中级微观经济管理学与财务知识分析模型

中级微观经济学微观经济学它重点研究市场经济条件下微观经济主体（厂商、居民、政府等）的决策行为及其对经济资源配置的影响。重要性现代经济学的基础;提供了一系列有用的分析工具（局部均衡、一般均衡、博弈论等）教材： 《微观经济学：现代观点（第八版）》，【美】哈尔.R.范里安课程概览

Consumertheory(2-15)Producertheory(18-27)Marketequilibrium(16-17,30-32)Specialtopicsonequilibrium1.市场1.1建立模型经济模型的目的：简单的表示现实世界的情况因而：不同的现象需要不同的模型。通过假设简化是必要的。案例：住房市场目的：内城区住房价格由什么决定和谁将得到住房？通过假设简化模型所有的住房分为内城区住房和外城区住房，除了位置不同之外，在其他任何方面都是相同的。外城区住房的价格是外生变量。有大量潜在的住房需求者和供给者，即住房市场是完全竞争的。1.2最优化与均衡经济分析的两大原则最优化原则又称理性选择原则，这一原则假定每个经济主体都是“理性人”，并寻求个人利益最大化。均衡原则经济活动中的各种因素相互作用会达到某种状态，在这种状态下没有任何压力和动机促使经济主体做出进一步调整或改变（即在给定其他参与者的选择下，每一个参与者的选择都是最优的），这时各种经济变量达到一种稳定状态，经济学称这种状态为均衡。均衡的简单例子：价格自动调整，直到需求=供给1.3需求曲线

如果只有一人愿意每月付500美元租一套住房，并且房租的价格是每月500美元。那么p=$500

QD=1假设第二个人愿意支付的最高价格是490美元，房租的价格降到每月490美元。那么p=$490

QD=2依此类推，随着房租的价格下降，有更多的人愿意租赁住房。

pQD

某人愿意支付的最高价格通常被认为是他或她的保留价格。保留价格是某人愿意接受的、并且购买有关商品的最高价格。需求量和价格联系起来的曲线汇成一张图，就是内城区住房的需求曲线。内城区住房的需求曲线pQD市场规模很大，价格间的跳跃很小，可以忽略不计1.4供给曲线

在“短期”内——譬如说某一年内——住房的数量多少是固定不变的。如果我们只考虑这个短期的情形．那么住房供给会固定在某一个预先决定的水平上。

QSsp短期供给曲线？1.5市场均衡

住房需求量等于住房供给量

住房价格将不再变化住房需求量等于住房供给量时，住房市场就达到了均衡状态。pQD,QSpes愿意至少支付价格pe

的消费者可以租到内城区的房子。愿意按这一现行的市场价出租房子的房东出租了内城区的房子。不愿意支付价格pe

的消费者租到了外城区的房子。pp竞争性市场均衡问:谁租赁靠近学校的公寓?答:那些最愿意支付租金的人.问:谁租赁距离学校较远的公寓?答:那些最不愿意支付租金的人。因此完全竞争市场是通过支付意愿来分配公寓的。1.6比较静态分析在住房市场的经济模型中，有哪些外生变量外城区住房的价格。内城区住房的数量需求者的收入等当这些外生变量变化时，市场会发生什么情况？注意：我们这里只涉及到两个“静态”均衡的比较（称为比较静态分析），不研究市场是怎样从一种均衡达到另一种均衡。

比较静态分析假设外城区住房的价格提高内城区住房需求增加pQD,QSs高的市场需求导致高的均衡价格，相同的均衡数量。Pe*pe课后自己还可做大量的其他比较静态分析如：内城区住房增加、需求者收入增加、以及政府征税等等来研究内城区住房价格和住户数量的变化。税收政策分析地方政府对公寓出租人征税.价格如何变化？靠近学校的公寓的出租数量如何变化?政府所征税款是否回转移给租赁人?答案：市场供给不受影响（房屋总数）.市场需求不受影响（支付意愿）.因此竞争性市场均衡不受税收影响.价格和靠近学校的公寓的出租量也不会改变.出租人支付所有税款.1.7配置住房的其他方法

—不完全竞争市场情况一般垄断者价格歧视垄断者房租管制1.7.1一般垄断者案例：只有一个占支配地位的房东，他拥有所有的住房。按同样的价格出租所有的房子。D(p)来表示需求函数--当价格为p时的住房需求量。住房价格由什么决定和谁将得到住房？分析收益=p×D(p)如果垄断者没有与出租房子相关的费用。据收益最大化原则决定，并受D(p)≤可能S的约束。 当p

0时收益很低 当p很高时，由于D(p)0，收益也很低

一个居中的价格能够最大化出租人收益.一般垄断市场均衡pQD,QSS空置房一般垄断者都要限制可能的产量，从而使他的利润最大化。

此时均衡价格Pe*高于竞争市场的均衡价格Pe的价格。Pe*peLowpriceHighprice1.7.2价格歧视（差别价格）垄断者案例：只有一个占支配地位的房东，他拥有所有的住房。在出租房子时，房东可以决定依次把房子拍卖给愿出最高价的人。这意味着不同的人最终会付出不同的价格得到房子，我们把这称为价格歧视垄断者情形。

住房价格由什么决定和谁将得到住房？分析：他会把第一套房子出租给愿意付最多的人，即愿付500美元的人。第二套房子将出租给愿付490美元的人，随着我们沿需求曲线向下移动，依此类推。

价格歧视（差别价格）垄断市场均衡得到住房的人与竞争市场解决的情形正好一样，即这些人都是按超过pe的价格租赁的人。但每个人支付的金额不同。pQD,QSSp1=$50012p2=$490p3=$4753pe1.7.3房租管制案例：假设政府决定限制房租的最高价格，假定是pmax

；假设pmax价格低于竞争市场上的均衡价格pe，即pmax<pe

。住房价格由什么决定和谁将得到住房？房租管制市场均衡在管制房租的情况下，以管制房租价格出租的房子数量与在竞争价格情况下出租的房子数量是相同的，只是出租给不同的人而已。

pQD,QSpe100pmax过度需求1.8价值判断我们已描述的四种可能的住房分配方法竞争市场一般垄断者差别垄断者房租管制这四种分配住房的不同经济体制哪种好？1.9帕累托（经济）效率----价值判断的标准如果可以找到一种配置，在其他人的境况没有变坏的情况下，的确能使一些人的境况变得更好一些，那么，这就叫做帕累托改进；如果一种配置方法存在帕累托改进，他就称为帕累托低效率；如果一种配置方法不存在任何的帕累托改进，他就称为帕累托有效率；例子：A有一套公寓;B没有.A为了租这套公寓愿意支付$200，但B愿意支付$400.这样的配置是帕累托无效的.因为：A可以以$300的价格转租给B.A和B都获益.结论：帕累托无效意味着存在没有实现的自愿互惠交易.任何完成了所有可能的自愿互惠交易的市场都是帕累托有效的.1.10配置住房的不同方法的比较竞争市场均衡市场机制将内城区的住房分配给S个持最高保留价格的人——愿意支付高于均衡价格pe的那些人。在竞争市场上，各方不再有交易收益可得。竞争市场产生的结果是帕累托有效的。

QD,QSpesp一般垄断市场均衡空置房存在一个离学校较远的承租人能够通过分配一个靠近学校的公寓而使个人福利改善只要垄断者不改变其他任何人支付的价格，其他租赁者的情况还是与以前一样好一般垄断市场产生的结果不是帕累托有效的1.10配置住房的不同方法的比较

pQD,QSS空置房Pe*pe价格歧视（差别价格）垄断市场均衡内城区的住房分配给S个持最高保留价格的人——愿意支付高于均衡价格pe的那些人。在价格歧视（差别价格）垄断市场上，各方不再有交易收益可得。价格歧视（差别价格）垄断市场产生的结果是帕累托有效的。

1.10配置住房的不同方法的比较pQD,QSSp1=$50012p2=$490p3=$4753pe房租管制市场均衡一些对靠近学校的公寓的估价低于pe的承租人租到了靠近学校的公寓一些对靠近学校的公寓估价高于pe的承租人并没有租到靠近学校的公寓可以存在互惠交易的可能房租管制市场均衡的结果也不是帕累托有效的。

1.10配置住房的不同方法的比较

pQD,QSpe100pmax过度需求1.11住房市场模型的扩展我们分析了短期内的住房均衡价格——在短期内住房的供给是固定不变的。当供给可变动时，谁将得到住房？各种类型的市场机制将提供多少住房？垄断市场供应的住房比竞争市场供应的是多还是少?房租管制是增加还是减少了住房的均衡数量?哪一种经济机制将提供帕雷托有效的住房数量?需要更系统更有效的工具！小结（知识点）经济学是通过对社会现象建立模型进行研究的，这种模型能对现实社会作简化的描述。在经济分析过程中，经济学家以最优化原理和均衡原理为指导。最优化原理指的是人们总是试图选择对他们最有利的东西；均衡原理是指在给定其他参