出租房人身安全协议书

出租房人身安全协议书甲方（出租方）：乙方（承租方）：为明确甲乙双方在房屋租赁期间的人身安全责任，保障双方的合法权益，营造安全、和谐的居住环境，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议，以兹共同遵守。一、房屋基本情况与安全条件1.甲方将其拥有合法出租权的坐落于________________________（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。2.甲方保证该房屋主体结构安全，符合国家及地方相关安全标准，不存在危及人身安全的重大隐患。3.该房屋的租赁用途为________________，乙方承诺仅将该房屋用于约定用途，不得擅自改变。二、甲方的安全保障责任1.房屋交付与设施安全：甲方应确保在房屋交付乙方使用时，房屋的门、窗、锁具、电器线路、燃气设施（如有）、给排水管道、消防器材等基本生活设施及附属设备处于完好、安全的可使用状态，并符合国家及地方相关安全规范要求。甲方应向乙方明示房屋内重要设施设备的安全使用方法及注意事项。2.公共区域安全维护：对于房屋共用部分（如楼道、楼梯、出入口等，如有）的安全、畅通及照明，甲方应尽到合理的维护和管理责任。3.安全隐患排查与维修：甲方应定期或在接到乙方通知后，对房屋及附属设施设备进行安全检查，发现存在可能危及乙方人身安全的隐患时，应及时采取措施进行维修、更换或整改，直至消除隐患。因房屋主体结构或甲方提供的设施设备自身质量问题或老化造成的安全事故，责任由甲方承担。4.信息提供：甲方应向乙方提供必要的安全提示信息，包括但不限于紧急联系人方式、最近的医院、派出所等应急机构信息。三、乙方的安全注意义务1.合理使用与爱护：乙方应妥善使用并爱护房屋及其附属设施设备，严格按照安全规范及甲方明示的使用方法操作电器、燃气等设备。因乙方使用不当或故意损坏导致自身或他人人身损害的，责任由乙方承担。2.安全用电用气：乙方应注意用电安全，不得超负荷用电，不得私拉乱接电线，不得使用不合格电器产品。使用燃气时，应注意通风，使用后及时关闭阀门。离开房屋前，应检查并关闭水、电、燃气总阀门及火源。3.门窗与出入安全：乙方应妥善保管房门钥匙，不得随意配制或交予无关人员。出入房屋应随手锁门，睡前应检查门窗是否锁好，确保居住安全。因乙方疏忽导致财物丢失或第三方侵入造成人身损害的，由乙方自行承担责任（因门锁等甲方提供的安全设施本身故障导致的除外）。4.禁止危险行为与物品：乙方严禁在房屋内存放易燃、易爆、有毒、放射性、腐蚀性等危险物品及国家管制刀具、枪支等违禁品。严禁在房屋内从事任何违法违规活动，如赌博、吸毒、打架斗殴等。由此造成的一切后果由乙方承担。5.安全隐患报告：乙方在租赁期内发现房屋及其附属设施设备存在安全隐患时，应立即停止使用并及时通知甲方进行处理，并采取必要的应急措施防止危险扩大。6.访客管理：乙方应对其允许进入该房屋的访客的安全负责，并要求访客遵守本协议相关安全约定。因访客行为造成人身损害的，由乙方承担连带责任。四、责任划分与免责条款1.因甲方未履行本协议第二条约定的安全保障责任，导致乙方人身受到损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.因乙方未履行本协议第三条约定的安全注意义务，导致自身人身受到损害或对第三方造成人身损害的，由乙方承担全部责任。3.因不可抗力（如地震、火灾、水灾等自然灾害）或第三方侵权行为（如入室抢劫、盗窃等犯罪行为，且非因甲方提供的安全设施存在明显缺陷所致）造成乙方人身损害的，双方应根据实际情况，依据法律规定分担或免除责任。甲方应积极协助乙方向责任方追究责任。4.乙方在房屋内发生的自身疾病或因自身原因导致的意外（如滑倒、摔伤等，非因房屋设施缺陷直接导致），甲方不承担责任。五、协议的生效与终止1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与《房屋租赁合同》具有同等法律效力，租赁期限与《房屋租赁合同》一致。2.租赁期满或《房屋租赁合同》解除、终止时，本协议自动终止。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。六、争议解决因本协议履行发生的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方