零售创业商铺合同

零售创业商铺合同甲方（出租方）：[出租方名称/姓名]，统一社会信用代码/身份证明文件号：[]乙方（承租方）：[承租方名称/姓名]，统一社会信用代码/身份证明文件号：[]第一条商铺基本信息1.1甲方将位于[市][区][街道][门牌号]的商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。该商铺建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米，具体位置及范围以附件一《商铺平面图》为准。1.2该商铺用途为零售经营，乙方承诺租赁期间仅用于经营[具体零售业态，乙方需于合同签订后10日内向甲方提交书面经营项目说明，不得从事法律法规禁止或与约定用途不符的活动。变更经营项目需提前30日书面征得甲方同意。第二条租赁期限2.1租赁期自____年__月__日至____年__月__日，共__年。2.2租赁期满前3个月，乙方需续租的应提交书面申请，甲方同意的双方于期满前1个月重签合同；不同意的应15日内书面答复。第三条租金及支付3.1每月租金人民币____元（大写：____元整），按[年/季度]调整，幅度不超上一年租金的__%。3.2乙方每月__日前将租金付至甲方指定账户（账户名：[甲方账户名]，账号：[甲方账号]，开户行：[甲方开户行]），甲方5日内提供发票。3.3乙方签订当日支付__个月租金作为押金（人民币____元），租赁期满无违约且无损坏的，甲方15日内无息退还；有违约或损坏的，扣除相应费用后退还剩余部分。第四条费用承担4.1乙方承担租赁期间物业费、水电费、燃气费、垃圾处理费、通讯费等经营产生的所有费用，甲方协助办理缴费手续。4.2乙方逾期缴费导致甲方被追责的，甲方有权追偿并要求支付逾期金额__%的违约金。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1保证商铺产权清晰无瑕疵，符合消防、卫生等经营规定。5.1.2租赁起始日交付商铺，确保设施设备完好（见附件二《设施清单》）。5.1.3主体结构损坏7日内维修，逾期乙方自行维修费用由甲方承担。5.1.4监督乙方经营但不干涉合法活动。5.2乙方权利义务5.2.1合法使用商铺，自主经营。5.2.2按时支付租金及费用，不得拖欠。5.2.3不得擅自转租、分租或违法经营，转租需提前30日书面征得甲方同意并备案。5.2.4装修需提前15日提交方案经甲方同意，不得破坏主体结构，费用自理。5.2.5租赁期满或解除后恢复原状（甲方同意保留的除外），未恢复的甲方从押金扣恢复费。5.2.6遵守物业规定，爱护商铺及环境，不影响相邻商户。第六条违约责任6.1乙方逾期付租金，每逾期1日按应付金额__%支付违约金；逾期超__日，甲方有权解除合同并没收押金。6.2甲方逾期交付商铺，每逾期1日按当月租金__%支付违约金；逾期超__日，乙方有权解除合同并要求双倍返还押金。6.3乙方擅自转租或改变用途，甲方有权解除合同、没收押金并要求赔偿损失。6.4甲方擅自收回商铺，双倍返还押金并按剩余租期比例赔偿装修损失。6.5违约导致合同解除的，违约方赔偿对方全部损失（租金、装修、经营损失等）。第七条合同解除与终止7.1双方协商一致可解除合同。7.2不可抗力导致商铺无法使用的，合同自动终止，甲方退还剩余租金及押金，互不担责。7.3政府征收拆迁的，房屋补偿归甲方，乙方装修、搬迁、停产损失补偿归乙方，甲方协助办理领取手续。第八条争议解决协商不成时，向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他9.1附件为本合同组成部分，与本合同同等效力。9.2未尽事宜可签补充协议，补充协议同等效力。9.3本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章生效。甲方（签字/盖章）：_____