合伙购买房产协议

合伙购买房产协议合同编号：【填写合同编号】甲方（名称）：【填写甲方全称】证件类型及编号（证件信息统一社会信用代码）：【填写证件信息】联系居住信息：【填写联系地址】联系信息：【填写联系信息】乙方（名称）：【填写乙方全称】证件类型及编号（证件信息统一社会信用代码）：【填写证件信息】联系居住信息：【填写联系地址】联系信息：【填写联系信息】鉴于：甲乙双方就拟购买位于【填写位置】市【填写具体内容】区【填写具体内容】路【填写具体内容】号的房产事宜，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用原则，经协商一致，达成如下协议。第一条标的本协议标的为位于【填写位置】市【填写具体内容】区【填写具体内容】路【填写具体内容】号的房产，建筑面积约为【填写面积】平方米，产权证号为【填写具体内容】。房产现状为【填写如毛坯精装】，具体以房产证记载为准。双方确认已实地考察并充分了解该房产的现状及权利状态。第二条数量本协议项下的房产数量为一套，即上述具体地址的房产。第三条质量与验收标准房产质量应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收标准。双方应在购房合同签订后【填写期限】日内共同对该房产进行验收，如存在质量问题，应依据相关法律法规及购房合同约定进行处理。验收合格后，双方方可办理房屋交接手续。第四条价款或者报酬房产总价为人民币【填写金额】元，其中含税费【填写金额】元。付款方式如下：首付款【填写金额】元，于协议签订后【填写期限】日内支付；余款【填写金额】元，于房产交割完成后【填写期限】日内支付。甲方应向乙方开具等额、合法的发票。第五条履行期限、地点和方式双方应于协议签订后【填写期限】日内共同前往房产交易中心办理购房手续，最迟不超过【填写期限】日。房产交割地点为【填写具体内容】市【填写具体内容】区【填写具体内容】路【填写具体内容】号的房产内，交割时需携带双方身份证原件、购房合同及相关文件。交割完成后，双方应签署房屋交接确认书。第六条双方权利和义务甲方权利与义务：1甲方有权要求乙方按协议约定支付购房款项。2甲方应按协议约定提供购房所需的文件及配合办理相关手续。3甲方应保证所提供的房产信息真实、合法，无任何权利纠纷。乙方权利与义务：1乙方有权要求甲方按协议约定提供房产并完成交割。2乙方应按协议约定按时足额支付购房款项。3乙方应配合甲方办理购房相关手续，并承担自身应缴纳的税费。第七条违约责任1任何一方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。2如因一方原因导致购房合同无法签订或履行，该方应承担全部责任，并退还已支付款项及利息。第八条争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。第九条通知与送达双方在本协议中载明的联系地址及。任何通知或文件均可通过书面形式送达上述地址或联系信息。如一方变更联系信息，应提前【填写期限】日书面通知对方。第十条协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条其他1本协议一式【填写具体内容】份，甲乙双方各执【填写具体内容】份，具有同等法律效力。2本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第六条费用、税费与结算本协议项下合伙购买房产相关费用包括但不限于房产购买款、税费、中介费、贷款利息、物业费、维修基金等，由甲乙双方按照各自出资比例共同承担。房产购买款以人民币【填写金额】元整（【填写金额】元）为基准，甲乙双方需按约定比例分别支付相应款项，具体比例及支付方式由双方另行协商确定。税费包括但不限于契税、增值税、个人所得税等，根据国家现行法律法规及地方政策规定执行，由甲乙双方按出资比例平均分摊。结算周期为每月【填写期限】日，双方需在结算周期内完成费用的结算与支付，逾期支付需承担相应的违约责任。第七条知识产权甲乙双方在合伙购买房产过程中，各自拥有的知识产权归各自所有，不因本协议产生任何权利归属争议。因履行本协议所产生与房产相关的图纸、文件、数据等成果，其知识产权归甲乙双方共有，任何一方不得擅自使用或转让。若未经另一方同意，擅自使用共有成果，需承担相应的赔偿责任。本章不适用本协议项下房产的产权归属及相关权益。第八条双方权利与义务甲方权利与义务：1甲方有权按照本协议约定享有合伙购买房产的相关权益，包括但不限于房产的占有、使用、收益等。2甲方需按照约定比例及时足额支付房产购买款、税费及其他相关费用，逾期支付需承担违约责任。3甲方需配合乙方完成房产的贷款申请、审批及放款等相关手续，并确保提供的相关材料真实有效。4甲方需遵守国家法律法规及地方政策规定，不得利用合伙购买的房产从事违法活动。乙方权利与义务：1乙方有权按照本协议约定享有合伙购买房产的相关权益，包括但不限于房产的占有、使用、收益等。2乙方需按照约定比例及时足额支付房产购买款、税费及其他相关费用，逾期支付需承担违约责任。3乙方需配合甲方完成房产的贷款申请、审批及放款等相关手续，并确保提供的相关材料真实有效。4乙方需遵守国家法律法规及地方政策规定，不得利用合伙购买的房产从事违法活动。第九条保密条款甲乙双方在本协议履行过程中及协议终止后，对因合伙购买房产所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息负有保密义务，不得向任何第三方泄露或擅自使用。保密期限为本协议终止后【填写期限】年，或直至相关信息成为公开信息为止。若违反保密义务，需承担相应的赔偿责任。第十条陈述与保证甲乙双方均保证向对方提供的所有文件、资料及信息真实、完整、准确，并符合国家法律法规及地方政策规定。双方均保证其具备履行本协议的合法资质及能力，且有权签署本协议。若因一方提供虚假信息或违反保证事项，导致对方遭受损失，需承担全部赔偿责任。第十一条违约责任任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。若甲方未按约定支付购房款项，每逾期一日，应按逾期付款金额的万分之五向乙方支付违约金，违约金累计不超过合同总金额的百分之二十。若乙方未能按时交付房屋，每逾期一日，应按合同总金额的万分之五向甲方支付违约金，违约金累计不超过合同总金额的百分之二十。因违约方原因导致协议无法继续履行的，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于已支付款项的利息损失、中介费等。若违约方支付违约金后仍无法弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方继续赔偿。第十二条不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等。任何一方因不可抗力导致无法履行本协议义务的，应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力影响期间，双方应暂停履行本协议相关义务，自不可抗力消除之日起，恢复履行。因不可抗力导致的损失，双方各自承担，互不追责。若不可抗力影响持续超过三十日，双方有权协商解除本协议，并互不承担违约责任。第十三条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方应继续履行本协议除争议部分外的其他条款。若一方在收到另一方提起诉讼的通知后三十日内未提出反诉，则视为同意通过诉讼解决争议。第十四条通知与送达本协议项下的所有通知、请求、文件等均应以书面形式进行。通知可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式送达至本协议首页载明的地址。若一方变更联系信息或地址，应提前书面通知对方，否则由此产生的后果由变更方自行承担。送达地址的变更不影响已送达通知的法律效力。若通过电子邮件通知，收件人应在收到邮件后立即确认，否则视为已送达。第十五条合同的生效、变更与解除本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。双方同意，对本协议的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并由双方签字或盖章后生效。若一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后三十日内仍未纠正的，守约方有权单方解除本协议。解除协议后，双方应返还已收取的款项，并各自承担相应的损失。本协议终止后，双方应结清所有款项，并办理房屋权属转移手续。若一方死亡，其继承人应继续履行本协议义务。第十六条附件