建材厂厂房合同

建材厂厂房合同出租方（以下简称“甲方”）：[甲方名称]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方代表姓名]承租方（以下简称“乙方”）：[乙方名称]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方代表姓名]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，就乙方租赁甲方厂房用于建材生产经营事宜，订立本合同。一、租赁标的1.1甲方将位于[厂房地址]的厂房及附属设施（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物具体包括：主厂房（建筑面积[X]平方米，结构为[钢结构/混凝土结构]）、附属仓库（建筑面积[X]平方米）、办公用房（建筑面积[X]平方米）、水电供应系统（含变压器、水管网）、消防设施（含灭火器、消防栓、自动报警系统）、排污管道及处理设施等。1.2甲方应向乙方提供租赁物的不动产权证、消防验收合格证明、环保备案文件等合法有效证明文件，确保租赁物符合国家规定的生产经营条件。二、租赁用途2.1乙方租赁该厂房用于建材（包括但不限于水泥制品、钢材加工、新型墙体材料、装饰建材等）的生产、加工、仓储及配套办公活动。2.2乙方不得擅自改变租赁物用途，如需变更，须提前30日书面申请甲方同意，并依法办理相关审批手续（如环保、消防变更登记），否则甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。三、租赁期限3.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。3.2租赁期满前60日，乙方如需续租，应书面通知甲方；甲方同意续租的，双方重新签订合同；甲方不同意续租的，乙方应在期满后15日内搬离租赁物，逾期未搬离的，每逾期一日按日租金的2倍支付占用费。四、租金及支付方式4.1租金标准：主厂房每月每平方米[X]元，附属仓库每月每平方米[X]元，办公用房每月每平方米[X]元，月租金总计[X]元（大写：[X]）。租赁期内，租金每[2]年递增[5%]。4.2支付方式：租金按季度支付，乙方应在每季度首月5日前将当期租金支付至甲方指定账户（账户信息：[甲方银行账户]）。4.3押金：乙方应在合同签订后3日内支付[3]个月租金作为押金（共计[X]元），租赁期满，乙方无违约且结清所有费用后，甲方15日内无息退还押金。4.4逾期支付：乙方逾期支付租金，每逾期一日按应付金额的0.5‰支付违约金；逾期超过30日，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付拖欠租金及违约金。五、双方权利义务（一）甲方权利义务5.1甲方有权收取租金及押金，监督乙方使用租赁物的情况。5.2甲方保证租赁物产权无瑕疵，不存在抵押、查封等影响乙方使用的情形。5.3租赁物主体结构（如梁、柱、墙体）因自然损耗损坏的，甲方应在接到乙方通知后7日内维修；逾期未修，乙方可自行维修，费用由甲方承担。5.4甲方确保水电供应稳定，因甲方原因停水停电超过24小时的，减免相应期间租金。（二）乙方权利义务5.5乙方有权在约定范围内使用租赁物，享受甲方提供的配套设施服务。5.6乙方承担租赁期间水电费、物业费、垃圾处理费、环保检测费等运营费用，按时缴纳至相关部门。5.7乙方不得损坏租赁物主体结构，如需装修改造，须提前15日书面申请甲方同意，改造费用自理；租赁期满，固定装修归甲方所有，可移动设备由乙方自行搬离。5.8乙方须办理环保排污许可证，确保生产废水、废气、噪声达标排放，定期进行环保检测并向甲方提供报告；因乙方环保违规导致甲方被处罚的，乙方承担全部责任及损失。5.9乙方定期维护消防设施，遵守消防安全规定，不得堆放易燃易爆物品（生产所需原材料除外，须符合安全存储标准）；发生消防事故的，乙方承担全部责任。5.10乙方不得转租、转借租赁物，如需转租，须经甲方书面同意并签订转租协议。六、违约责任6.1甲方未提供合法租赁物导致乙方无法使用的，退还已付租金及押金，按总租金10%支付违约金，并赔偿乙方损失。6.2乙方擅自改变用途或转租的，甲方有权解除合同，没收押金，要求乙方恢复原状。6.3乙方因环保或消防问题给甲方造成损失的，全额赔偿甲方损失（包括罚款、修复费用等）。七、不可抗力因地震、洪水、政府征收等不可抗力导致合同无法履行的，双方协商解决；租赁物损坏的，甲方负责维修，维修期间乙方免付租金；无法修复的，合同解除，双方互不承担违约责任。八、争议解决履行合同发生争议，双方协商解决；协商不成的，向租赁物所在地人民法院提起诉讼。九、其他本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙