基础设施工程代建合同协议书范文

基础设施工程代建合同协议书范文协议书合同编号：【】签订日期：【】年【】月【】日签订地点：【】甲方（委托人）：【全称】法定代表人/授权代表人：【】住所：【】联系人：【】联系电话：【】邮政编码：【】统一社会信用代码：【】乙方（代建人）：【全称】法定代表人/授权代表人：【】住所：【】联系人：【】联系电话：【】邮政编码：【】统一社会信用代码：【】资质等级：【】（如适用）甲乙双方本着平等互利、协商一致、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、法规的规定，就甲方委托乙方承担【项目名称】（以下简称“本项目”）的基础设施工程代建管理事宜，经充分协商，达成如下协议，以资共同遵守。一、鉴于条款1.1甲方作为本项目的立项主体和最终使用/管理单位，拥有本项目的建设决策权和资金筹措责任，并已获得【项目立项批复文件名称及编号】等相关审批手续。1.2乙方是一家具有【相应代建资质等级或专业技术能力描述】，在基础设施项目建设管理方面具有丰富经验和专业团队的独立法人实体，具备承担本项目代建管理工作的能力。1.3为确保本项目顺利实施，提高项目管理效率和投资效益，甲方同意委托乙方为本项目的代建人，负责本项目从【具体起始阶段，如项目前期准备】至【具体完成阶段，如项目竣工验收、竣工结算及资产移交】的全过程代建管理工作。乙方同意接受甲方的委托，按照本合同约定及国家相关法律法规、标准规范履行代建职责。二、工程概况2.1项目名称：【项目全称】2.2建设地点：【详细地址】2.3建设内容与规模：（一）主要建设内容：【详细描述项目的主要建筑物、构筑物、设备安装、管线敷设、场地平整、绿化等】。（二）建设规模：【具体说明项目的建设规模，如总建筑面积XX平方米，道路长度XX公里，桥梁XX座，日处理能力XX万吨等，应与批复文件一致】。2.4项目总投资：项目总投资估算为人民币【】元（大写金额：人民币【】元整），最终以经批准的竣工决算为准。2.5资金来源：【如财政拨款、自筹资金、银行贷款等，可具体说明】。2.6项目建设周期：本项目计划总工期为【】日历天，计划开工日期【】年【】月【】日，计划竣工日期【】年【】月【】日。（具体以甲方书面通知或相关审批文件为准）三、代建工作范围与内容甲方委托乙方承担的代建工作范围与内容主要包括但不限于以下阶段：3.1项目前期阶段的代建管理：（一）协助甲方办理或负责办理项目规划选址、用地预审、环境影响评价、可行性研究报告、初步设计及概算等各项审批、核准或备案手续；（二）组织或参与项目勘察、设计等单位的招标采购工作，并将招标文件、中标结果等按规定报甲方备案或审批；（三）组织编制项目初步设计文件，并按程序报批；（四）协助甲方进行项目资金的筹措与管理相关工作；（五）负责项目前期各项合同的洽谈与签订，并报甲方备案。3.2项目实施阶段的代建管理：（一）组织施工图设计，负责施工图审查的组织工作，并将施工图设计文件及审查结果报甲方备案；（二）负责组织工程项目的施工、监理、主要设备材料采购等招标采购工作，制定招标方案，编制招标文件，组织开标、评标、定标过程，将招标结果报甲方审批或备案，并负责合同洽谈与签订；（三）负责办理施工许可证等开工前各项审批手续；（四）负责工程项目的施工组织协调与管理，对工程质量、安全、进度、投资进行有效控制；（五）负责组织编制项目年度投资计划、年度建设进度计划，并报甲方审批；（六）负责工程建设过程中的设计变更、现场签证的审核与管理，重大设计变更按程序报甲方及相关部门审批；（七）负责工程进度款的审核与支付申请，严格控制项目总投资；（八）负责组织工程中间验收和分部分项工程验收；（九）负责工程项目建设档案资料的收集、整理、归档和管理；（十）定期向甲方报送工程进度、质量、安全、投资完成情况及其他重要信息。3.3项目竣工及保修阶段的代建管理：（一）负责组织工程竣工验收工作，编制竣工验收报告，并报甲方及相关部门备案；（二）负责组织编制工程竣工结算报告，并按规定报甲方及相关部门审核、审计；（三）负责组织编制项目竣工财务决算报告，报甲方及财政部门审批；（四）负责工程项目的资产移交工作，包括向甲方或使用单位办理资产移交手续，提供完整的项目建设档案资料；（五）负责工程质量缺陷责任期内的缺陷修复组织和管理工作，协调处理工程保修事宜。3.4其他代建管理工作：（一）负责代建项目合同管理，处理合同纠纷；（二）协助甲方协调与项目建设相关的政府部门、地方关系及参建各方关系；（三）完成甲方委托的与项目代建相关的其他工作。（注：以上代建工作范围与内容可根据项目具体情况进行调整和细化，应以双方最终确认的范围为准。）四、代建服务期限代建服务期限自本合同生效之日起，至本项目【竣工验收合格、竣工决算审计完成、资产移交完毕且缺陷责任期届满】之日止。五、代建管理费5.1经双方协商确定，本项目代建管理费为人民币【】元（大写金额：人民币【】元整）。该费用已包含乙方为完成本合同约定的代建工作范围与内容所需的全部费用（包括但不限于人员薪酬、办公费、差旅费、专家咨询费、税金等）。5.2代建管理费的支付方式：（一）【】（例如：合同生效后【】日内，甲方向乙方支付代建管理费总额的【】%作为预付款）；（二）【】（例如：项目主体结构封顶后【】日内，甲方向乙方支付代建管理费总额的【】%）；5.2.3【】（例如：工程竣工验收合格后【】日内，甲方向乙方支付代建管理费总额的【】%）；5.2.4【】（例如：项目竣工决算审计完成并办理完毕资产移交手续后【】日内，甲方向乙方支付剩余代建管理费）。5.3乙方在申请支付代建管理费时，应向甲方提交付款申请、已完成工作证明及合法有效的发票，甲方审核无误后按约定支付。5.4代建管理费的调整：如因甲方原因导致项目建设内容、规模、标准发生重大变化，或代建工作范围、期限有较大调整，双方应协商调整代建管理费，签订补充协议确定。六、双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1权利：（一）对项目建设规模、建设标准、功能需求、重大设计变更等拥有最终决策权；（二）对乙方代建管理工作进行监督、检查和考核，定期听取乙方关于项目进展情况的报告；（三）审批乙方报送的项目可行性研究报告、初步设计、概算、施工图设计（及审查结果）、招标方案、重大施工组织设计、年度投资计划、年度建设进度计划、工程进度款支付申请、竣工结算、竣工决算等重要文件；（四）负责组织或委托第三方对乙方的代建管理工作进行绩效评价；（五）有权对乙方在代建过程中的违规、违约行为提出整改要求，直至依据本合同约定追究乙方责任；（六）本合同约定的其他权利。6.1.2义务：（一）负责提供项目建设所需的合法用地，并确保项目资金按约定及时足额到位；（二）负责及时向乙方提供开展代建工作所需的基础资料和相关文件；（三）按照本合同约定及时审批乙方报送的各类文件，并对审批结果负责；（四）协助乙方协调与项目建设相关的重大外部关系；（五）按照本合同约定及时足额支付代建管理费；（六）负责组织或参与工程竣工验收，并接收乙方移交的项目资产和全部档案资料；（七）本合同约定的其他义务。6.2乙方权利与义务6.2.1权利：（一）在甲方授权范围内，依据本合同约定独立开展代建管理工作，不受非法干预；（二）按照本合同约定收取代建管理费；（三）根据项目建设需要，自主组建代建项目管理团队，并对团队成员进行管理；（四）对项目建设过程中的技术、质量、安全、进度、投资等问题，有权提出处理意见和建议，并按甲方决策组织实施；（五）本合同约定的其他权利。6.2.2义务：（一）严格遵守国家法律法规及相关政策，恪守职业道德，勤勉尽责地履行代建管理职责；（二）建立健全项目管理体系和各项管理制度，配备足够的具有相应资质和经验的专业技术人员及管理人员，确保代建团队稳定高效；（三）严格按照批准的建设规模、建设标准、建设内容和投资概算进行项目管理，确保工程质量合格、安全生产无事故、工期按计划完成、投资控制在批准额度内；（四）定期向甲方报送项目进度、质量、安全、投资、合同等管理情况报告及相关报表；（五）严格执行招投标法及相关规定，规范组织项目各参建单位的招标采购工作；（六）负责协调处理项目建设过程中的各类矛盾和问题，维护各方合法权益；（七）接受甲方及政府相关部门的监督、检查和审计，配合甲方完成绩效评价工作；（八）负责项目建设档案资料的收集、整理、归档，并在项目竣工验收后按规定向甲方及相关档案管理部门移交；（九）对代建工作成果的真实性、合法性和完整性负责；（十）保守在项目代建过程中知悉的甲方商业秘密和项目敏感信息；（十一）本合同约定的其他义务。七、项目资金管理与使用7.1甲方负责本项目建设资金的筹措，并根据项目建设进度和合同约定，将建设资金及时足额拨付至【双方约定的共管账户或乙方设立的专用账户】。7.2乙方负责项目建设资金的日常管理和使用，严格按照批准的项目概算、年度投资计划和工程进度支付工程款及其他费用。7.3乙方应建立健全项目资金管理制度，确保资金专款专用，不得挪作他用。大额资金支付应按规定程序报甲方审批。7.4甲方有权对项目资金的使用情况进行监督检查，乙方应予以配合。八、工程质量与安全生产8.1乙方对工程项目的施工质量负有直接管理责任。应严格执行国家及地方有关工程质量管理的法律法规、标准规范，建立健全质量管理体系，确保工程质量符合设计文件和国家验收标准的要求，争创【如无特定要求可删除或修改】优质工程。8.2乙方对工程项目的安全生产负直接管理责任。应严格执行国家及地方有关安全生产的法律法规，建立健全安全生产责任制和安全生产管理制度，确保施工安全，杜绝重特大安全事故发生。8.3如发生工程质量事故或安全事故，乙方应立即采取有效措施防止事态扩大，并按规定及时向甲方及相关主管部门报告，负责组织事故的调查处理。九、违约责任9.1甲方违约责任：（一）若甲方未按合同约定及时足额支付代建管理费，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额【】‰的违约金；（二）若甲方未按合同约定及时提供项目用地、相关资料或审批文件，导致项目延误，乙方工期相应顺延，由此造成的损失由甲方承担；（三）因甲方决策失误或擅自改变建设内容、规模、标准等，导致项目投资增加、工期延误或其他损失的，由甲方承担责任。9.2乙方违约责任：（一）乙方未履行或未完全履行代建管理职责，导致项目出现质量缺陷、安全事故、投资超概算、工期延误等问题，应承担相应的管理责任。甲方有权要求乙方限期整改，并可根据情节轻重扣减相应的代建管理费；造成甲方直接经济损失的，乙方应予以赔偿；（二）乙方未经甲方同意，擅自变更项目建设内容、规模、标准或重大设计方案，甲方有权责令其改正，乙方应承担由此造成的一切损失和责任；（三）乙方在招标采购过程中违反相关法律法规，导致招标结果无效或产生纠纷的，由乙方承担责任，并赔偿由此给甲方造成的损失；（四）乙方未能按合同约定的工期完成代建工作（因甲方原因或不可抗力除外），每逾期一日，应向甲方支付代建管理费总额【】‰的违约金，但累计违约金不超过代建管理费总额的【】%；（五）乙方在代建管理过程中滥用职权、玩忽职守或有其他违法违规行为，给甲方或项目造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并甲方有权终止合同，另行委托代建单位。9.3一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。十、不可抗力10.1任何一方由于不可抗力原因不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后【】日内向对方通报，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构的不可抗力证明后，允许延期履行、部分履行或者不履行合同，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。10.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，甲方应根据乙方实际完成的代建工作量支付相应的代建管理费。十一、保险乙方应根据项目建设需要，在项目实施阶段为本项目施工现场的人员、设备及工程本身办理必要的保险，包括但不限于建筑工程一切险（或安装工程一切险）、施工人员意外伤害险等，保险费用列入项目总投资。保险单应以甲方和乙方为共同被保险人。十二、知识产权12.1乙方在代建管理过程中所形成的工作成果（包括但不限于报告、方案、图纸、数据等）的知识产权归甲方所有。12.2乙方保证其在代建工作中使用的技术、软件、资料等不侵犯任何第三方知识产权。如因此产生侵权纠纷，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方损失。十三、保密条款13.1任何一方对于在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术信息、项目信息等未公开信息（“保密信息”）均负有保密义务。13.2除非法律法规要求、有权政府部门指令或经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。13.3本保密义务在本合同终止后【】年内持续有效。十四、合同的变更、解除与终止14.1本合同的任何变更，须经双方协商一致并签订书面补充协议后方为有效。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2发生下列情形之一，守约方有权解除合同：（一）一方严重违约，经守约方书面催告后【】日内仍未纠正的；（二）一方进入破产、清算或解散程序的；（三）因不可抗力导致合同目的无法实现的；（四）法律规定或合同约定的其他解除情形。14.3合同解除或终止后，双方应在【】日内办理完毕项目资料、已完工程、财务账目及其他相关事宜的移交手续。乙方应配合甲方做好后续工作的衔接。14.4本合同自双方履行完毕各自的权利义务，项目资产移交完毕，缺陷责任期届满，所有款项结清后自动