物业管理非独家服务协议

物业管理非独家服务协议本协议由以下双方签订：,一、委托方：物业管理委托方（以下简称“委托方”）,二、服务方：物业管理服务方（以下简称“服务方”）鉴于委托方需要进行物业管理服务，并同意委托服务方提供物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：一、标的1.1委托方将其位于的物业管理项目委托服务方进行管理，具体项目范围包括但不限于以下内容：（1）物业设施的维护与管理；（2）物业共用部位及设施的清洁、绿化、维修等工作；（3）物业管理区域内公共秩序的维护；（4）物业使用人及访客的管理；（5）物业档案管理；（6）其他与物业管理相关的服务。二、价款及支付方式2.1本协议的价款为人民币元（大写：元整），分期支付。2.2支付方式：委托方应在每个付款期限届满前向服务方支付相应款项。三、期限3.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为年。3.2本协议期满后，如双方无异议，可继续签订新的物业管理非独家服务协议。四、双方权利义务4.1委托方权利义务：（1）按照国家有关物业管理法律法规的规定，合理使用物业管理区域内的设施设备；（2）按照约定支付物业管理服务费用；（3）配合服务方进行物业管理活动；（4）对服务方在物业管理活动中发现的问题，及时予以整改。4.2服务方权利义务：（1）按照国家有关物业管理法律法规的规定，对物业管理项目进行管理；（2）按照约定提供物业管理服务，确保物业设施设备的正常运行；（3）定期向委托方报告物业管理情况；（4）对委托方提出的问题，及时予以处理；（5）保守委托方商业秘密。五、违约责任5.1委托方违约责任：（1）未按约定支付物业管理服务费用的，应向服务方支付%的违约金；（2）未配合服务方进行物业管理活动的，应承担相应的法律责任。5.2服务方违约责任：（1）未按约定提供物业管理服务的，应向委托方支付%的违约金；（2）外泄委托方商业秘密的，应承担相应的法律责任。六、质量标准及验收方式6.1物业管理服务质量标准：,（1）物业设施设备正常运行，无安全隐患；（2）物业共用部位及设施清洁、绿化、维修工作达到国家相关标准；（3）物业管理区域内公共秩序良好，无重大安全事故；（4）物业档案管理规范，资料齐全。6.2验收方式：,（1）委托方有权对物业管理服务进行监督和检查；（2）服务方应按委托方要求提供相关证明材料；（3）双方协商确定的其他验收方式。七、保密条款7.1双方对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向物业管理所在地人民法院提起诉讼。九、其他9.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。9.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。,委托方（盖章）：服务方（盖章）：签订日期：注：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为年。如双方无异议，可继续签订新的物业管理非独家服务协议。九、其他9.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。例如，在物业管理服务过程中，如需进行房屋装修或改变房屋结构，委托方需提前向服务方申请，并按照相关规定办理手续。同时，服务方需在规定时间内给予回复，确保委托方的合理需求得到满足。十、合同变更10.1本协议签订后，如遇法律法规变更或物业管理政策调整，双方应友好协商，对协议内容进行相应调整，确保本协议的合法性和有效性。10.2如遇不可抗力因素，导致本协议无法履行或部分条款无法履行时，双方应互相理解，协商解决，尽量减少因不可抗力造成的损失。十一、协议解除11.1如双方协商一致，可以解除本协议。但解除协议前，双方应按照约定办理相关手续，确保物业管理的平稳过渡。11.2在以下情况下，本协议可以单方面解除：,（1）委托方违反国家法律法规，给物业管理服务带来重大影响；（2）服务方在履行协议过程中，出现严重违约行为，影响委托方权益；（3）物业管理服务过程中发生重大安全事故，造成严重后果。十一、违约责任12.1双方应严格按照本协议约定履行义务，如有违约行为，应承担相应违约责任。违约责任的承担方式包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）采取补救措施。12.2如因一方违约导致本协议无法履行，非违约方有权要求违约方承担违约责任，并可根据情况追究违约方的其他法律责任。十二、附件13.1本协议附件如下：（1）物业管理服务收费标准；（2）物业管理服务项目明细；（3）其他与本协议相关的文件。13.2附件与本协议具有同等法律效力，与本协议一并执行。十三、争议解决13.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至协议签订地人民法院诉讼解决。十四、其他14.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决，协商一致后签订补充协议，与本协议具有同等法律效力。14.2本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本协议自生效之日起，对双方具有约束力，任何一方不得擅自变更或解除。14.4本协议的修改、补充、解除等，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。1.物业管理服务费：每平方米每月1.5元；,2.公共设施设备维修费：每平方米每月0.2元；,3.绿化养护费：每平方米每月0.1元；,4.清洁卫生费：每平方米每月0.5元；5.安全保卫费：每平方米每月0.3元。（二）物业管理服务项目明细,1.建筑物及附属设施的维修、养护、管理；,2.公共区域内的清洁、绿化、维护；3.安全保卫；4.停车管理；5.公共设施设备的管理与维护；6.其他物业管理服务。（三）其他与本协议相关的文件,1.物业管理服务合同；2.物业管理服务收费标准；3.物业管理服务项目明细；4.其他相关文件。十七、服务期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为三年。期满后，如双方无异议，本协议自动续期三年。十八、服务费用支付,1.甲方应于每月的5日前向乙方支付当月物业管理服务费；2.甲方应于每月的10日前向乙方支付当月公共设施设备维修费、绿化养护费、清洁卫生费、安全保卫费；3.乙方应在收到甲方支付的费用后，及时提供相应的服务。十九、违约责任1.甲方未按时支付物业管理服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的千分之五；2.乙方未按约定提供服务或服务质量不符合要求的，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务费用的千分之五；3.双方因违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。二十、争议解决,1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。二十一、其他,1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决；2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：XX房地产开发有限公司乙方（盖章）：XX物业管理有限公司签订日期：XXXX年XX月XX日二十一、其他1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决；如双方在协商过程中产生分歧，应遵循公平、合理、诚实信用的原则，以保障双方的合法权益。例如，在协议执行过程中，若甲方需要对物业服务范围进行调整，需提前一个月通知乙方，并协商确定新的服务内容和服务费用。2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。双方在签订协议时，应确保所提供的信息真实、准确、完整。如因提供虚假信息导致协议无法履行，责任由提供虚假信息的一方承担。二十二、保密条款1.双方在本协议签订后，应保守对方商业秘密，未经对方同意，不得向任何第三方外泄本协议的内容。2.本协议签订后，乙方应将其掌握的甲方相关资料，包括但不限于甲方业主信息、房屋维修记录等，进行严格保密，不得向任何第三方外泄。二十三、不可抗力1.因自然灾害、战争、管理部门行为等不可抗力因素导致本协议无法履行时，双方均不承担责任，但应尽最大努力采取措施减少损失。2.如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方应及时通知对方，并在不可抗力事件发生后30日内协商解决。二十四、通知方式1.双方应按照本协议约定的地址接收对方发送的各类通知、文件等。2.通知应以书面形式发送，并通过快递、电子邮件、传真等方式进行，发送日期以快递、电子邮件或传真发出日期为准。二十五、附则1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，本协议的未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定执行。2.本协议的签订、履行、变更、解除及终止，均以书面形式为准。1.甲方如未按时缴纳物业服务费，每逾期一日，应向乙方支付欠缴金额的千分之五作为违约金。2.乙方如未按照约定提供物业服务，导致甲方权益受损，应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。3.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。二十七、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.诉讼期间，除争议事项外，本协议其他条款继续履行。二十八、协议解除1.本协议有效期内，任何一方不得擅自解除本协议。2.以下情形之一的，本协议可解除：,a.甲方或乙方依照法律规定或本