物业租赁意向合同协议书范本签约版

物业租赁意向合同协议书范本签约版---物业租赁意向合同协议书（签约版）前言本《物业租赁意向合同协议书》（以下简称“本意向书”）由下列双方于【城市名称】市【区域名称】区，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方拟承租甲方拥有或有权出租的物业事宜，达成初步意向，以兹共同遵守。本意向书旨在明确双方就物业租赁事宜的主要合作意愿及核心条款，为后续正式《物业租赁合同》（以下简称“正式合同”）的签订奠定基础。双方确认，除本意向书中明确约定具有法律约束力的条款外，其他条款均为初步意向，具体内容以双方最终签署的正式合同为准。甲方（出租方）：法定代表人/授权代表：【法定代表人姓名/授权代表姓名】联系地址：【甲方注册地址或主要办公地址】联系电话：【甲方联系电话】乙方（承租方）：法定代表人/授权代表：【法定代表人姓名/授权代表姓名】联系地址：【乙方注册地址或主要办公地址】联系电话：【乙方联系电话】第一条物业基本情况1.1物业位置：甲方拟出租的物业（以下简称“该物业”）坐落于【省/市】【市/区】【街道名称】【门牌号】（具体位置及四至范围以附件一《物业位置及平面示意图》为准，如有）。1.2物业类型：【例如：商业用房、办公用房、工业厂房等】。1.3建筑面积：该物业的建筑面积约为【建筑面积数字】平方米（最终以房产证登记面积或双方共同测量确认的面积为准）。1.4权属状况：甲方声明对该物业拥有合法出租权，【并提供/将在正式合同签订前提供】该物业的权属证明文件（如房产证、购房合同等）复印件作为本意向书附件（如有）。第二条租赁用途2.1乙方拟将该物业用于【具体用途，例如：办公、商业零售、餐饮服务等】。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。2.2乙方承诺其租赁用途符合该物业的规划性质及相关法律法规的规定，并将自行办理必要的审批或许可手续（如需）。第三条租赁期限3.1双方初步意向租赁期限为【数字】年，自【起始日期】起至【终止日期】止。3.2关于免租期：【□双方约定免租期为【数字】天/月，自【起始日期】起至【终止日期】止，用于乙方【装修/筹备等】。/□双方同意在正式合同中另行协商免租期事宜。】第四条租金及支付方式4.1租金标准：该物业每月每平方米建筑面积租金为人民币【租金数字】元（大写：人民币【租金大写】元整）。月租金总额为人民币【月租金总额数字】元（大写：人民币【月租金总额大写】元整）。4.2租金支付方式：【□按月支付/□按季度支付/□按半年支付/□按年支付】。4.3支付时间：首期租金应于【正式合同签订后X日内/物业交付之日】支付。后续每期租金应于【本期到期前X日内】支付给甲方指定账户。4.4甲方收款账户（意向）：开户名：【账户名称】开户行：【银行名称】账号：【银行账号】4.5押金（履约保证金）：为确保乙方履行其在本意向书及后续正式合同项下的义务，乙方同意向甲方支付押金，押金金额初步定为相当于【数字】个月的租金，即人民币【押金数字】元（大写：人民币【押金大写】元整）。押金支付时间及具体处理方式将在正式合同中明确约定。第五条其他费用5.1租赁期内，因使用该物业所发生的费用（包括但不限于物业管理费、水费、电费、燃气费、暖气费、网络通讯费等）由【□乙方承担/□双方按约定方式承担】，具体支付方式及标准按相关规定或正式合同约定执行。第六条物业交付6.1双方初步意向物业交付日期为【日期】或【在满足XX条件后X日内】。6.2交付标准：【□现状交付/□毛坯交付/□简装交付/□其他约定交付标准】。具体交付条件及验收标准将在正式合同中详细约定。第七条正式合同的签订7.1双方应于本意向书签订之日起【数字】日内（或【某个具体日期】前），根据本意向书确定的主要条款，协商并签署正式的《物业租赁合同》。7.2正式合同的条款应基于本意向书的原则性约定，并可根据实际情况进行细化、补充或调整。若因一方原因导致未能在上述约定期限内签订正式合同，守约方有权【□解除本意向书/□要求对方承担相应的缔约过失责任】。7.3【□甲方负责/□乙方负责/□双方共同】起草正式合同文本。第八条诚意金（或定金）8.1为表明乙方租赁诚意，乙方同意在本意向书签订之日起【数字】日内向甲方支付人民币【诚意金数字】元（大写：人民币【诚意金大写】元整）作为诚意金。8.2若双方成功签订正式《物业租赁合同》，则该诚意金【□自动转为乙方支付的首期租金/押金的一部分/□按正式合同约定处理】。8.3若因甲方原因（如甲方单方面反悔、无法提供出租权证明等）导致双方未能签订正式合同，则甲方应在【数字】日内将诚意金无息退还乙方。8.4若因乙方原因（如乙方单方面反悔、未能按时支付后续款项等）导致双方未能签订正式合同，则甲方有权没收该诚意金。8.5【□本条款关于诚意金的约定构成本意向书的核心条款，具有法律约束力。/□双方同意暂不支付诚意金，待正式合同签订后直接支付租金及押金。】第九条保密条款9.1任何一方对于因签署和履行本意向书而获知的另一方的商业秘密、信息（包括但不限于本意向书内容、对方的财务状况、经营情况等）均负有保密义务。除非法律法规要求或经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。本保密义务在本意向书终止后仍然有效。第十条违约责任10.1除本意向书另有约定外，任何一方违反本意向书的任何约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。10.2本意向书项下的违约责任不影响双方在正式合同中约定的权利义务。第十一条不可抗力11.1“不可抗力”是指双方在签订本意向书时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，如地震、台风、洪水、战争等。11.2若因不可抗力导致任何一方无法履行本意向书项下义务，受影响一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延迟履行、部分履行或终止本意向书，并可根据情况免除相应责任。第十二条争议解决12.1因本意向书引起的或与本意向书有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向【□该物业所在地/□甲方所在地/□乙方所在地】人民法院提起诉讼。第十三条其他13.1本意向书未尽事宜，由双方另行协商，并可签订补充条款。补充条款与本意向书具有同等法律效力。13.2本意向书的任何修改、变更，均需双方签署书面文件方能生效。13.3本意向书自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。13.4本意向书一式【肆】份，甲方执【贰】份，乙方执【贰】份，具有同等法律效力。（以下无正文，为签署页）甲方（出租方）：（盖章）法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日乙方（承租方）：（盖章）法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日---使用说明及注意事项：1.【】中的内容：本范本中所有【】符号内的文字及“□”选择项，均为提示性或待填充内容，请双方根据实际情况进行填写、选择或删除。2.诚意金/定金：意向书中关于“诚意金”或“定金”的约定需谨慎。“定金”具有担保性质，适用定金罚则；“诚意金”通常不具有定金性质，具体退还或没收条件需明确约定。建议在正式合同中对该笔款项的性质和处理方式做最终确认。3.正式合同：本意向书仅为初步约定，双方的权利义务最终以正式签订的《物业租赁合同》为准。在意向书约定的期限内，双方应积极推进正式合同的