阔叶林租赁合同

阔叶林租赁合同甲方：[出租方全称]（以下简称“甲方”）乙方：[承租方全称]（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国森林法》等法律法规，甲乙双方本着平等自愿、互利共赢原则，就阔叶林租赁事宜达成如下协议：一、租赁标的1.1甲方将位于[XX省XX市XX县XX乡XX村]范围内，林权证号为[XXX第XXX号]项下的阔叶林出租给乙方。租赁标的四至以林权证记载为准，面积[XX]亩，树种以栎树、桦树为主，具体现状详见附件一《阔叶林现状清单》。1.2甲方保证对租赁标的享有合法所有权及出租权，无权属争议、抵押、质押或其他权利限制，且已取得必要出租授权（如需）。二、租赁期限2.1租赁期限自[XXXX年XX月XX日]至[XXXX年XX月XX日]，共[XX]年，不得超过林权证剩余有效期限。若林权证到期未续期，本合同自动终止，按实际租赁期限结算租金。三、租金及支付3.1年租金标准为每亩[XX]元，年总额[XX]元（大写：[XXXXXX]）。3.2租金按年支付，乙方需在每年[XX]月[XX]日前转入甲方指定账户；首次租金于合同签订后[XX]日内支付。3.3甲方收到租金后[XX]日内开具合法发票。每[XX]年可协商调整租金，幅度不超过上一年的[XX]%，协商不成按原标准执行。四、双方权利义务4.1甲方权利义务-收取租金，监督乙方使用情况；-提供林权证复印件（加盖公章）；-协助乙方办理采伐、经营等行政审批（费用及责任由乙方承担）；-不得干涉乙方合法经营。4.2乙方权利义务-在约定范围内开展合法经营（如生态旅游、林下经济等，不得违反环保政策）；-遵守《森林法》，不得改变林地用途、滥伐树木；-承担森林防火、病虫害防治责任，制定应急预案，配备消防设备，遇险情及时报告；-按时支付租金，不得转租（需甲方书面同意）；-租赁期内建临时设施需甲方同意并办审批，期满拆除恢复原状；永久设施需另行协议；-期满交还完好标的，损坏需修复或赔偿。五、风险承担5.1不可抗力（地震、洪水等）致标的受损，协商减免租金；乙方投保的，甲方协助理赔。5.2乙方管理不善致标的受损（如火灾、病虫害未及时防治），承担修复及赔偿责任；严重破坏生态的，甲方有权解除合同并追责。5.3甲方权属问题致乙方无法经营，退还已付租金并赔偿直接损失。六、违约责任6.1甲方未交付标的或提供虚假权属证明，退还租金并按年租金[XX]%支付违约金；造成损失的额外赔偿。6.2乙方逾期付租金，每日按应付金额0.5%支付违约金；逾期超30日，甲方有权解除合同并追讨租金及违约金。6.3乙方擅自改变用途、滥伐树木，甲方要求限期恢复，并处年租金[XX]%违约金；情节严重的解除合同并索赔。6.4乙方未经同意转租，甲方有权解除合同并按年租金[XX]%收取违约金。七、争议解决履行中争议先协商，协商不成向租赁标的所在地人民法院起诉。八、其他8.1未尽事宜可签补充协议，与本合同同等效力。8.2附件为本合同组成部分：《阔叶林现状清单》《林权证复印件》《四至范围图》。8.3本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章生效。甲方（盖章）：__________________法定代表人/授权代表（签字）：__________________日期：______年______月______日乙方（盖章）：__________________法定代表人/授权代表（签字）：_________