2026年土地使用权抵押协议

2026年土地使用权抵押协议一、总则本协议由以下双方依据相关法律法规，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就土地使用权抵押事宜协商一致订立。二、协议主体（一）抵押人（甲方）名称/姓名：____________________证件类型及号码：____________________法定代表人或负责人：____________________通讯地址：____________________联系电话：____________________（二）抵押权人（乙方）名称/姓名：____________________证件类型及号码：____________________法定代表人或负责人：____________________通讯地址：____________________联系电话：____________________三、抵押土地基本情况本协议项下被抵押的土地使用权具体情况如下：该宗地位于某省某市某区（县），土地权属来源为出让，土地用途为城镇住宅用地，土地使用权面积为若干平方米，土地使用年限自某年某月某日起至某年某月某日止。该宗地的《国有土地使用证》证号为某号，土地使用权人为甲方。甲方保证对该土地使用权享有完整、合法、有效的处分权，且该土地使用权之上不存在任何其他抵押、查封、扣押、冻结等权利限制或法律纠纷。四、担保范围与主债权甲方同意以其拥有的前述土地使用权为乙方与某方（下称“债务人”）于某年某月某日签订的某合同（合同编号：某号）项下所形成的债权提供抵押担保。本抵押所担保的主债权本金数额为人民币若干元。本抵押担保的范围包括但不限于主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、乙方为实现债权和抵押权而发生的所有费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费、过户税费等）以及所有其他应付费用。五、抵押登记与相关文件交付本协议签订后，双方应于某年某月某日前，共同到土地所在地的不动产登记机构办理土地使用权抵押登记手续，抵押登记费用由甲方承担。甲方应在本协议签订时，将《国有土地使用证》原件及其他办理抵押登记所需的全部文件、资料交付给乙方保管，直至主债务全部清偿完毕。乙方在收到全部文件后应出具收据。六、双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务甲方有权在符合本协议约定的前提下使用抵押土地。甲方应妥善保管抵押土地的权属证书，在抵押期间不得实施任何可能导致抵押土地价值减损的行为，包括但不限于非法转让、出租、再抵押、赠与、遗弃或改变土地用途。若抵押土地发生毁损、灭失或被征收等情形，甲方应立即通知乙方，并采取有效措施防止损失扩大，同时，因此所获得的保险金、赔偿金或补偿金应优先用于提前清偿所担保的债务或向双方约定的第三方提存。甲方应确保抵押土地不存在任何产权瑕疵，并配合乙方及登记机构完成抵押登记及后续可能需要的变更、注销登记。（二）乙方的权利与义务在主债务履行期限届满而债务人未履行或未完全履行债务时，乙方有权依据本协议及法律规定，以抵押土地折价或者以拍卖、变卖该抵押土地所得的价款优先受偿。乙方应妥善保管甲方交付的权属证书及相关文件。在甲方或债务人全面履行完毕主合同及本协议项下全部义务后，乙方应积极协助甲方办理抵押权的注销登记手续，并无条件返还保管的权属证书及文件。七、抵押期间本协议的抵押期间自本协议项下抵押权依法设立（即抵押登记完成）之日起，至主合同项下全部债务清偿完毕且抵押权依法注销之日止。八、违约责任若甲方违反本协议第六条第（一）款约定的任何义务，包括但不限于隐瞒抵押土地存在权利瑕疵、擅自处分抵押土地、导致抵押土地价值减损等，应向乙方支付相当于主债权本金百分之若干的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若因甲方原因导致抵押权未能有效设立，甲方应对乙方因此无法实现抵押权而遭受的损失承担全部赔偿责任，该赔偿责任范围与本协议第四条所述的担保范围一致。若乙方无正当理由拒绝或拖延配合办理抵押权注销手续，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。九、争议解决方式因本协议的订立、效力、履行、解释及争议解决等所产生的一切争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向抵押土地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、协议的生效、变更与终止本协议自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章（如为机构）或按指印（如为自然人）之日起成立，自抵押登记办理完毕之日起生效。本协议的变更或补充，须经双方协商一致并签订书面协议。本协议在主债务全部清偿、抵押权依法实现或双方协商一致解除等情形下终止。协议终止后，双方应依约办理抵押权注销手续。十一、其他事项本协议一式若干份，甲方、乙方及不动产登记机构各执一份，具有同等法律效力。本协议未尽事宜，依照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规执行。本协议履行过程中的通知应以书面形式（包括但不限于邮件、传真、专人送达）送达本协议文首所列地址，一方地址变更应及时书面通知另一方，否则另一方按原地址发送的通知视为有效送达。十二、签署页甲方（抵押人）：____________________（盖章）法定代表人或授权代表（签字）：_____________