酒店装修工程消防监理细则

酒店装修工程消防监理细则一、总则1.1编制目的为规范酒店装修工程施工阶段消防相关作业的监理工作，确保消防设施功能合规、装修材料燃烧性能符合标准、施工过程无消防安全隐患，保障酒店投入使用后的消防安全，依据现行法律法规及技术标准编制本细则。1.2适用范围本细则适用于新建、改建、扩建的各类星级酒店、商务酒店、连锁酒店室内装修工程的施工消防监理工作，涵盖公共区域、客房区域、后勤区域、设备机房等所有功能分区的装修及消防系统施工管控。1.3编制依据1.《中华人民共和国消防法》（2021修正）2.《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》（住建部令第51号）3.《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-20174.《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）5.《火灾自动报警系统施工及验收标准》GB50166-20196.《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-20177.《建筑防烟排烟系统技术标准》GB51251-20178.《消防应急照明和疏散指示系统技术标准》GB51309-20189.《建筑灭火器配置验收及检查规范》GB50444-200810.经消防设计审查合格的施工图纸、设计变更文件，项目监理规划、施工组织设计等文件。二、施工准备阶段消防监理工作2.1消防设计文件核查1.监理工程师需首先核对装修工程消防设计文件是否取得住建部门的消防设计审查合格意见书，涉及变更消防设计的内容是否已重新报审并取得变更核准文件，严禁未经审查或审查不合格的设计文件用于施工。2.核对设计文件中各区域装修材料燃烧性能等级是否符合规范要求：酒店公共区域疏散走道、安全出口的顶棚、墙面材料燃烧性能应为A级，地面材料不应低于B1级；客房区域顶棚材料应为A级，墙面、地面材料不应低于B1级，窗帘、地毯等装饰织物不应低于B1级；厨房操作间所有装修材料均应为A级，油烟管道内部保温材料必须采用A级不燃材料；配电房、消防水泵房、通风空调机房、储油间等设备用房所有装修材料均应为A级；大于400㎡的宴会厅、会议厅顶棚、墙面材料应为A级，地面及其他装饰材料不应低于B1级。3.核查消防系统布局是否符合规范：消火栓门不应被装饰物遮挡，开门角度不应小于120°，且表面应有明显标识；自动喷水灭火系统喷头与装修吊顶、障碍物的距离符合要求；火灾探测器的布置避开通风口、照明灯具等干扰源，探测覆盖范围无盲区。2.2施工单位资质及人员核查1.核查消防设施施工单位的消防设施工程专业承包资质，资质等级需与工程规模匹配：二级资质可承担单体建筑面积5万㎡以下的消防设施工程，一级资质不受规模限制，严禁无资质或超资质承揽工程。2.核查施工项目负责人、技术负责人的注册建造师资格（机电工程专业）及消防安全培训合格证书，特种作业人员（焊工、电工、消防设施安装调试工）需持有特种作业操作证，证书信息需与现场人员一致，做到人证合一。3.审核施工单位提交的《消防安全专项施工方案》，重点审核动火作业管理制度、临时消防设施配置方案、易燃材料存放管理制度、消防应急演练预案等内容，方案需经施工单位技术负责人审批签字后报监理单位审核，不符合要求的责令修改后重新报审。2.3材料、设备进场验收1.装修材料进场验收：所有涉及消防的装修材料需提供出厂合格证、性能检测报告，A级不燃材料、B1级难燃材料需提供由具备CMA资质的检测机构出具的燃烧性能检测报告，报告有效期不超过3年。对B1级木质板材、装饰织物、塑料装饰板等材料按批次进行见证取样送检，取样批量要求：同一厂家、同一品类材料每5000㎡为一个检验批，不足5000㎡按一个批次送检，检测不合格的材料严禁入场，已入场的责令限期清场。重点核查防火涂料、防火封堵材料的型式检验报告，防火涂料的耐火极限需满足设计要求：钢结构防火涂料超薄型耐火极限不低于0.5h，薄型不低于1.5h，厚型不低于3h；防火封堵材料的耐火极限不应低于被封堵部位的墙体、楼板耐火极限。2.消防设备进场验收：火灾自动报警设备（探测器、报警控制器、手动报警按钮）、自动喷水灭火系统设备（喷头、报警阀组、压力开关）、防排烟设备（风机、防火阀、排烟防火阀）、应急照明及疏散指示设备、消火栓设备等需提供国家消防产品强制性认证（3C认证）证书，证书信息需与产品铭牌一致，认证状态在有效期内。对喷头、报警阀组、水流指示器按批次进行现场检验：喷头每批抽查1%且不少于5只，进行密封性能试验，试验压力为3.0MPa，保压时间3min，无渗漏、无变形为合格；报警阀组逐个进行渗漏试验，试验压力为额定工作压力的2倍，保压时间5min，无渗漏为合格。2.4临时消防设施核查1.施工现场临时消防给水系统需与主体结构施工同步设置，临时消防竖管管径不小于DN100，每层设置室内消火栓接口及消防软管接口，配备水带、水枪，临时消防用水量满足：火灾延续时间2h，消火栓用水量不小于10L/s，自动喷水灭火系统用水量不小于15L/s。2.动火作业区域、易燃材料存放区每100㎡配置不少于2具4kg手提式ABC类干粉灭火器，灭火器压力值处于绿色区域，有效期在检验周期内。3.临时疏散通道设置明显的疏散指示标识及应急照明，照明照度不低于5lx，疏散通道宽度不小于1.5m，无障碍物堵塞。三、施工过程消防质量监理管控要点3.1装修施工防火管控1.材料堆放管控：易燃材料（木材、织物、油漆、稀释剂等）分类存放在通风良好的专用库房，库房远离动火作业区，距离不小于10m，库房内严禁设置配电箱、照明灯具，采用防爆型电气设备，配备足够的灭火器材。施工现场当日未使用的易燃材料及时清理归库，严禁在作业面大量堆放，作业面可燃材料堆放量不超过当日使用量。2.动火作业管控：实行动火作业审批制度，施工单位动火前需向监理单位提交动火申请，明确动火时间、地点、动火人、看火人及防火措施，监理工程师现场核查动火区域周边易燃物是否清理、灭火器材是否配置到位后，方可签发动火许可证，动火许可证有效期不超过24h。动火作业时看火人必须在岗，作业结束后30min内核查现场无残留火种后方可离开；严禁在具有火灾、爆炸危险的场所进行动火作业，如需在密闭空间、管道井内动火，需提前检测内部无易燃易爆气体，作业过程中保持通风。3.电气施工防火管控：装修区域电气线路必须穿阻燃PVC管或金属管保护，严禁线路明敷直接接触可燃材料；照明灯具、配电箱的高温部位靠近可燃材料时，采用岩棉、玻璃棉等A级材料进行隔热处理。大功率灯具（功率大于100W的白炽灯、卤钨灯等）严禁安装在可燃构件上，嵌入式灯具的发热部位与吊顶内可燃龙骨、装饰材料的距离不小于50mm，或采取隔热措施。配电箱内空气开关、漏电保护器参数与负荷匹配，接线牢固无松动，严禁使用铜丝、铁丝代替保险丝。3.2消防系统施工质量管控3.2.1火灾自动报警系统1.探测器安装：点型火灾探测器至墙壁、梁边的水平距离不小于0.5m，至空调送风口边的水平距离不小于1.5m，至多孔送风顶棚孔口的水平距离不小于0.5m；探测器周围0.5m范围内无遮挡物，保证探测范围符合要求。感烟探测器安装间距不超过15m，感温探测器安装间距不超过10m，探测器至端墙的距离不大于安装间距的一半；宽度小于3m的内走道顶棚上设置探测器时，宜居中布置，感烟探测器间距不超过15m，感温探测器不超过10m，探测器距端墙的距离不大于7.5m（感烟）、5m（感温）。探测器底座接线牢固，预留导线长度不小于150mm，底座外漏部分有明显标识，确认灯方向朝向便于人员观察的主要入口方向。2.报警控制器安装：落地安装时底边高出地坪0.1-0.2m，屏前操作距离不小于1.2m，屏后维修距离不小于1m；控制器主电源直接与消防电源连接，严禁使用电源插头，主电源有明显标识，备用电源蓄电池容量满足火灾报警控制器正常工作3h以上。系统布线采用阻燃铜芯导线，电压等级不低于交流300/500V，不同回路、不同电压等级的线路不应穿在同一根管内或同一线槽内，线路穿管后管口做密封处理。3.手动报警按钮及消防电话安装：手动报警按钮安装在疏散走道、出入口等明显便于操作的位置，底边距地面高度1.3-1.5m，且每个防火分区至少设置1只，从一个防火分区内任何位置到最邻近的手动报警按钮的步行距离不大于30m。消防电话插孔安装位置底边距地面高度1.3-1.5m，消防控制室、消防水泵房、配电房、通风空调机房等部位设置专用消防电话分机，通话功能清晰，无杂音。3.2.2自动喷水灭火系统1.喷头安装：喷头安装在系统试压、冲洗合格后进行，严禁对喷头进行拆装、改动，严禁给喷头附加任何装饰性涂层；直立型、下垂型标准覆盖面积洒水喷头的布置，同一根配水支管上喷头间距及相邻配水支管的间距，根据系统喷水强度确定：喷水强度4L/(min·㎡)时间距不大于3.6m，6L/(min·㎡)时不大于3.4m，8L/(min·㎡)时不大于3.0m，12L/(min·㎡)时不大于3.0m。吊顶型喷头与吊顶的距离符合要求：喷头溅水盘与吊顶的距离不小于75mm，且不大于150mm；当吊顶上方闷顶高度大于800mm时，闷顶内有可燃物时需设置上喷喷头。当喷头安装在不到顶的隔断附近时，喷头与隔断的水平距离不小于300mm，且小于300mm时，喷头与隔断顶板的垂直距离不小于150mm，避免障碍物遮挡喷水。2.报警阀组及附件安装：湿式报警阀组安装在便于操作的位置，底边距地面高度1.2m，两侧与墙的距离不小于0.5m，正面与墙的距离不小于1.2m，报警阀组处地面设置排水设施，排水立管管径不小于DN100。水流指示器安装在水平管道上侧，动作方向与水流方向一致，信号阀安装在水流指示器前的管道上，与水流指示器的距离不小于300mm，且不大于500mm，信号阀的启闭状态反馈至消防控制室。3.系统试压及冲洗：系统试压采用清水，环境温度不低于5℃，当低于5℃时采取防冻措施；强度试验压力为系统工作压力的1.5倍，且不低于1.4MPa，稳压30min，压力降不大于0.05MPa，管网无泄漏、无变形为合格；严密性试验压力为系统工作压力，稳压24h，压力降不大于0.01MPa为合格。管网冲洗顺序为先室外、后室内，先地下、后地上，室内部分按配水干管、配水管、配水支管的顺序进行，冲洗水流速度不小于3m/s，连续冲洗，直至出口处水的颜色、透明度与入口处目测一致为合格。3.2.3消火栓系统1.室内消火栓安装：消火栓栓口出水方向向下或与设置消火栓的墙面成90°角，栓口不应安装在门轴侧，栓口中心距地面高度1.1m，允许偏差±20mm。同一建筑内采用同一规格的消火栓、水带、水枪，水带长度不超过25m，消火栓箱门开启角度不小于120°，箱门表面设置明显的“消火栓”标识，标识尺寸不小于80mm×60mm，字体为红色。消火栓系统试压要求与自动喷水灭火系统一致，试压合格后进行通水试射，每层消火栓充实水柱长度不小于10m，超高层酒店充实水柱长度不小于13m。3.2.4防烟排烟系统1.风管安装：防烟排烟系统风管采用不燃材料制作，钢板风管厚度符合规范要求：高压系统风管厚度不小于1.2mm，中压系统不小于0.75mm，低压系统不小于0.5mm；风管接口的密封垫料采用不燃材料，密封严密无漏风。风管与风机、防火阀的连接采用柔性短管，柔性短管材料为不燃材料，长度150-300mm，柔性短管不得作为异径管使用。2.防火阀、排烟防火阀安装：防火阀、排烟防火阀安装方向正确，易熔片安装在气流入口侧，公称动作温度符合要求：通风空调系统防火阀动作温度70℃，排烟系统排烟防火阀动作温度280℃；阀门安装在靠近楼板或墙的一侧，手动操作装置安装在便于操作的位置，距地面高度1.3-1.5m。防烟分区的挡烟垂壁采用不燃材料制作，下垂高度不小于500mm，且符合设计要求，挡烟垂壁的搭接宽度不小于20mm，活动式挡烟垂壁的下降速度不小于0.07m/s，下降到位后反馈信号至消防控制室。3.系统调试：机械加压送风系统调试时，楼梯间、前室的余压值符合要求：封闭楼梯间、防烟楼梯间余压值为40-50Pa，前室、合用前室、消防电梯前室余压值为25-30Pa。机械排烟系统调试时，排烟口的风速不大于10m/s，补风口的风速不大于5m/s，每个防烟分区的排烟量满足设计要求，且不小于规范最小值：建筑面积小于等于500㎡的防烟分区排烟量不小于15000m³/h，大于500㎡的按60m³/(h·㎡)计算，且不小于30000m³/h。3.2.5应急照明及疏散指示系统1.灯具安装：疏散走道的应急照明灯具安装在墙面或顶棚上，地面最低水平照度不低于1.0lx，人员密集场所不低于3.0lx，楼梯间、前室、疏散走道转角区等关键部位不低于5.0lx，消防水泵房、配电房、消防控制室等设备用房应急照明照度不低于正常照明照度。疏散指示标志灯安装在疏散走道及其转角处距地面高度1m以下的墙面或柱面上，标志灯间距不大于20m，袋形走道不大于10m，走道转角区不大于1.0m；安全出口标志灯安装在安全出口、疏散门的正上方，底边距门框距离不大于200mm。2.系统调试：应急照明灯具的应急转换时间不大于5s，高危险区域不大于0.25s，备用电源连续供电时间不小于30min，建筑高度大于100m的酒店不小于90min。系统主电源断电后，所有应急照明灯具自动转入应急工作状态，状态信号反馈至消防控制室。3.2.6防火分隔及封堵1.防火墙、防火隔墙施工：防火墙、防火隔墙的耐火极限符合设计要求，砌筑灰缝饱满，无通透缝隙；防火墙上严禁开设孔洞，确需开设的需设置甲级防火门、窗，且耐火极限不低于防火墙的耐火极限。管道井、电缆井的井壁采用耐火极限不低于1.0h的不燃材料，井壁上的检查门采用丙级防火门，井道内每层楼板处采用不低于楼板耐火极限的不燃材料进行封堵，防火封堵密实无缝隙。2.防火门、防火卷帘安装：防火门的耐火等级符合设计要求，甲级防火门耐火极限不低于1.5h，乙级不低于1.0h，丙级不低于0.5h；防火门安装牢固，启闭灵活，关闭后密封严密，顺序器、闭门器功能正常，双扇防火门关闭顺序正确。防火卷帘的耐火极限不低于3.0h，安装位置符合设计要求，升降功能正常，下降到位后反馈信号至消防控制室，防火卷帘两侧设置手动控制按钮，距地面高度1.3-1.5m，且两侧各0.5m范围内无障碍物。3.孔洞封堵：电气线路、管道穿越防火墙、防火隔墙、楼板时，管道与孔洞之间的缝隙采用防火封堵材料进行密实封堵，封堵厚度与墙体、楼板厚度一致，耐火极限不低于被穿越部位的耐火极限。防排烟管道穿越防火分区处的缝隙采用A级不燃防火封堵材料封堵，确保无漏风、无窜火隐患。四、消防系统调试及验收阶段监理工作4.1系统调试监理1.调试前检查施工单位的调试方案，配备的调试人员、仪器设备符合要求，仪器设备在检定有效期内。2.监理工程师全程旁站调试过程，督促施工单位按照规范要求逐项开展单机调试、联动调试，做好调试记录：单机调试：对火灾报警控制器、消防水泵、防排烟风机、防火卷帘、应急照明等设备逐个进行单机通电检查，设备运行正常、功能符合要求为合格。联动调试：按照设计的联动逻辑逐一测试：火灾探测器报警后，火灾声光警报器启动，相关区域的防火门关闭、防火卷帘下降，非消防电源切断，应急照明及疏散指示系统启动，防排烟系统启动，消防水泵启动，所有联动设备的动作信号反馈至消防控制室，动作逻辑、反馈信号符合设计要求为合格。3.对调试不合格的项目，签发监理通知单责令施工单位限期整改，整改完成后重新组织调试，直至全部合格。4.2消防专项验收监理1.督促施工单位整理完整的消防验收资料，包括：消防设计审查意见书、竣工图纸、材料设备进场检验记录、隐蔽工程验收记录、系统试压及冲洗记录、调试记录、消防产品3C认证证书、材料燃烧性能检测报告等，资料需真实、完整、签字齐全。2.配合建设单位组织消防验收前的预验收，对各分项工程逐一核查，对存在的问题责令施工单位限期整改，整改完成后提交建设单位申请消防专项验收。3.配合住建部门的消防验收工作，如实提供