办公行政物业费结算合同

HT200478-X-办公行政物业费结算合同甲乙双方经反复商议，就以下合作内容达成一致，特立此合同以资共同遵守。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条及现行法律，双方本着公平、公正、公开的原则，经友好协商，业主方与物业方达成如下协议，以资共同遵守：适用法律本合约之准据法为中华人民共和国法律，任何冲突规范均排除适用。

在中华人民共和国法律对特定事项未作明文规定时，双方必须参照相应行政法规、部门规章及司法解释处理。

本合约项下各方的权利和义务，以及合同条款的含义，均依中华人民共和国法律加以确定。保密条款双方的保密本分不基于本合同的不再履行、解除或被认定无效而终止，保密期限为永久，直至该保密信息依法进入公共领域为止。

合同终止后第三年内，接收方仍务必按照本协议保密条款的要求继续履行保密义务；第三年期满后，接收方对构成商业秘密的保密信息仍承担永久保密义务。

接收方因法律法规、司法机关或行政监管机构的强制性要求而务必披露保密信息的，应在披露前及时通知披露方，并仅在法定最低限度内披露，同时应配合披露方采取保护措施。

保密义务自接收方获取保密信息之日起生效，在本合同有效期内持续有效；合同终止或结束后，保密义务仍继续有效五年。可分割性合同条款的部分内容被认定无效，而其余部分得以独立存在的，该条款的其余部分应继续有效。

双方同意，对无效条款的替换或修订理应在三十日内完成，逾期未能达成一致的，任一方可以将该事项供给仲裁。权利放弃单一或部分地行使某项权限，不应排除权利方此后对该权利或其他权利的任何进一步行使。

双方明确协定，一方放弃追究某一违约行为的权限，不代表放弃追究后续同类违约行为的权利。违约责任任何一方根本违约导致合同终止的，违约方应向对方支付相当于合同总金额百分之三十的一次性违约金款项。

违约方自行采取补救措施的，不准因此加重守约方的负责或损害守约方的合法权能。

甲乙双方均存在违约行为的，应当根据各自的违约程度、违约行为对损失的原因力大小以及对合同目的实现的影响程度，分别担负相应的违约义务。

物业方交付的商品数量少于合同约定数量的，业主方有权要求物业方补足差额一部分，并有权按照差额部分价值的百分之十主张违约金。合同生效双方确认，本合约自双方以电子签名方式签署完毕之时起即具有与纸质合同同等的法律效力。

合同生效的时间以公证机关提交的公证书所载明的缔结时间为准。

双方确认，合同生效日即为权能本分发生的基准日，执行期限及其他时间节点均自该日起算。通知送达以挂号信方式寄出的送达，自交邮之日起第五个工作日视为送达，无论收件方是否实际签收。

送达发出的时间以邮戳日期、快递揽收日期或电子系统记录的发送日期为准。

合同双方确认，本合同载明的地址同时作为司法文书的送达地址，人民法院或仲裁机构向该地址邮寄文书即视为合法送达。

合同双方同意，公告送达仅在直接送达、邮寄送达、电子送达均无法实现时方可以使用。服务范围标的物的技术方案和设计图纸经业主方确认后即作为生产和验收的依据。

标的物涉及软件系统的，务必明确软件的名称、版本、功能模块和用户授权数量。

合同标的物的知识产权归属由合同双方在知识产权条款中另行协定。

物业方不可擅自变更已确认的技术方案，确需变更的应经业主方书面审批同意。

本合同标的为成套设备的，物业方务必承诺各组件之间的兼容性和协调性。

许可以使用的软件授权期限为永久使用或至合理的期限内届满。

合同标的数量允许有百分之十的正当偏差，超出部分由双方协商处理。双方权利义务业主方应当对其提供的技术资料和信息的准确性和完整性担负。

物业方可以按照合同约定收取价款和其他应收费用。

物业方有权要求业主方提交必要的配合和协助，以担保合同的顺利履行。

业主方有权根据实际需要向物业方提出正当的变更要求，变更增加的费用由双方商议协定。

物业方应当按照合同约定全面及时地完成各项本分。

未经物业方书面同意，业主方不可将合同项下的权能义务转让给第三方。服务期限本合同自签订之日起生效，有效期为一年。合同期满前三十日，如双方均未提出终止，则合同自动续期一年，续期次数不限。物业费用本合约签订时的报价有效期为合理的期限内，业主方在该期限内未签署合同或发出正式采购订单的，物业方对报价保留调整的权能。

运输费用、保险费、装卸费以及到达交付地点之前发生的一切费用均由物业方承担并涵盖在合同总价款之中。

汇率波动风险分担机制：合同约定以人民币以外的币种结算的，自合同签署之日起至业主方付款日期间汇率波动超过百分之十的，超出部分由业主方与物业方各承担百分之五十。

物业方开具的发票内容务必与合同约定的货物名称、数量、金额及实际交易内容完全一致，发票不合规的，业主方可以推迟汇付直至收到合规发票。支付方式本合同项下付款条件为Net90：业主方应在收到物业方发票和完整履约证明材料后九十日内完成付款；双方确认该账期的议定是公平合理的商业安排。

若业主方逾期付款超过六十日的，物业方除有权主张逾期利息和滞纳金外，还有权单方中止合同完成或解除合同，并要求业主方偿付物业方的停工损失和资金占用成本。

除合同总价外，业主方不承担任何因物业方收入产生的额外税负；如税务机关向业主方追缴必须由物业方承担的税款，物业方应在收到业主方通知后五个工作日内予以偿还并承担相关滞纳金。

物业方在全部款项到账前，保留对合同标的物的所可以；业主方付清全部款项且最终验收通过后，标的物所有权方转移至业主方。

经双方协商一致，业主方可以银行承兑汇票方式汇付不超过交易金额50%的款项；承兑汇票的期限不可超过六个月，贴现费用由业主方承担。

分期付款的，物业方务必在每个付款节点到期前五个工作日向业主方发出书面付款提醒和对应节点的验收确认文件。合同变更任何一方不准以口头担保或实际行为方式单方面变更本合同的任何条款。

对本合同的任何修改、补充或变更，均应经合同双方磋商一致并签署书面补充协议后方为有效。

双方同意，补充协议作为本合约不可以分割的组成局部，与本合同具有同等法律效力。

如合同双方无法就合同变更达成一致，任何一方均可依据原合同约定继续完成或依法行使解除权。特别约定双方在此协定，本合同不创设任何第三方受益权，除合同双方外任何人不得依据本合同主张权限。

双方在此明确，本合同的解释严禁引入对起草方不利的规则，每一方均被视为共同参与合同的起草。

双方在此明确，如本合约任何条款有两种或两种以上解释的，应作出不利于提供格式条款一方的解释。

本合约中的任何沉默、不作为条款不准被解释为对法定权利或法定义务的排除或限制。考核标准业主方应在收到物业方供给的完整验收申请文件后合理的期限内内组织验收，逾期未组织验收且未提出书面异议的，视为默认通过验收。

最终验收是对产品整体性能的全面检验，包括但不限于各项技术指标、安全性能和环保要求。

产品未经业主方验收合格即投入使用的，视为业主方已确认验收合格。

对验收结果有争议的，得以委托合同双方认可的第三方检测机构进行仲裁性检测。

验收过程中业主方应当妥善保管产品，因业主方保管不善导致产品损坏的由业主方担负。

物业方必须在验收开始前向业主方供给完整的验收所需技术文件和检测报告。合同份数双方确认，本合同各份文本的签署印章均必须真实有效，不可以复印或扫描件替代原始印章。

本协议一式两份，双方当事人