办公行政物业管理审计服务合同

第X页共Y页办公行政物业管理审计服务合同基于互利互惠的商业原则，双方共同确认并接受以下合同条款的约束。依据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，业主方与物业方，双方在公平合理、互利共赢的基础上，经友好协商，达成如下协议，经友好协商，达成如下约定：***第一章总则第一.1条服务范围采购数量为七，实际供给数量以业主方的书面订单予以确认为准。

物业方备妥的产品规格型号须符合约定书议定的技术参数要求。

合同标的具体内容以本协议附件一《标的内容清单》中列明的项目为准。

业主方向物业方采购的合同标的为{产品/服务描述}。

为保障合同目的之实现，双方特作如下补充安排。

需要特别说明的是，本条约定不排除法律赋予当事人的其他救济途径。第一.2条服务标准物业方担保其供给的产品在设计、材料、工艺上均无任何缺陷。

物业方务必担保原材料的质量符合要求，并供给主要原材料的合格证明文件。

检验方法含外观检查、尺寸测量、性能测试、耐久性试验等。

不合格产品的退换货费用以及鉴于此产生的运输费、保险费等整体费用由物业方承担。

物业方断不可以任何理由降低已言明的质量标准，除非取得业主方的事先书面准许。

物业方对分包商或外协厂商的产品质量担当连带职责，不应以分包为由推卸质量应尽之责。

为保障合同目的之实现，双方特作如下补充安排。

需要特别说明的是，本条约定不排除法律赋予当事人的其他救济途径。第二章费用与期限第二.1条物业费用一旦业主方在契据签订后要求增加紧急供给或缩短周期，物业方有权额外收取赶工费，赶工费标准为合同总价款的百分之六或合同甲乙两方磋商确定。

履约担保金在物业方全面践行合同职责且最终验收合格后二十（20）日内，由业主方无息退还给物业方。

单价合同的结算金额以业主方实际予以确认的供给或服务数量乘以合同订明的综合单价计算，综合单价在合同期内固定不变。

为保障合同目的之实现，双方特作如下补充安排。

需要特别说明的是，本条约定不排除法律赋予当事人的其他救济途径。第二.2条支付方式商定价款分三期支付：第一期于契约缔结后三个工作日内支付总价的30%作为预付款；第二期于货物运抵呈交地并经业主方初步验收合格后五个工作日内支付总价的60%；第三期（余款10%）于质保期届满且无质量瑕疵后十个工作日内付清。

质保金扣留期间，物业方不准许以质保金未支付为由拒绝遵照履行质保期内的维修、更换等职责；质保金的有效扣留不影响物业方质量确保份内之事的承担。

合同发生效力当日，业主方即应通过银行转账方式将合同所有价款缴付至物业方以下指定银行账户。

如因物业方的原因导致发票被税务机关认定为虚开、错开或无效的，物业方应担负业主方因此遭受的全数损害，包含补缴税款、滞纳金、罚款及信用评级下降损失。

信用证应允许分批装运和分批支款，有效期至最后一批货物交付后三十日；信用证项下议付所需单据由物业方担负准备并符合信用证条款的要求。

为保障合同目的之实现，双方特作如下补充安排。

需要特别说明的是，本条约定不排除法律赋予当事人的其他救济途径。第二.3条服务期限本合同自签订之日起生效，有效期为一年。合同期满前三十日，如双方均未提出终止，则合同自动续期一年，续期次数不限。第三章双方权利义务与考核第三.1条双方权利义务业主方理应为物业方的履约供给必要的条件和协助，包含但不限于供给场地、信息和文件。

业主方须按照契约约定的金额和期限向物业方给付价款。

业主方得以要求物业方按依合同订明的时间、质量和数量交付产品。

业主方有权在物业方违约时要求其担负违约本分，包括但不限于划付违约金和赔付折损。

业主方得以对物业方的履约过程进行监督检查并提出合理建议。

为保障合同目的之实现，双方特作如下补充安排。

需要特别说明的是，本条约定不排除法律赋予当事人的其他救济途径。第三.2条考核标准因业主方原因导致验收无法按时进行的，验收期限相须顺延。

最终验收是对产品全额性能的全面检验，含各项技术指标、安全性能和环保要求。

分批次交付的产品，须对每批次分别进行验收并出具验收意见。

业主方应在收到物业方出具的完整验收申请文件后二十（20）日内组织验收，逾期未组织验收且未提出书面异议的，视为默认通过验收。

验收过程中业主方须妥善保管产品，由于业主方保管不善导致产品损坏的由业主方担负。

为保障合同目的之实现，双方特作如下补充安排。

需要特别说明的是，本条约定不排除法律赋予当事人的其他救济途径。第四章违约责任第四.1条违约责任守约方为实现债权或追究违约本分而拨付的律师费，违约方应予全额担负，但律师费金额应限于有关司法行政部门公布的律师服务收费标准的范围之内。

损害后果金额的计算以守约方实际遭受的财产减少数额为基础，含现有财产的减损和应增加而未增加的财产，但守约方未尽减损义务而扩大的耗损一部分除外。

违约金款项不足以弥补守约方实际损害后果的，守约方仍得以就不足部分向违约方继续追偿。

一方有下列情形之一的，即构成根本违约：（一）逾期落实主要职责超过三十日；（二）擅自将契据权能义务转让给第三方；（三）悖离保守机密或竞业不准许义务；（四）其他致使合同目的无法实现的行为。

为保障合同目的之实现，双方特作如下补充安排。

需要特别说明的是，本条约定不排除法律赋予当事人的其他救济途径。第四.2条保密条款接收方雇员离职后，接收方仍须采取合理措施确保该等离职雇员继续承担保密义务，包括但不限于在离职手续中书面重申保密义务并要求签立保密承诺书。

接收方应与其接触保密信息的雇员、顾问、代理人等签订不低于本契据保密标准的书面秘而不宣协议，并将该等协议的副本在披露方要求时向其供给。

由于接收方现任或前任雇员有违于保密义务导致保密信息泄露的，视为接收方自身的违约行为，由接收方向披露方负荷全额违约职责。

为保障合同目的之实现，双方特作如下补充安排。

需要特别说明的是，本条约定不排除法律赋予当事人的其他救济途径。第四.3条不可抗力政府行为构成不得以抗力的情形包括但不限于：政府的征收、征用、封城、法律修改、进出口管制、外汇管制、行政许可撤销或不予延展。

大范围罢工（不含协议一方自身员工的罢工）、骚乱、恐怖袭击、化学或放射性污染以及核事故等重大社会异常事件，亦属于断不可抗力范畴。

列入世界卫生组织（WHO）宣布的国际关注的突发公共卫生事件（PHEIC）的疫情，或中国政府依法宣布为甲类或乙类传染病的疫情，视为不应以抗力事件。

为保障合同目的之实现，双方特作如下补充安排。

需要特别说明的是，本条约定不排除法律赋予当事人的其他救济途径。第五章争议解决与法律适用第五.1条争议解决双方约定，由于本合约引起的争议提交仲裁解决，仲裁机构由两造在争议发生后洽商选定；如协商不能达成一致，由申请人从北京仲裁委员会和中国国际经济贸易仲裁委员会中择一提起仲裁。

合同双方不得撤销地允准，与本合同有关的一切歧见均由业主方所在地人民法院排他性管辖。

诉讼费或仲裁费由败诉方承担；部分胜诉、部分败诉的，由裁判机构参照各方胜败比例言明担负份额。

在沟通期间，除争议所涉的具体条款和事项外，双方应继续完成本合同项下的其他全额义务，任何一方不准许以存在争议为由中止合同完成履约。

为保障合同目的之实现，双方特作如下补充安排。

需要特别说明的是，本条约定不排除法律赋予当事人的其他救济途径。第五.2条适用法律合同各方一致允准，本合约的签定与遵照履行以中华人民共和国现行有效法律法规为准则。

凡因本合同引起的或与本合同相应的任何讼争，均应适用中华人民共和国法律进行审理和裁决。

为保障合同目的之实现，双方特作如下补充安排。

需要特别说明的是，本条约定不排除法律赋予当事人的其他救济途径。第五.3条通知送达如果收件方拒绝签收或无人签收，通知自派送人员注明拒收或无人签收之日起视为通报。

合同各方应担保各自呈交的联系方式持续有效，因联系方式失效导致通知未能及时交付送达的，本分由提供方承受。

通知中须注明发出日期及经办人信息，以便收件方核实和回应。

以特快专递方式发送的函告，自快递服务商揽收之日起第三个工作日视为通报。

为保障合同目的之实现，双方特作如下补充安排。

需要特别说明的是，本条约定不排除法律赋予当事人的其他救济途径。第六章附则第六.1条合同变更一方鉴于情势修订请求修改约定书的，应就变更的必要性和合理性担负举证职责。

双方当事人认可同意，对合同附件或技术规格等非核心条款的微调，得以由双方授权代表以书面认可函方式落实。

经双方签立的合同变更协议自双方签署盖章之日起正式生效，合同各方另有订明的除外。

为保障合同目的之实现，双方特作如下补充安排。

需要特别说明的是，本条约定不排除法律赋予当事人的其他救济途径。第六.2条权利放弃对某一契据条款的弃权，除非其文字表述明确覆盖其他条款，否则其效力仅限于被明确放弃的该条款。

合同遵照履行期限届满后，一方继续接受另一方履约的，不须视为对履行期限要求的永久放弃。

为保障合同目的之实现，双方特作如下补充安排。

需要特别说明的是，本条约定不排除法律赋予当事人的其他救济途径。第六.3条可分割性本得以分割性条款本身亦具有可分性，即使本条款被认定为无效，协议中其他条款的可分割性不受影响。

为保障合同目的之实现，双方特作如下补充安排。

需要特别说明的是，本条约定不排除法律赋予当事人的其他救济途径。第六.4条完整协议任何一方不准许以商业惯例、行业规范或双方此前的交易模式为由，主张对契据条款进行补充或改动解释。

本合同构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代此前甲乙两方就同一事项进行的所有口头或书面谈判、陈述及谈判。

为保障合同目的之实现，双方特作如下补充安排。

需要特别说明的是，本条约定不排除法律赋予当事人的其他救济途径。第六.5条特别约定本合约中使用的词语，单复数形式能够互换使用，上下文另有要求的除外。

合同各方在此特别商定，合同由于任何原因结束履行的，结算清理条款和争端解决条款继续有效。

任何一方因完成本协议而侵犯第三方合法权益的，侵权方应独立承当义务并偿付对方因此遭受的耗损。

为保障合同目的之实现，双方特作如下补充安排。

需要特别说明的是，本条约定不排除法律赋予当事人的其他救济途径。第六.6条合同生效合同各方约定，本协议的生效时间为契约首部载明的签定日期。

双方言明本合约附生效条件，即物业方在签约后三十日内取得相应行政许得以，逾期未取得的，本合同不正式生效。

如法律法规要求本协议务须经审批或登记方可生效，则以相关审批或登记遵照履行之日为生效日。

为保障合同目的之实现，双方特作如下补充安排。

需要特别说明的是，本条约定不排除法律赋