拎包办公写字楼租赁合同

拎包办公写字楼租赁合同甲方（出租方）：[出租方全称]，统一社会信用代码：[XXX]，住所地：[XXX]乙方（承租方）：[承租方全称]，统一社会信用代码：[XXX]，住所地：[XXX]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方拎包办公写字楼事宜，经协商一致，订立本合同。第一条租赁标的1.1甲方将位于XX市XX区XX路XX号XX写字楼XX层XX单元（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为XX平方米（以房屋产权登记证书载明的面积为准）。1.2甲方为乙方提供拎包办公配套设施，具体包括：办公桌椅XX套、会议桌XX张、文件柜XX组、中央空调系统、照明灯具、网络设备（路由器、交换机各XX台）、茶水间设备（饮水机XX台、微波炉XX台）、消防设施（烟感探测器XX个、灭火器XX具）等（详见附件一《拎包办公配套设施清单》）。甲方保证上述设施在租赁期开始时处于正常可使用状态。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX个月。2.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前30日以书面形式向甲方提出申请。甲方同意续租的，双方应另行签订续租合同；甲方不同意续租的，乙方应在租赁期满后3日内腾空并交还租赁房屋及配套设施。第三条租金及支付方式3.1本合同项下租金为每月人民币XX元（大写：XX元整），该租金已包含租赁房屋使用费、配套设施使用费及物业管理费。3.2租金按季度支付，乙方应在每季度首月5日前将当季租金足额支付至甲方指定银行账户（账户名称：[甲方账户名]，开户行：[甲方开户行]，账号：[甲方账号]）。3.3乙方应在本合同签订后3日内，向甲方支付相当于XX个月租金的押金，即人民币XX元（大写：XX元整）。租赁期满，乙方无违约行为且已按约定交还租赁房屋及配套设施（正常损耗除外），甲方应在10日内将押金无息退还乙方。3.4租赁期间，乙方使用租赁房屋产生的水费、电费、燃气费、网络使用费等费用由乙方自行承担，乙方应按物业管理方的要求按时支付。第四条甲方的权利与义务4.1甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。4.2甲方应保证租赁房屋及配套设施的产权清晰，不存在任何权属纠纷或限制租赁的情形。4.3甲方应负责租赁房屋主体结构及配套设施的正常维护和维修（因乙方使用不当造成的损坏除外），并承担相关费用。甲方接到乙方维修通知后，应在24小时内响应，48小时内完成维修（紧急情况如水电故障应在2小时内响应并尽快修复）。4.4甲方应配合乙方办理与租赁房屋相关的必要手续，如工商注册地址登记等（如需）。4.5租赁期间，如甲方转让租赁房屋所有权，应提前30日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权；如乙方放弃优先购买权，甲方应保证新所有权人继续履行本合同。第五条乙方的权利与义务5.1乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋及配套设施。5.2乙方应按时支付租金、押金及本合同约定的其他费用。5.3乙方应合理使用租赁房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构或损坏配套设施。如需对租赁房屋进行装修或改造，应提前15日向甲方提交书面方案，经甲方书面同意后方可实施，装修改造费用由乙方承担；租赁期满，乙方应将房屋恢复原状（甲方书面同意保留的除外）。5.4乙方不得将租赁房屋及配套设施转租、转借或抵押给第三方，不得利用租赁房屋从事违法活动。5.5乙方应遵守物业管理方制定的各项规章制度，保持租赁房屋及公共区域的清洁卫生。5.6租赁期满或合同解除后，乙方应在3日内腾空租赁房屋，将租赁房屋及配套设施（正常损耗除外）完好交还甲方，并办理交接手续。第六条设施维护与维修6.1租赁期间，因自然损耗、设备老化或质量问题导致配套设施损坏的，由甲方负责维修并承担费用；因乙方使用不当、故意或过失造成配套设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿损失。6.2乙方发现配套设施损坏的，应及时通知甲方；甲方未按约定维修的，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担（需提供维修凭证）。第七条违约责任7.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付未付金额的0.5%向甲方支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除本合同，没收押金，并要求乙方赔偿损失。7.2甲方未按约定维修租赁房屋或配套设施，造成乙方无法正常使用的，应减免相应期间的租金；给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。7.3乙方擅自转租、转借租赁房屋或改变房屋结构的，甲方有权解除本合同，没收押金，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。7.4乙方未按约定交还租赁房屋的，每逾期一日，应按日租金的2倍向甲方支付占用费；逾期超过7日的，甲方有权处置租赁房屋内的乙方物品（处置前应书面通知乙方），由此产生的费用由乙方承担。第八条合同解除8.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。8.2因不可抗力（如自然灾害、政府征收等）导致本合同无法继续履行的，双方可解除本合同，互不承担违约责任，甲方应退还乙方已支付的剩余租金及押金。8.3一方严重违约导致本合同无法继续履行的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他10.1本合同附件一《拎包办公配套设施清单》为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。附件一：拎包办公配套设施清单1.办公桌椅：XX套，状态良好；2.会议桌：XX张，状态良好；3.文件柜：XX组，状态良好；4.中央空调系统：1套，状态良好；5.照明灯具：XX盏，状态良好；6.网络设备：路由器XX台、交换机XX台，状态良好；7.茶水间设备：饮