深圳市二手房买卖合同(2026版)

深圳市二手房买卖合同(2026版)甲方（出卖人）：[姓名/统一社会信用代码主体名称]，身份证件号码/统一社会信用代码：[具体编号]，户籍地址/注册地址：[详细地址]，实际联系地址：[详细地址]，联系电话：[电话号码]；该房屋共有权人（如有）：[姓名]，身份证件号码：[具体编号]，已签署同意出售该房屋的书面文件。乙方（买受人）：[姓名/统一社会信用代码主体名称]，身份证件号码/统一社会信用代码：[具体编号]，户籍地址/注册地址：[详细地址]，实际联系地址：[详细地址]，联系电话：[电话号码]。1.甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商一致，就乙方购买甲方合法拥有的深圳市不动产事宜订立本合同，双方均应严格遵守执行。2.房屋基本情况：甲方合法拥有的不动产坐落于深圳市[XX区][XX路XX号XX栋XX单元XX层XX室]，不动产权证号：粤（20XX）深圳市不动产权第XXXXXX号，房屋规划用途为[住宅/商业办公/其他]，建筑面积[XX]平方米，套内建筑面积[XX]平方米，该房屋占用范围内的国有建设用地使用权随房屋所有权一并转让。该房屋附属设施设备包括固定装修、固定家具、配套家电及其他附属物品，具体明细以双方签署的确认文件为准，作为本合同组成部分。3.房屋成交价款及付款方式：该房屋成交总价款为人民币大写[XX]元整（小写：￥[XX]元），该价款包含房屋所有权、附属设施设备及本合同约定的全部转移财产对价，不含本次交易产生的各项税费。双方选择以下第[X]种付款方式：3.1一次性付款：乙方应于本合同签订之日起3个工作日内，将全部购房款存入深圳市不动产登记机构指定的二手房交易资金监管专用账户，甲方配合完成资金监管手续。3.2按揭贷款付款：3.2.1乙方应于本合同签订之日起3个工作日内，支付首付款人民币大写[XX]元整（小写：￥[XX]元）至上述资金监管专用账户；3.2.2剩余购房款人民币大写[XX]元整（小写：￥[XX]元），由乙方于本合同签订之日起7个工作日内向贷款银行申请按揭贷款，提交全部真实有效贷款申请资料，配合完成贷款审批手续；3.2.3贷款银行审批通过并发放贷款后，该笔贷款直接划转至上述资金监管专用账户。4.税费承担：本次不动产转移登记产生的各项税费，按照国家法律法规及深圳市不动产交易相关规定执行，其中增值税及附加、个人所得税由甲方承担，契税、不动产登记费、交易手续费由乙方承担，法律法规另有调整的从其规定。5.产权转移登记：甲乙双方应于本合同签订之日起10个工作日内，共同向深圳市[XX不动产登记中心]申请办理不动产转移登记手续，甲方应提供全部必要资料，包括但不限于不动产权证原件、身份证明文件、共有权人同意出售证明等；乙方应按时缴纳应由其承担的税费，并配合完成登记流程。6.房屋交付：甲方应于该房屋资金监管账户收到全部购房款（不含质量保证金）之日起3个工作日内，将房屋交付乙方，交付前甲方应结清该房屋产生的水费、电费、燃气费、物业管理费、有线电视费、网络费等全部费用，并将房屋钥匙、门禁卡、水电燃气卡、相关资料交付乙方，双方签署房屋交接确认文件，作为本合同组成部分。7.质量与保修：甲方保证该房屋不存在主体结构质量问题，符合国家及深圳市房屋质量相关标准，房屋保修责任按照《住宅质量保证书》及相关法律法规执行，交付后由乙方承担相应保修相关权利义务。8.双方权利义务：8.1甲方权利义务：有权按照合同约定收取购房款；保证房屋无查封、抵押、司法限制、共有权人异议及未披露租赁关系，未披露前述情形的承担违约责任；配合办理资金监管、按揭贷款、产权转移登记、房屋交付等全部手续；保证所提供资料真实合法有效，不得提供虚假材料。8.2乙方权利义务：有权按照合同约定取得房屋所有权；按照合同约定时间和金额支付购房款；配合办理按揭贷款、产权转移登记等相关手续；按照法律法规及合同约定承担应缴税费。9.违约责任：9.1甲方逾期交付房屋的，每逾期一日按成交总价款的万分之五向乙方支付违约金；逾期超过15日的，乙方有权解除合同，甲方应于解除通知送达之日起5个工作日内退还全部已收款项，并按成交总价款的20%支付违约金，同时赔偿乙方全部损失。9.2乙方逾期支付购房款的，每逾期一日按逾期付款金额的万分之五向甲方支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除合同，乙方应按成交总价款的20%支付违约金，甲方可从已收款项中扣除违约金后退还剩余款项，不足部分由乙方补足。9.3甲方故意隐瞒房屋权利瑕疵或提供虚假资料导致合同无法履行、无法办理产权转移登记的，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已收款项，按成交总价款的20%支付违约金，并赔偿乙方全部损失。9.4因乙方原因导致无法办理产权转移登记的，甲方有权解除合同，乙方应按成交总价款的20%支付违约金，甲方可从已收款项中扣除违约金后退还剩余款项，不足部分由乙方补足。9.5任何一方违反本合同其他约定的，应赔偿对方因此遭受的全部直接及间接损失。10.争议解决：本合同履行过程中发生的争议，双方首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。11.其他约定：11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式