停车场承包经营合同

停车场承包经营合同重要提示本合同范本旨在为停车场承包经营活动提供一般性的参考框架。实际操作中，具体条款需根据承包停车场的性质（如公共停车场、商业综合体配套停车场、小区停车场等）、规模、地理位置、当地政策法规及双方具体约定进行细致调整与补充。建议在签署正式合同前，咨询专业法律人士，以确保合同的合法性、合规性及双方权益的最大化保护。---停车场承包经营合同合同编号：（由双方自行约定编号规则）发包方（甲方）：法定代表人/负责人：统一社会信用代码/身份证号：联系地址：联系电话：承包方（乙方）：法定代表人/负责人：统一社会信用代码/身份证号：联系地址：联系电话：甲乙双方本着平等互利、诚实信用、协商一致的原则，就甲方将其拥有合法经营权或管理权的停车场（以下简称“承包标的”）承包给乙方经营管理事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。一、承包标的1.位置与范围：甲方将位于[请填写具体地址，例如：XX市XX区XX路XX号]的[停车场具体名称，如适用]停车场（以下简称“该停车场”）承包给乙方经营。2.基本情况：该停车场总占地面积约为[请填写面积，例如：XX平方米]，规划/现有停车位数量为[请填写数量，例如：XX个]，其中小型车车位[XX]个，大型车车位[XX]个（如有），特殊车辆车位[XX]个（如有，例如：残疾人专用车位）。具体四至界限及车位分布以双方确认的平面图（附件一）为准。3.现有设施设备：该停车场现有主要设施设备包括但不限于：[请详细列明，例如：道闸系统X套、监控系统X套、照明设施、消防设施、岗亭X个、收费系统X套等]。双方应在本合同签订时，共同对该停车场的设施设备、附属物品、使用状况进行清点、确认，并制作《停车场设施设备清单》（附件二），作为本合同的组成部分。二、承包期限1.本合同承包经营期限为[请填写期限，例如：X]年，自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。2.合同期满：承包期满前[例如：三个月]，如乙方有意继续承包，应书面通知甲方，双方可就新的承包条件进行协商。在同等条件下，乙方享有优先承包权。若双方未能就续约达成一致，乙方应在本合同期满后[例如：七]日内，按照本合同约定将该停车场及相关设施设备、资料完好交还甲方，并配合甲方办理交接手续。三、承包费用及支付方式1.承包费标准：双方约定，乙方每月应向甲方支付的承包费为人民币[XX]元（大写：人民币[XX]整）。或，双方约定承包费采取保底加分成的方式计算：[具体约定保底金额及分成比例、计算方式]。（请选择一种或根据实际情况约定其他方式）2.支付周期与方式：承包费按月/季度/半年（请选择）支付。乙方应于每[月/季度/半年的第X个工作日]前，将当期承包费足额支付至甲方指定的以下银行账户：开户名：[甲方银行账户名称]开户行：[甲方银行账户开户行]账号：[甲方银行账户账号]3.履约保证金：为确保本合同的履行，乙方应在本合同签订之日起[例如：五]日内向甲方支付履约保证金，金额为人民币[XX]元（大写：人民币[XX]整）。合同期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠承包费、违约金、损坏设施设备未赔偿等），甲方应在乙方办妥交接手续后[例如：三十]日内，将履约保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。4.其他费用：承包期内，该停车场的[例如：水电费、物业管理费（如适用）、设备日常维修保养费、人工成本、税费、保险费等，请明确约定各项费用的承担方]由[乙方/甲方/双方按比例]承担。四、双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.权利：*有权按照本合同约定收取承包费及其他应付费用。*有权对乙方的承包经营活动进行必要的指导、监督和检查，确保乙方遵守国家法律法规、行业规范及本合同约定。*有权在事先通知乙方的情况下，进入该停车场进行必要的检查或应急处理。*在本合同约定的条件成就时，有权单方解除合同。2.义务：*保证其为该停车场的合法权利人或有权进行发包，并保证该停车场具备合法的经营条件（如已取得必要的行政许可、备案等，甲方应提供相关证明文件复印件作为附件）。*负责协调处理因该停车场产权、管理权等问题引发的与第三方的纠纷，确保乙方正常经营。*按照本合同约定，向乙方提供该停车场的相关资料（如平面图、技术参数、相关批文等），并配合乙方办理必要的经营手续。*承包期内，除本合同另有约定外，甲方不得干涉乙方正常的经营管理活动。*负责[例如：主体结构的重大维修、或约定由甲方负责的其他事项]。（二）乙方的权利与义务1.权利：*在承包期限内，依照本合同约定对该停车场享有独家的经营管理权，包括但不限于制定并实施停车场管理制度、收费标准（需按规定备案或公示）、人员配置与管理、开展增值服务等。*有权按照政府相关规定或经备案/公示的标准向停车场使用者收取停车费及其他相关服务费用。*在不改变停车场主体结构和主要使用功能的前提下，有权根据经营需要，对停车场进行合理的改造、装修或增设必要的设施设备，但应事先将方案书面报甲方审核同意，费用由乙方承担。重大改造需经甲方书面同意。2.义务：*严格遵守国家及地方有关停车场管理的法律法规，依法经营，照章纳税。*负责该停车场的日常运营管理，包括但不限于车辆的引导、停放、安全巡查、秩序维护、环境卫生清洁等。*负责配置合格的管理人员和服务人员，并进行专业培训，确保服务规范、安全。*负责该停车场内设施设备的日常维护、保养和小修，确保其正常运行。如遇重大维修或设备更换，应及时通知甲方，并按双方约定处理（例如：费用承担方式）。*负责购买与停车场经营相关的保险（如公众责任险、财产险等），保险费用由乙方承担，保险受益人为甲乙双方或根据相关规定确定。*按合同约定按时足额支付承包费及其他应付费用。*不得利用停车场从事任何违法违规活动，不得将停车场整体或部分转租、转包给第三方，除非事先获得甲方书面同意。*承包期内，因乙方经营管理不善或过错导致任何第三方（包括停车人、乙方员工等）人身或财产损失的，由乙方承担全部责任，并负责赔偿。*接受甲方的合理指导、监督和检查，并按要求提供经营报表等相关资料。*未经甲方书面同意，不得擅自改变停车场的使用性质或用途。五、违约责任1.甲方违约：*若甲方未能保证其对停车场的合法发包权，导致乙方无法正常经营的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的履约保证金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。*甲方违反本合同其他约定，经乙方书面催告后[例如：十五]日内仍未改正的，乙方有权解除合同或要求甲方继续履行，并要求甲方赔偿相应损失。2.乙方违约：*乙方逾期支付承包费的，每逾期一日，应按逾期金额的[例如：千分之X]向甲方支付违约金。逾期超过[例如：三十]日的，甲方有权解除合同，收回停车场，并要求乙方支付拖欠的承包费及违约金，乙方已支付的履约保证金不予退还。*乙方擅自将停车场转租、转包给第三方，或擅自改变停车场使用性质的，甲方有权立即解除合同，收回停车场，乙方已支付的履约保证金不予退还，并应赔偿甲方因此遭受的损失。*乙方在经营过程中违反法律法规，受到行政处罚或引发重大负面舆情，影响甲方声誉或利益的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。*乙方未尽到管理职责，导致停车场设施设备严重损坏或发生重大安全责任事故的，乙方应承担全部赔偿责任，甲方有权解除合同，乙方已支付的履约保证金不予退还。*乙方违反本合同其他约定，经甲方书面催告后[例如：十五]日内仍未改正的，甲方有权解除合同或要求乙方继续履行，并要求乙方赔偿相应损失。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应赔偿对方的直接经济损失。六、不可抗力1.“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，如地震、台风、洪水、战争、政府行为等。2.若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行本合同义务，受影响一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详细情况及证明文件。双方应根据事件对合同履行的影响程度，协商决定是否解除合同、部分免除履行义务或延期履行。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应尽力减少损失。七、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向[例如：该停车场所在地]人民法院提起诉讼。或，任何一方均可提交[XX仲裁委员会]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。（请选择一种方式）八、合同生效及其他1.本合同自双方法定代表人/负责人或授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同附件（《停车场平面图》、《停车场设施设备清单》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。4.本合同一式[肆]份，甲方执[贰]份，乙方执[贰]份，具有同等法律效力。5.本合同任何修改、变更，均需双方签署书面文件方为有效。6.本合同中