车库出租协议范本

车库出租协议范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[身份证号码]联系电话：[联系电话]联系地址：[联系地址]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[身份证号码]联系电话：[联系电话]联系地址：[联系地址]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的车库事宜，订立本合同。第一条租赁车库基本情况1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[车库具体地址，例如：XX市XX区XX路XX小区X号楼X号车库]的车库（以下简称“该车库”）出租给乙方使用。2.该车库建筑面积约为[具体面积]平方米。3.该车库为[独立车库/地下车库/地面车库]，[有/无]卷帘门，[有/无]照明设施，[有/无]独立水电表（如有，请注明：水费账号[账号信息]，电费账号[账号信息]）。4.甲方应确保该车库权属清晰，不存在抵押、查封等权利限制情况，并能正常使用。第二条租赁期限1.租赁期限自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，甲方有权收回该车库，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[三十]日向甲方提出书面请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式1.该车库每月租金为人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]元整）。2.租金支付方式为：[□月付/□季付/□半年付/□年付]。乙方应于每[月/季/半年/年]的第[X]个工作日之前，向甲方支付下一期租金。3.甲方指定收款账户：开户行：[开户银行]户名：[账户名称]账号：[银行账号]（或：乙方以现金方式支付给甲方，甲方出具收据。）4.乙方应在本合同签订之日起[三]日内向甲方支付押金（履约保证金）人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、损坏车库设施等），并已结清所有应缴费用（如水、电等），甲方应在[七]日内将押金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。第四条其他费用1.租赁期内，该车库所发生的[物业管理费/水费/电费/暖气费]（根据实际情况勾选或填写）由[□甲方/□乙方]承担。具体费用标准按相关部门或物业公司规定执行。2.因乙方使用该车库所产生的其他费用（如乙方为车库增设设施等）由乙方自行承担。第五条车库的使用与维护1.乙方应合理使用并爱护该车库及其附属设施、设备。因乙方管理不善或不合理使用，致使该车库或其附属设施、设备发生损坏或故障的，乙方应负责维修并承担相应费用。如造成甲方或第三方损失的，乙方应负责赔偿。2.乙方不得擅自改变该车库的结构、用途，不得在车库内进行任何违法违规活动，不得存放危险物品、易燃易爆品及法律法规禁止的物品。3.乙方承诺，该车库仅用于停放[小型轿车/具体车型]，车牌号为[车牌号]。未经甲方书面同意，乙方不得将车库用于停放其他车辆或改作他用，不得允许第三方使用该车库。4.乙方不得在车库内外搭建任何临时建筑物或构筑物。如确有必要进行装修或增设他物，应事先征得甲方的书面同意，费用由乙方自理，租赁期满后，乙方增设的可移动设施可自行拆除，不可移动或对车库结构有影响的设施归甲方所有（或按双方约定处理）。5.甲方应保证车库具备基本的停车使用条件。租赁期内，如车库主体结构或主要附属设施（如卷帘门电机）非因乙方原因出现故障，甲方应在接到乙方通知后[合理期限，如：三]日内负责维修，费用由甲方承担。第六条转租与转让未经甲方书面同意，乙方不得将该车库部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让。第七条违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未能按时交付车库的，每逾期一日，应按月租金的[千分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[十五]日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。（2）租赁期内，甲方需提前收回该车库的，应提前[三十]日书面通知乙方，并按月租金的[X]%支付违约金给乙方，并退还乙方已支付的剩余租金和押金。2.乙方违约责任：（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付未付金额的[千分之五]向甲方支付违约金。逾期支付租金超过[十五]日的，甲方有权解除合同，收回车库，并要求乙方支付违约金，押金不予退还。（2）乙方未经甲方同意擅自转租、改变车库用途或结构的，甲方有权解除合同，收回车库，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失。（3）租赁期满，乙方逾期返还车库的，每逾期一日，应按月租金的[千分之五]向甲方支付车库占用使用费，并承担由此造成的甲方损失。（4）乙方违反本合同第五条第二款、第三款约定，经甲方书面催告后[七]日内仍未改正的，甲方有权解除合同，收回车库，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失。第八条不可抗力1.因不可抗力（如地震、火灾、政府征收等）导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任。租金按照实际租赁时间计算，多退少补。甲方应退还乙方已支付的押金。2.遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明文件。第九条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该车库所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有《车库交接清单》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式[两]份，甲方执[一]份，乙方执[一]份，具有同等法律效力，自双方签字或盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（出租方）签字：日期：[XXXX年XX月XX日]乙方（承租方）签字：日期：[XXXX年XX月XX日]---重要提示与说明1.身份核实：签订合同前，双方应互相出示有效身份证件，并留存复印件备案。出租方应确保对车库拥有合法的出租权利（如提供房产证、购房合同等复印件）。2.车库状况：建议在签订合同前共同检查车库实际状况，如有条件可拍摄照片或视频存档，并可另附《车库交接清单》详细列明设施设备情况，双方签字确认，避免日后对物品损坏责任产生争议。3.明确用途：务必在合同中明确车库的使用用途，特别是禁止将车库用于居住、仓储易燃易爆物品等违规行为。4.费用厘清：清晰约定各项费用的承担方，避免后续产生纠纷。5.书面形式：任何变更、补充、通知等，