装修工程施工合同

装修工程施工合同发包方（甲方）：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________联系地址：____________________承包方（乙方）：____________________统一社会信用代码：____________________法定代表人：____________________依照《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方的装修工程有关事宜，达成如下协议：第一条工程概况工程地点：____________________工程内容及做法：详见本合同附件一《装修工程预算报价单》及附件二《装修工程设计图纸》。工程承包方式：双方商定采取下列第______种承包方式：（1）全包（包工包料）：乙方负责设计、施工及全部材料（主材及辅材）的采购。（2）半包（包工包辅材）：乙方负责设计及施工，并承担辅材（如水泥、沙子、钉子、电线、水管等）的采购；甲方负责采购主材（如瓷砖、地板、洁具、橱柜、灯具、门等）。具体主材与辅材划分详见附件一。工程期限：开工日期：____年___月___日竣工日期：____年___月___日总工期：____个工作日。第二条工程价款及结算合同总价款：人民币（大写）____________________元（¥________元）。报价原则：本合同为闭口合同。除甲方主动提出的设计变更或工程量增加外，合同总价款不做调整。乙方在预算报价中的漏项、错算，视为已包含在总价中，不得向甲方追加费用。付款节点：双方同意按以下第______种方式支付工程款：方式一（常规分阶段付款）：第一期：合同签订且材料进场验收合格后，支付合同总价的30%；第二期：水电隐蔽工程验收合格后，支付合同总价的35%；第三期：泥木工程（含油漆基层）验收合格后，支付合同总价的30%；第四期：工程全部竣工并经甲方及第三方监理验收合格后7日内，支付合同总价的5%。方式二（全垫资/先装修后付款）：本工程由乙方全额垫资施工。工程全部完工，经甲方及第三方监理验收合格，且双方完成结算确认后___日内，甲方向乙方支付合同总价款的97%。质量保证金：合同总价款的3%作为质量保证金。若工程竣工验收合格满两年（或双方约定的质保期）后无质量问题，甲方应在___日内无息返还乙方。第三条材料供应与管理乙方供应材料：乙方提供的材料、设备（见附件一《材料品牌及规格表》），必须符合国家标准及环保要求，并具备产品合格证。材料进场时，须经甲方验收签字确认后方可使用。若乙方提供的材料与约定不符，甲方有权要求更换，由此产生的工期延误及损失由乙方承担。甲方供应材料：甲方负责采购的主材，应按工程进度计划及时供应到现场。因甲方供应材料延误造成工期延误的，工期顺延；因甲方供应材料质量问题影响工程质量的，返工费用由甲方承担。第四条工程质量与验收施工标准：本工程执行国家现行《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）及《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2018）。隐蔽工程验收：水电等隐蔽工程在封闭前，乙方应提前24小时通知甲方及监理进行验收。验收合格签字后，方可进行下一道工序。若乙方未通知甲方自行封闭，甲方有权要求剥离检查，费用及工期损失由乙方承担。竣工验收：工程完工后，乙方应通知甲方验收。甲方应在接到通知后3日内组织验收。验收不合格的，乙方应在甲方限定时间内整改，直至验收合格。第五条双方权利义务禁止转包：乙方不得将本工程转包或违法分包给第三方。若发现乙方擅自转包，甲方有权立即解除合同，乙方应退还已收全部款项，并向甲方支付合同总价款20%的违约金。安全生产：乙方对施工现场的安全生产负全责。施工期间发生的一切人身伤亡、财产损失等安全事故，均由乙方承担法律责任及经济赔偿，与甲方无关。现场管理：乙方应遵守物业管理部门的各项规定，妥善处理邻里关系，控制施工噪音，及时清运建筑垃圾。第六条违约责任工期延误：因乙方原因造成工期延误的，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款___‰的违约金；逾期超过___日，甲方有权解除合同。质量违约：因乙方施工质量问题导致返工的，由乙方承担材料费、人工费及工期损失。若造成室内环境污染超标，乙方负责治理并承担检测费，治理后仍不达标的，乙方应全额赔偿甲方损失。中途停工/跑路：若乙方无正当理由擅自停工或中途退场超过___日，视为根本违约。甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此造成的一切损失（包括但不限于另聘施工队的差价损失）。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按下列第______种方式解决：提交____________仲裁委员会仲裁。依法向工程所在地人民法院起诉。第八条附则本合同经甲乙双方签字（盖章）后生效。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执