车位认购协议书-律师修改版本

车位认购协议书--律师修改版本---车位认购协议书（律师修改版本）甲方（出卖方）：[公司全称或个人姓名]法定代表人/负责人：[如为公司]通讯地址：[详细地址]联系电话：[有效联系电话]乙方（认购方）：[个人姓名/公司名称]身份证号码/统一社会信用代码：[相应证件号码]通讯地址：[详细地址]联系电话：[有效联系电话]甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方认购甲方开发/拥有的车位事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条认购标的基本情况1.项目名称：[项目具体名称]（以下简称“该项目”）。2.车位位置：该项目[具体楼栋号，如无可不填][地下/地上]停车场[区域/分区，如A区、B区]编号为[具体车位号]的车位（以下简称“该车位”）。3.车位用途：该车位为[产权车位/使用权车位，请明确]，仅作为停放机动车辆使用，不得擅自改变其用途。4.车位面积：该车位的预测建筑面积约为[阿拉伯数字]平方米，最终面积以不动产权属登记机关核准的面积为准。若为使用权车位，则以双方确认的实际使用面积或规划核准的尺寸为准。5.权属状况：*若为产权车位：甲方承诺对该车位享有合法处分权，该车位未设定抵押、查封等权利限制（除双方另有约定外），并能为乙方办理独立的不动产权属登记。*若为使用权车位：甲方承诺对该车位享有合法的使用权或转租权，使用权期限为[起始日期]至[终止日期]，或与该项目对应商品房的土地使用权年限一致/或[其他约定]。甲方应向乙方提供证明其享有合法权利的相关文件。第二条认购价款及支付方式1.该车位总价款：人民币[阿拉伯数字]元（大写：人民币[中文大写数字]整）。此价格[已包含/未包含]相关税费[如包含，请列明具体税种及估算金额或计算方式]。2.支付方式：（1）乙方应于本协议签订当日向甲方支付认购定金人民币[阿拉伯数字]元（大写：人民币[中文大写数字]整）。此定金在甲乙双方签订正式《车位买卖合同》（或《车位使用权转让合同》，下同）后，自动转为购房款（或使用权转让款，下同）的一部分。（2）剩余款项人民币[阿拉伯数字]元（大写：人民币[中文大写数字]整），乙方应按以下第[]种方式支付：□一次性支付：于签订正式《车位买卖合同》当日支付。□分期支付：第一期：人民币[金额]元，于[年/月/日]前支付；第二期：人民币[金额]元，于[年/月/日]前支付；（可根据实际情况增减期数）□按揭贷款：乙方应于签订正式《车位买卖合同》后[天数]日内办妥银行按揭贷款手续，并确保贷款足额支付至甲方指定账户。若因乙方原因导致按揭贷款未能获批或获批金额不足，则乙方应在收到甲方通知后[天数]日内以现金或其他方式补足。3.甲方收款账户信息：开户名：[账户名称]开户行：[银行名称及支行]账号：[银行账号]第三条认购期限与签约1.乙方应在本协议签订之日起[天数]日内（即[年/月/日]前），携带本协议及相关身份证明文件到甲方指定的签约地点[具体地址]与甲方协商签订正式的《车位买卖合同》。2.若因甲方原因导致乙方无法在上述约定期限内签订正式《车位买卖合同》，乙方有权选择：（1）解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金；或（2）继续履行本协议，双方另行协商签约日期。3.若因乙方原因未能在上述约定期限内与甲方签订正式《车位买卖合同》，则甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权将该车位另行出售，乙方不得有异议。4.在本协议约定的签约期限内，甲方不得擅自将该车位出售给第三方，否则应双倍返还乙方已支付的定金。第四条双方权利与义务1.甲方权利与义务：（1）保证对所售车位拥有合法权利（所有权或处分权/使用权及转租权），并如实告知乙方车位的权利状况、已知瑕疵。（2）按照本协议约定与乙方签订正式《车位买卖合同》。（3）在乙方付清全部款项（或办妥按揭贷款手续）后，按照正式《车位买卖合同》约定的时间和标准向乙方交付该车位。（4）若为产权车位，应协助乙方办理该车位的不动产权属登记手续，相关费用承担方式由双方在正式《车位买卖合同》中约定。2.乙方权利与义务：（1）按照本协议约定按时足额支付认购定金及后续款项。（2）按照本协议约定按时与甲方签订正式《车位买卖合同》。（3）遵守物业管理规定，合理使用该车位。（4）在接收车位后，按照规定缴纳相关的物业管理费、水电费等费用。第五条违约责任1.甲方逾期交付车位的，每逾期一日，应按车位总价款的[万分之几]向乙方支付违约金。逾期超过[天数]日，乙方有权解除合同并要求甲方退还已付款项及支付相应利息（利息按[标准]计算）。2.乙方逾期支付款项的，每逾期一日，应按逾期应付款额的[万分之几]向甲方支付违约金。逾期超过[天数]日，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并可要求乙方支付总价款[百分比]的违约金。3.任何一方违反本协议项下的陈述、保证或其他义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条不可抗力1.因不可抗力（如地震、战争、政府行为等）导致本协议不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及证明文件。2.根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或延迟履行。第七条争议解决方式1.本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该车位所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。2.本协议一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。3.本协议为预约合同，旨在约定双方在将来一定期限内签订正式《车位买卖合同》的权利义务。正式《车位买卖合同》生效后，本协议自动终止。本协议未尽事宜，由双方在正式《车位买卖合同》中进一步约定。若正式《车位买卖合同》与本协议约定不一致的，以正式《车位买卖合同》为准。4.本协议附件（如有《车位平面图》、甲方权利证明文件复印件等）为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。5.通知与送达：双方在本协议中载明的通讯地址、联系电话等为有效联系方式。任何一方变更联系方式的，应提前[天数]日书面通知对方。通过邮寄方式送达的，以邮件寄出后[天数]日视为送达；通过传真或电子邮件方式送达的，以成功发送视为送达。（以下无正文，为签署页）甲方（出卖方）：（盖章/签字）法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日乙方（认购方）：（签字/盖章）日期：年月日---重要提示：1.本协议为律师修改版本，旨在提供更严谨的合同框架。但具体条款仍需根据交易双方的实际情况进行调整和完善。2.乙方在签署本协议前，应仔细阅读并理解所有条款，特别是关于定金、付款、签约期限、违约责任及车位权属状况