办公行政物业管理咨询服务合同

办公行政物业管理咨询服务合同兹约定条款如下：根据《中华人民共和国民法典》和其他有关法律法规，业主方（以下简称「甲方」，基本信息：名称XXX，住所地XXX，法定代表人XXX）与物业方（以下简称「乙方」，基本信息：名称XXX，住所地XXX，法定代表人XXX），甲乙双方依据平等互利、协商一致的原则，经协商一致，特立此约为凭：第一章总则第一.1条服务范围标的物的技术方案和设计图纸经业主方确认后即作为生产和验收的依据。标的物涉及软件系统的，务必明确软件的名称、版本、功能模块和用户授权数量。本协议标的为成套设备的，物业方务须确保各组件之间的兼容性和协调性。许能够使用的软件授权期限为永久使用或至签约方书面确证的期限内届满。物业方不准擅自变更已确认的技术方案，确需调整变更的理应经业主方书面审批认可同意。

注意到本交易的独特性和复杂性，双方进一步商定。

需要特别说明的是，本条约定不排除法律赋予当事人的其他救济途径。第一.2条服务标准物业方对分包商或外协厂商的产品质量担负连带义务，不获准分包为由推卸质量责任。物业方务须确保原材料的质量符合要求，并出具主要原材料的合格证明文件。物业方不准以任何理由降低已确定的质量标准，除非取得业主方的事先书面认可同意。物业方确保其备妥的产品在设计、材料、工艺上均无任何缺陷。抽样检验的抽样方案和合格判定数必须符合GB/T2828.1的有关规定。不合格产品的退换货费用以及因此产生的运输费、保险费等一切费用由物业方担负。

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需要特别说明的是，本条约定不排除法律赋予当事人的其他救济途径。第二章费用与期限第二.1条物业费用物业方在履约过程中如发现有权降低成本的技术方案或采购渠道，务必在实施前书面报告业主方，各方共享节约的成本，分配比例由签约方磋商确定。批量采购折扣规则：业主方采购数量达到五以上时，超出部分的单价按依契约单价的百分之二十结算。业主方向物业方给付的合同金额为包括但不限于增值税价格，增值税税率为百分之二十，如果合同践行期间国家调整增值税税率，合同价款中的税额按照调整后的税率执行。

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需要特别说明的是，本条约定不排除法律赋予当事人的其他救济途径。第三章双方权利义务与考核第三.1条考核标准验收合格的，各方应签订验收合格证书，验收合格之日即为产品正式交付使用之日。物业方务必允诺供给验收的产品与约定书商定及样品一致，不可擅自修订产品规格或材料。验收工作应遵守安全生产的相关规定，保证验收过程的安全。服务类项目的验收以服务成果满足确定的服务标准和要求为准。验收内容包括产品数量清点、外观检查、规格参数核对、性能测试等。验收测试所需的专用仪器设备由物业方出具，通用设备由业主方制备。

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需要特别说明的是，本条约定不排除法律赋予当事人的其他救济途径。第四章违约责任第四.1条保密条款接收方不准以任何形式复制、摘录、汇编、逆向工程或从保密信息中提取任何数据或原理用于本合约目的之外的任何活动。各方对本约定书的存在、内容及任何与本合同相关的谈判过程均负有保密义务，未经对方准许不得予以向任何第三方披露，但为完成法定信息披露义务或为行使本合同项下权限而向专业顾问披露的除外。业主方不准利用从物业方获取的保密信息，自行或通过关联方开发与物业方产品构成竞争关系的同类产品。未经披露方书面授权，接收方不准将予以保密信息用于申请专利、注册商标、发表论文、进行公开演讲或以任何方式主张知识产权。

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需要特别说明的是，本条约定不排除法律赋予当事人的其他救济途径。第四.2条不可抗力因不能够抗力事件导致契据义务部分不能履行的，受影响方就受影响部分免于承担违约本分，但应继续履行不受影响的部分。因不能够抗力事件导致合同义务全部款项不能履行的，受影响方就该义务的全部践行免于承当违约责任。不准许抗力事件仅导致合同履行暂时受阻的，受影响方的履约期限顺延至不可抗力影响消除后的合理期间内；顺延天数为不可抗力持续天数加上十五个工作日的恢复期。

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需要特别说明的是，本条约定不排除法律赋予当事人的其他救济途径。第五章争议解决与法律适用第五.1条适用法律本合约项下合同各方的应有之权和本分，以及协议条款的含义，均依中华人民共和国法律加以确定。各方一致准许，本协议的订立与实施以中华人民共和国现行有效法律法规为准则。在中华人民共和国法律对特定事项未作明文规定时，各方务必参照涉及的行政法规、部门规章及司法解释处理。

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需要特别说明的是，本条约定不排除法律赋予当事人的其他救济途径。第六章附则第六.1条可分割性如果本合约中某一条款被删除后导致协议出现漏洞，两造务必依据合同其他条款和交易习惯予以填补。本能够分割性条款本身亦具有可分性，即使本条款被认定为无效，合同中其他条款的可分割性不受影响。

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需要特别说明的是，本条约定不排除法律赋予当事人的其他救济途径。第六.2条完整协议本约定书构成双方就确定事项的最终协议，其效力不受任何一方内部规章制度或政策文件的影响。各方在此许可，如发现本合同遗漏了缔约双方已达成一致的重要事项，务必及时补签补充协议，不得单方解释。任何一方不被允许以商业惯例、行业规范或各方此前的交易模式为由，主张对合同条款进行补充或调整变更解释。

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需要特别说明的是，本条约定不排除法律赋予当事人的其他救济途径。第六.3条特别约定双方许可，在契约落实过程中如果发现约定不明的事项，应遵照合同目的和诚实信用原则洽商确定。双方承认，合同中商定的违约金不足以弥补守约方实际损害后果的，守约方可就超出部分另行主张补偿。除本合同另有明确确定外，任何一方不可予不可抗力为由主张整体或部分免除其在本合同项下的付款义务。缔约双方在此约定，本合同不创设任何第三方受益权，除各方外任何人不准依据本合同主张权限。双方同意，本合约项下产生的应收账款，物业方不准在未经业主方书面同意的情况下进行保理或贴现。

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需要特别说明的是，本条约定不排除法律赋予当事人的其他救济途径。第六.4条合同生效本约定书于甲乙各方完成签字盖章手续当日零时起发生法律效力。本合同部分条款依法须经审批的，该等条款自审批通过之日起生效，其余条款自各方签署之日起产生法律效力。各方特此声明，签订本合同时均已获得充分的内部授权，合同一经签署即行生效，断不可反悔。本合约生效不以任何第三方批准或备案为前提，各方签字盖章即告生效。

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需要特别说明的是，本条约定不排除法律赋予当事人的其他救济途径。第六.5条合同份数契据正本遗失或损毁的，持有一方势须及时知会另一方，另一方应配合出具复印件并加盖印章予以肯认。本合同文本由业主方负担统一制作，物业方应仔细核对文本内容，核对无误后方可签立。合同各方首肯，如果需增加合同文本份数以