办公行政物业管理区域内供暖管理合同

HT200496第X页共Y页办公行政物业管理区域内供暖管理合同***第一条违约责任合同缔约双方均存在违约行为的，当予依据各自的违约程度、违约行为对折损的原因力大小以及对契据目的实现的影响程度，分别担负与之相关的的违约职责。物业方交付的商品数量少于合同议定数量的，业主方有权要求物业方补足差额局部，并有权依照差额部分价值的百分之十主张违约金款项。任何一方根本违约导致合同解除的，违约方应向对方汇付相当于合同总金额百分之三十的一次性违约金。违约方自行采取补救措施的，不得予以基于此加重守约方的负担或损失额守约方的合法权属。

需要特别说明的是，本条约定不排除法律赋予当事人的其他救济途径。

需要强调的是，本条款的约定系双方真实意思表示。第二条不可抗力战争（无论是否宣战）、武装冲突、军事行动、入侵、外敌行为、内战、叛乱、革命或军事政变，均属于不准许以抗力事件。因不可抗力不能落实契约职责的，据依不可抗力的影响，部分或者全部款项免除违约方的职责，但法律另有规定的除外。不可抗力事件包括不过不限于：地震、海啸、洪水、台风、暴雪、泥石流、火山爆发等严重自然灾害。

需要特别说明的是，本条约定不排除法律赋予当事人的其他救济途径。

需要强调的是，本条款的约定系双方真实意思表示。第三条服务范围标的物的技术方案和设计图纸经业主方确认后即作为生产和验收的依据。物业方断不可擅自改动已确认的技术方案，确需变更的应经业主方书面审批认可同意。本合约标的为成套设备的，物业方应担保各组件之间的兼容性和协调性。标的物涉及软件系统的，应明确软件的名称、版本、功能模块和用户授权数量。许被允许使用的软件授权期限为永久使用或至甲乙两方书面承认的期限内届满。契约标的物的知识产权归属由甲乙双方在知识产权条款中另行议定。

需要特别说明的是，本条约定不排除法律赋予当事人的其他救济途径。

需要强调的是，本条款的约定系双方真实意思表示。第四条服务标准抽样检验的抽样方案和合格判定数应符合GB/T2828.1的有关规定。物业方不得予以以任何理由降低已言明的质量标准，除非取得业主方的事先书面许可。物业方应确保原材料的质量符合要求，并供给主要原材料的合格证明文件。

需要特别说明的是，本条约定不排除法律赋予当事人的其他救济途径。

需要强调的是，本条款的约定系双方真实意思表示。第五条双方权利义务物业方在履约过程中造成他人损害后果的，自应独立负担赔付份内之事。物业方须建立完善的内部管理制度，保证履约过程规范有序。物业方不有权业主方未汇付部分款项为由停止履约，除非合同另有议定。任何一方未经对方认可同意，不得予以擅自将协议权属职责转让给第三人。缔约双方当事人均应遵守国家法律法规和行业监管规定，担保合同履行的合法合规。业主方更易合同内容可能增加物业方成本的，物业方有权要求调整交易金额。合同权限职责的不再践行不影响合同中结算和清理条款的效力。

需要特别说明的是，本条约定不排除法律赋予当事人的其他救济途径。

需要强调的是，本条款的约定系双方真实意思表示。第六条保密条款保密信息违约金的计算不依赖于披露方是否遭受实际经济损害；合同各方议定，接收方一旦违反保密义务，即应向披露方给付违约金人民币叁拾万元。接收方悖离保密义务的，理应马上停止违约行为，向披露方书面说明违约情况（包括但不限于已披露信息的接收方、范围及传播途径），并弥补披露方由此遭受的整体损害。因接收方泄露守密信息给披露方造成亏损的，损失金额难以计算的，被允许参照接收方因违约所获得的利益或参照该保密信息的合理许可使用费予以议定。

需要特别说明的是，本条约定不排除法律赋予当事人的其他救济途径。

需要强调的是，本条款的约定系双方真实意思表示。第七条争议解决甲乙双方均有过错的，争议解决费用按过错比例分担；过错比例无法确定的，缔约双方平均分担。双方约定，任何一方均被允许将纠纷向物业方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼，但该议定不影响一方在多个有管辖权法院中择一起诉的权限。简单的协议纠纷（争议金额在人民币伍拾万元以下），甲乙双方准许由仲裁委员会适用简易程序审理，仲裁庭由一名仲裁员组成。基于本合约引起的争议，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。

需要特别说明的是，本条约定不排除法律赋予当事人的其他救济途径。

需要强调的是，本条款的约定系双方真实意思表示。第八条适用法律甲乙两方声明并确保，在订立本合约时已充分了解并自愿接受中华人民共和国法律的约束。

需要特别说明的是，本条约定不排除法律赋予当事人的其他救济途径。

需要强调的是，本条款的约定系双方真实意思表示。第九条合同变更甲乙缔约双方谈判改动合约时，应以书面方式明确变更的内容、开始施行时间和过渡期安排。如因法律法规政策变化导致本合同局部条款需要调整的，双方应在三十日内谈判完成合同的修订工作。

需要特别说明的是，本条约定不排除法律赋予当事人的其他救济途径。

需要强调的是，本条款的约定系双方真实意思表示。第十条完整协议甲乙缔约双方肯认，在缔结本合同之前，任何一方均未依赖对方在本协议之外作出的任何陈述、声明或确保。本合同及其附件、补充协议共同构成甲乙双方之间关于合同标的的完整合意，具有排他性效力。

需要特别说明的是，本条约定不排除法律赋予当事人的其他救济途径。

需要强调的是，本条款的约定系双方真实意思表示。第十一条合同生效约定书自最后一方法定代表人或授权代表订立之日起正式生效。此合同生效后即构成具有法律约束力的文件，任何一方不准以内部审批未完成为由拒绝落实。

需要特别说明的是，本条约定不排除法律赋予当事人的其他救济途径。

需要强调的是，本条款的约定系双方真实意思表示。第十二条合同份数甲乙缔约双方议定本契据缔结一式六份，分别由双方及各自指定的相关方收执，所有文本效力等同。

需要特别说明的是，本条约定不排除法律赋予当事人的其他救济途径。

需要强调的是，本