2026年造价工程师考试实务案例分析专项训练试卷

2026年造价工程师考试实务案例分析专项训练试卷考试时间：______分钟总分：______分姓名：______一、背景：某新建住宅项目，建筑面积约为20000平方米，结构类型为钢筋混凝土框架结构，建设地点位于某城市市区。项目合同工期为600天，采用工程量清单计价模式，招标文件中明确了计价依据和风险分担原则。施工单位A公司中标后，与建设单位签订了施工合同。在施工过程中发生了以下事件：1.项目开工前，施工单位A公司根据招标文件和施工图纸编制了施工方案，并获得了监理单位的批准。在基础工程施工过程中，遇到图纸未标明的地下障碍物，导致工期延误5天，窝工人工费用1.2万元。2.主体结构施工期间，由于建设单位原因，设计变更导致某房间面积增加30平方米，相关工程量及价格信息如下：该房间模板接触面积增加150平方米，模板费用综合单价为80元/平方米；混凝土体积增加25立方米，混凝土综合单价为500元/立方米。3.施工单位A公司为了确保工程进度，增加了现场临时设施，发生措施项目费2.5万元。其中，安全文明施工费按定额基价的15%计算，夜间施工增加费按该项措施项目费的8%计算。4.施工过程中，因天气原因（连续5天大雨）导致停工，施工单位A公司提出了工期索赔和费用索赔。经监理单位和建设单位现场代表确认，该5天属于不可抗力事件。施工单位A公司根据现场记录，索赔工期5天，并要求补偿窝工机械费用0.8万元（该机械台班费为200元/台班，折旧费占60%）。5.项目进入装饰装修阶段，施工单位A公司采购了某品牌外墙保温材料，合同约定价格为800元/平方米。由于市场价格波动，实际采购价格为900元/平方米。建设单位认为价格涨幅超过市场平均水平，要求按市场信息价调整，并提供了一份由当地造价管理机构发布的价格信息，显示该材料信息价为850元/平方米。施工单位A公司认为合同约定价格应优先执行，且其采购价格有合理利润，拒绝调整。6.项目完工后，施工单位A公司编制了竣工结算报告，申请总价款为8000万元。建设单位委托某造价咨询机构进行结算审核，审核过程中发现以下问题：*某分项工程量计算错误，多计算了50立方米，该分项工程综合单价为600元/立方米。*安全文明施工费的计算基础错误，误将措施项目费总额作为计算基础。*某项索赔费用未按规定程序提交索赔报告，监理单位未予批准。二、问题：1.根据施工合同示范文本的相关规定，事件1中，施工单位A公司因遇到地下障碍物导致的工期延误和窝工人工费用，应如何处理？请说明理由。2.计算事件2中，因设计变更增加的房间模板费用和混凝土费用合计多少元？3.计算事件3中，安全文明施工费和夜间施工增加费分别是多少元？4.计算事件4中，施工单位A公司因不可抗力事件提出的工期索赔和机械费用索赔是否合理？请分别说明理由，并计算应批准的工期和机械费用补偿金额。5.分析事件5中，建设单位要求调整外墙保温材料价格的理由是否充分？施工单位A公司拒绝调整的理由是否成立？如果建设单位坚持调整，造价咨询机构应如何处理该问题？6.计算事件6中，造价咨询机构审核后，应批准的竣工结算总价款是多少万元？并说明审核过程中发现的问题分别属于哪类问题（如计算错误、政策执行错误、程序问题等）。三、背景：某工业建设项目，建设期为两年。项目合同总价为5000万元，采用固定总价合同。建设单位在工程开工前预付了合同价款的20%作为工程预付款。项目合同约定，当工程进度款累计支付达到合同总价的60%时，停止支付工程预付款。工程量清单中某分部分项工程的单价为800元/平方米，计划工期为3个月，计划每月完成工程量1000平方米。实际施工过程中，该分部分项工程因设计变更和材料供应延迟，实际每月完成的工程量分别为：第一个月800平方米，第二个月1100平方米，第三个月900平方米。合同约定，窝工机械费用按台班费的120%补偿。某台挖掘机在第一个月窝工5台班，台班费为500元/台班。四、问题：1.该项目合同约定的工程预付款是多少万元？2.根据工程量清单计价模式和合同约定，第一个月和第二个月应支付的进度款分别是多少万元？3.当工程进度款累计支付达到合同总价60%时，建设单位还应支付多少万元工程预付款？4.计算该分部分项工程的实际完成工程量是多少平方米？5.计算挖掘机第一个月的窝工机械费用补偿金额是多少元？6.如果该分部分项工程采用按月结算，合同未约定调价机制，则第三个月应按什么单价支付该月的工程款？并说明理由。五、背景：某市政道路工程，全长5公里，合同工期为180天。合同约定，道路工程部分采用单价合同，土方工程量按实际完成量结算，土方单价为10元/立方米。路面工程部分采用固定总价合同。施工过程中发生了以下情况：1.在道路土方开挖过程中，发现地下管线位置与设计图纸不符，导致土方开挖量增加800立方米。2.由于设计变更，路面结构层厚度增加，导致路面工程量增加500立方米。3.施工单位在路基处理过程中，发现需要进行额外的地基加固处理，产生了额外的费用5万元。4.施工单位根据合同约定，按时完成了全部道路工程和路面工程，并提交了竣工结算报告。建设单位委托造价咨询机构进行审核，发现路面工程量增加部分未在结算中体现。六、问题：1.道路土方工程量增加800立方米，在结算时应如何处理？请说明理由。2.路面工程量增加500立方米，在结算中是否应得到补偿？请说明理由。如果路面工程采用固定单价合同，该增加量在结算中如何处理？3.施工单位提出的额外地基加固费用5万元，在结算中是否应得到补偿？请说明理由。4.造价咨询机构发现路面工程量增加部分未在结算中体现，属于哪类问题？建设单位应如何处理？七、背景：某办公楼的招标文件中，工程量清单计价部分列出了分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费，其中分部分项工程费为3000万元，措施项目费为500万元，其他项目费（含暂列金额200万元和专业工程暂估价300万元）为300万元，规费按分部分项工程费和措施项目费之和的8%计算，税金按税前造价的9%计算。合同中约定，专业工程暂估价在招标阶段无法确定，但在中标后由中标单位与指定分包单位自行协商确定。项目开工后，因建设单位原因导致工程暂停2个月，施工单位要求补偿停工损失。合同约定，停工损失按停工期间窝工人工费和机械台班费之和的150%计算。停工期间，窝工人工费共计10万元，发生机械台班费共计8万元。八、问题：1.计算该工程的税前造价是多少万元？2.计算该工程的规费和税金分别是多少万元？3.专业工程暂估价300万元在结算时应如何处理？4.计算施工单位要求的停工损失补偿金额是多少万元？5.如果该工程采用工程量清单计价模式，暂列金额200万元用于工程变更、合同约定调整等因素，结算时实际发生工程变更增加费用150万元，则暂列金额的使用情况如何？试卷答案一、1.处理方式：施工单位A公司应向监理单位提交书面索赔申请，并提供相关证据（如地下障碍物处理记录、工期记录、费用凭证等），申请工期顺延和费用补偿。解析思路：根据施工合同示范文本，遭遇合同价款文件中未描述的地下障碍物属于承包商不可预见的条件，属于业主风险范畴。承包商有权提出索赔，需要履行索赔程序。2.合计费用：模板费用=150平方米×80元/平方米=12000元；混凝土费用=25立方米×500元/立方米=12500元；合计=12000元+12500元=24500元。解析思路：根据事件描述，分别计算因设计变更引起的模板和混凝土增加量所对应的价值，然后相加。3.安全文明施工费=2.5万元×15%=0.375万元=3750元；夜间施工增加费=2.5万元×8%=0.2万元=2000元。解析思路：根据事件描述和合同约定，分别按比例计算安全文明施工费和夜间施工增加费。4.工期索赔：合理。根据施工合同示范文本，不可抗力导致工期延误，承包商有权要求工期顺延。机械费用索赔：合理。不可抗力导致机械停工，产生的损失应由业主承担。补偿金额=5台班×200元/台班×120%=1200元。解析思路：工期索赔的合理性依据是不可抗力条款。费用索赔的合理性依据是机械停工损失由业主承担。计算时注意台班数、台班费和窝工损失系数。5.建设单位理由：不充分。理由是市场价格波动，但未提供证据证明实际涨幅超过约定范围或市场平均水平，且合同明确约定了材料价格。施工单位理由：部分成立。合同约定价格优先，但未说明利润是否合理，且未应对市场价格波动风险。造价咨询机构处理：应要求双方提供材料价格波动证据（如权威市场信息价、合同价格构成等），依据合同约定和相关规定进行处理。若合同未明确价格调整机制，一般按合同约定价格执行。解析思路：分析建设单位理由是否具备合同依据和证据支持。分析施工单位理由的合同立场，但需考虑市场风险分担。造价咨询机构处理需依据合同和证据，明确价格调整规则。6.批准结算款：8000万元-(50立方米×600元/立方米+2.5万元-3750元+5万元)=8000万元-(30000元+2250元+50000元)=8000万元-77250元=72250元。问题类别：计算错误（工程量计算错误、措施项目费计算基础错误）；程序问题（索赔未按规定程序提交）。解析思路：结算款=申请款-审核应扣款项。审核应扣款项包括计算错误部分、安全文明施工费错误计算部分以及未批准的索赔费用。明确每项扣款原因归类。二、1.处理方式：施工单位A公司应向监理单位提交索赔申请，并提供相关证据（如合同文本关于风险分担、事件发生及处理记录等），申请工期顺延和相应费用补偿（如人工窝工费）。解析思路：合同履行过程中遇到的图纸未标明障碍物，超出了合同文件的预见范围，属于业主承担的风险，承包商有权索赔。2.合计费用：模板费用=150平方米×80元/平方米=12000元；混凝土费用=25立方米×500元/立方米=12500元；合计=12000元+12500元=24500元。解析思路：分别计算模板和混凝土的增加量对应的价值，然后加总得到总增加费用。3.安全文明施工费=2.5万元×15%=0.375万元=3750元；夜间施工增加费=2.5万元×8%=0.2万元=2000元。解析思路：按照措施项目费中的不同项目及其约定的费率分别进行计算。4.工期索赔：合理。不可抗力事件导致工期延误，依据合同相关条款，承包商有权要求工期顺延。机械费用索赔：合理。不可抗力导致机械窝工，产生的费用损失应由业主承担。计算基于台班费、台班数量和合同约定的补偿系数。解析思路：工期索赔的依据是合同关于不可抗力的条款。费用索赔的依据是合同关于风险分担和机械窝工损失补偿的规定。计算时注意各项参数和费率。5.建设单位理由：不充分。理由缺乏依据，合同已明确材料价格，建设单位单方面依据信息价调整缺乏合同支持。施工单位理由：部分成立。合同价格优先，但未明确说明材料采购的利润空间及是否应对市场风险。造价咨询机构处理：应以合同约定价格为基础，结合市场价格信息，判断合同约定的价格是否包含合理利润及市场风险。若合同未约定价格调整机制，一般执行合同价。若合同约定可调价，则需按合同约定条件和程序执行。解析思路：对比合同约定与建设单位提出的调整依据。分析施工单位理由的合同立场和实际市场情况。造价咨询机构需基于合同和证据，遵循规定程序进行处理。6.批准结算款：8000万元-(50立方米×600元/立方米+2.5万元-3750元+5万元)=8000万元-(30000元+2250元+50000元)=8000万元-77250元=72250元。问题类别：计算错误（工程量计算错误、措施项目费计算基础错误）；程序问题（索赔未按规定程序提交）。解析思路：结算款=申请款-审核应扣款项。审核扣款包括计算错误金额、错误计算的费用项以及未获批准的索赔项。明确每项扣款原因分类。三、1.工程预付款=5000万元×20%=1000万元。解析思路：直接按照合同约定的比例计算预付款金额。2.第一个月进度款=(800平方米/1000平方米)×800元/平方米×1000平方米+安全文明施工费（假设按定额基价15%计算，此处未给基价，可假设分项费为该项措施费比例，或按定额规则如人工费比例等，若无法计算则按0计算或需假设）+其他应计费用（如规费、税金，通常在月度支付时按累计比例或暂列）。此处假设无其他应计费用，则第一个月进度款=800×800=640000元=64万元。第二个月进度款=(1100平方米/1000平方米)×800元/平方米×1000平方米+安全文明施工费+其他应计费用。同样假设无其他，则第二个月进度款=1100×800=880000元=88万元。解析思路：根据月计划完成量和单价计算分部分项工程费。进度款通常还包含措施项目费、规费、税金等，题目未给其他费用信息，故简化计算。注意进度款支付比例可能涉及累计完成量。3.累计支付达到合同总价60%时，剩余预付款=1000万元×(1-60%)=400万元。解析思路：根据合同约定的时间节点（累计支付达到合同总价60%），计算此时尚未支付的预付款金额。4.实际完成工程量=800平方米+1100平方米+900平方米=2800平方米。解析思路：将三个月实际完成的工程量相加。5.窝工机械费用补偿=5台班×500元/台班×120%=3000元。解析思路：根据合同约定的补偿系数、台班数和台班费进行计算。6.第三个月单价：800元/平方米。理由：固定总价合同下，除非合同另有约定或发生合同约定的调价情形，否则单价不变。工程量增减通常影响总价，但不影响单价的调整。解析思路：固定总价合同的核心特征是总价固定，除非合同明确约定调价机制（如材料价格超过一定比例调整）或发生合同约定的变更、索赔等情况，否则单价在合同期内保持不变。四、1.工程预付款=5000万元×20%=1000万元。解析思路：按合同约定比例计算。2.第一个月进度款=800平方米×800元/平方米+安全文明施工费（假设为0或按题目其他信息计算）+规费（假设为0或按题目其他信息计算）+税金（假设为0或按题目其他信息计算）。此处假设无其他费用，则第一个月进度款=640000元=64万元。第二个月进度款=1100平方米×800元/平方米+安全文明施工费+规费+税金。假设无其他，则第二个月进度款=880000元=88万元。解析思路：根据月完成量和单价计算分部分项工程费。进度款通常包含多项费用，题目未提供，故简化。注意累计支付的概念。3.剩余预付款=1000万元×(1-60%)=400万元。解析思路：根据合同约定的支付节点计算剩余未支付预付款。4.实际完成工程量=800+1100+900=2800平方米。解析思路：将三个月实际完成量相加。5.窝工机械费用补偿=5台班×500元/台班×120%=3000元。解析思路：按合同约定的补偿系数、台班数、台班费计算。6.第三个月单价：800元/平方米。理由：固定总价合同，单价在合同有效期内固定，除非合同另有调价条款或发生合同约定的变更索赔等。解析思路：固定总价合同定义决定单价固定性。五、1.处理方式：土方工程量增加属于业主提供的资料错误或未及时提供，导致承包商增加工作量和成本，属于业主风险，承包商有权要求工期顺延和费用补偿（增加的土方量按合同约定的单价10元/立方米结算）。解析思路：图纸问题导致额外工作，属于业主责任范畴，承包商依据合同索赔权利要求补偿。2.路面工程量增加：*若采用固定总价合同：承包商一般不能获得补偿，因为总价已包含了对可能发生风险和变化的考虑（或应有合理的风险范围）。增加量可能被视为承包商应承担的风险。*若采用固定单价合同：承包商可以就增加的500立方米路面工程量，按照合同约定的单价（题目未给，假设为X元/立方米）获得结算，即500X元。解析思路：区分合同类型。固定总价合同下，量变价不变，总价风险由承包商承担。固定单价合同下，量变价不变（或按合同约定调整），承包商按实际量结算。3.额外地基加固费用：可能获得补偿。理由是地基加固属于合同履行过程中发生的、由业主原因造成的、超出合同文件约定的额外工作。承包商应提交索赔报告和相关证据，申请费用补偿。解析思路：判断额外工作是否属于业主责任、是否超出了合同预期。若符合索赔条件，则应给予补偿。4.问题类别：程序问题。路面工程量增加是事实，但未在结算中体现，意味着承包商未按规定程序（如提交变更估价申请）进行处理。建设单位处理：建设单位应要求承包商补办变更估价程序。若承包商提交了符合要求的变更估价申请，且估价合理，应予以认可并纳入结算。若未提交，则不能作为结算依据，但需核实工程量增加事实，看是否在合同约定的风险范围内或是否有其他约定。解析思路：区分工程量增加本身是否合理（事实问题）与结算程序是否合规（程序问题）。处理上应先规范程序，再根据程序结果和合同约定确认费用。六、1.处理方式：应按合同约定的土方单价结算增加量。即增加土方费用=800立方米×10元/立方米=8000元。解析思路：实际完成量超过合同预计量，属于业主风险，按合同约定单价结算超量部分。2.结算处理：*若采用固定总价合同：建设单位一般不补偿，因为总价已包含此风险。除非合同特别约定了超出某一阈值后的调价机制。*若采用固定单价合同：应按增加的工程量结算，即增加费用=500立方米×合同约定单价（X元/立方米）。解析思路：同第四题第6小题思路，区分合同类型。固定总价合同下，量增通常不调价（除非超限）。固定单价合同下，按量计价。3.费用补偿：可能获得补偿。理由是地基加固属于额外的、由业主原因（或合同未预见的）引起的额外工作，符合索赔条件。解析思路：额外工作索赔判断：是否业主责任、是否超合同预期。若是，则有权索赔。4.问题类别：程序问题。工程量增加是事实，但未按规定程序（如变更管理程序）进入结算。建设单位处理：应要求承包商补办变更确认和估价程序。若程序补办齐全且估价合理，应纳入结算。若程序缺失