房屋租赁合同书范文范本模板个人房屋租赁合同范本标准版

引言房屋租赁合同是明确出租方与承租方权利与义务的重要法律文件，对于维护租赁双方的合法权益，保障租赁关系的稳定具有至关重要的作用。本范本旨在提供一份结构清晰、内容相对完整的个人房屋租赁合同参考文本，供租赁双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上协商签订。请注意，本范本为通用版本，具体条款仍需根据实际情况进行细致协商和调整。在签订合同前，双方应仔细阅读并充分理解所有条款，如有需要，可咨询专业法律人士的意见。---个人房屋租赁合同合同编号：[自行填写或不填]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号码]联系电话：[甲方联系电话]通讯地址：[甲方通讯地址]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号码]联系电话：[乙方联系电话]通讯地址：[乙方通讯地址]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。第一条租赁物业基本情况1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于：[省/市][市/区][街道/路][小区名称][号楼][单元][室]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。2.该房屋建筑面积约为：[]平方米（最终以房产证或实际测量为准）。3.该房屋户型为：[]室[]厅[]卫。4.该房屋权属证明（或能证明甲方有权出租的证明文件）名称及编号：[]。第二条租赁用途1.该房屋的租赁用途为：[□住宅/□办公/□商业，请勾选或填写]。乙方承诺，租赁该房屋仅作为[具体用途，如：家庭居住]使用。2.乙方不得擅自改变该房屋的租赁用途，如确需改变，应提前书面征得甲方的同意。第三条租赁期限1.租赁期限共计[]年（或[]个月），自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止。2.租赁期满提示：租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[]个月（建议为1个月）向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第四条租金及支付方式1.该房屋每月租金为人民币[]元（大写：人民币[]整）。2.租金支付方式：[□月付/□季付/□半年付/□年付/□其他，请勾选或填写]。3.租金支付时间：首期租金应于本合同签订之日起[]日内支付给甲方，之后每期租金应于本期到期前[]日（如：10日）支付给甲方。4.甲方指定收款账户：开户行：[]户名：[]账号：[]（或：以现金方式支付，甲方出具收据）5.特别提示：乙方应按时支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应按应付未付租金金额的[千分之几，如：千分之一]向甲方支付滞纳金。逾期超过[]日（如：15日），甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。第五条租赁保证金（押金）1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[]元（大写：人民币[]整）。2.租赁期满或合同解除后，乙方付清应缴费用（包括但不限于租金、水电费、违约金等）并将房屋恢复原状（自然损耗除外）或双方约定状态，并办理完毕房屋交接手续后，甲方应在[]日内（如：7日）将剩余的租赁保证金无息退还乙方。3.因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损害赔偿金以及应付而未付的费用，甲方可从租赁保证金中扣抵，不足部分，乙方仍应补足。第六条其他费用1.租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于）：（1）水费（2）电费（3）燃气费（4）物业管理费（5）暖气费（6）有线电视费（7）网络通讯费（8）[其他费用]2.以上费用中，[具体列明哪些由甲方承担，如无则写“无”]由甲方承担；[具体列明哪些由乙方承担，如：水费、电费、燃气费、物业管理费、乙方使用产生的网络通讯费等]由乙方承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。第七条房屋的交付与返还1.交付：甲方应于[]年[]月[]日或收到乙方首期租金及租赁保证金后[]日内，将该房屋按[约定交付状态，如：现状]交付给乙方。双方应签署《房屋附属设施、设备清单及交付时状况》（见附件一），作为本合同的组成部分。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应于[]日内将该房屋及其附属设施、设备（如有）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。第八条房屋修缮与使用1.租赁期内，甲方应保证该房屋主体结构及主要附属设施（如水管、电管、暖气管道等）处于正常可使用状态。因房屋主体结构或主要附属设施本身质量问题需要维修的，由甲方负责维修并承担费用。2.乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。因乙方管理不善或不合理使用，致使该房屋或其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修并承担相应费用。如造成甲方或第三方损失的，乙方应负责赔偿。3.乙方如需对房屋进行装修、增设他物或改变房屋结构的，应事先征得甲方的书面同意，并按规定向有关部门办理审批手续（如有必要）。装修方案及费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，对于乙方的装修部分，处理方式为：[□乙方恢复原状/□乙方拆除/□归甲方所有，甲方不予补偿/□其他约定，请勾选或填写]。第九条转租、转让和交换1.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租给第三方，或以任何形式变相转租、转让、转借、分租。2.如甲方同意乙方转租，乙方应与次承租人签订转租合同，并遵守本合同的各项约定，同时将转租合同副本交甲方备案。因转租产生的一切责任和风险由乙方承担。第十条合同的变更、解除与终止1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：（1）该房屋因不可抗力（如地震、火灾等）导致毁损、灭失或被鉴定为危险房屋的；（2）因国家政策、政府行为（如征收、拆迁）需要拆除或改造该房屋的。3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：（1）未按约定时间交付该房屋达[]日以上的；（2）交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的；（3）不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用该房屋的。4.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋，并要求乙方承担违约责任：（1）不按照约定支付租金达[]日以上的；（2）欠缴各项费用达人民币[]元的；（3）擅自改变该房屋租赁用途的；（4）擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的；（5）擅自将该房屋转租给第三人的；（6）利用该房屋从事违法活动的。第十一条违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应按月租金的[千分之几]向乙方支付违约金。逾期超过[]日，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的租金和保证金，并可要求甲方支付相当于[一个月或约定金额]租金的违约金。（2）甲方违反本合同其他约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：（1）租赁期内，乙方擅自解除合同的，应提前[]日通知甲方，并按月租金的[]向甲方支付违约金（或：支付相当于[一个月或约定金额]租金的违约金），甲方有权没收乙方的租赁保证金。（2）乙方违反本合同其他约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十二条不可抗力1.“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，如地震、台风、洪水、战争等。2.因不可抗力导致本合同不能继续履行或造成损失的，双方互不承担责任。遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明文件。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或迟延履行。第十三条争议解决方式1.本合同在履行过程中发生争议的，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定1.[此处可填写双方认为需要补充约定的其他事项，如：是否允许饲养宠物、房屋内物品损坏赔偿标准、物业费具体金额、车位使用约定等。如无，则填写“无”。]2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同附件（如有《房屋附属设施、设备清单及交付时状况》）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。4.本合同一式[肆]份，甲方执[贰]份，乙方执[贰]份，具有同等法律效力，自双方签字（或盖章）之日起生效。（以下无正文，为签署页）甲方（出租方）签字：日期：[]年[]月[]日乙方（承租方）签字：日期：[]年[]月[]日---附件一：房屋附属设施、设备清单及交付时状况房屋地址：[与合同第一条地址一致]序号物品名称品牌/型号（可选）单位数量交付时状况（完好/损坏/划痕/其他）备注:---:-------------:----------------:---:---:--------------------------------:-------1门锁套2钥匙把3沙发套4茶几个5电视机台遥控器6空调台遥控器7餐桌张8餐椅把9冰箱台10洗衣机台11热水器台12床（主卧）张床垫13衣柜（主卧）个14床（次卧）张床垫15衣柜（次卧）个16窗帘套17马桶个18花洒套19燃气灶台20抽油烟机台21水表底数吨22电表底数度23燃气表底数立方米.....................**其他约定：**甲方确认：上述清单所列物品及状况属实。签字：日期：[]年[]月[]日乙方确认：已收到上述清单所列物品，状况与描述一致。签字：日期：[]年[]月[]日---重要提示1.身份及产权核实：承租方在签订合同前，应仔细核实出租方的身份信息及房屋产权证明（或能证明其有权出租该房屋的文件），确保出租方为房屋合法权利人或有权出租人。2.书面形式：所有变更、补充、通知等均应以书面形