2026年农村宅基地审批经办人员法规试题及答案

2026年农村宅基地审批经办人员法规试题及答案一、单项选择题（共30题，每题1.5分，共45分）1.根据《中华人民共和国土地管理法》，农村宅基地属于哪一类土地？A.农用地B.建设用地C.未利用地D.特殊用地2.农村宅基地的所有权主体是：A.农户个人B.村民小组C.农村集体经济组织D.国家3.2026年现行有效的《农村宅基地管理暂行办法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过下列哪项规定的标准？A.县级人民政府规定的标准B.省级人民政府规定的标准C.乡（镇）人民政府规定的标准D.村民委员会规定的标准4.宅基地审批工作中，负责审核农村村民宅基地申请材料的部门是：A.县级自然资源主管部门B.乡（镇）人民政府C.县级农业农村主管部门D.村民小组5.农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，批准机关应如何处理？A.予以批准，但面积减半B.予以批准，但需要缴纳罚款C.不予批准D.经村民会议三分之二以上同意后批准6.涉及占用农用地的宅基地申请，应当依法办理：A.农用地转用审批手续B.耕地开垦费缴纳手续C.土地征收手续D.规划调整手续7.在国土空间规划确定的城镇建设用地范围内，如果需要利用农村集体土地进行建设，应如何办理？A.直接由村委会审批B.办理农转用和征收手续C.只需乡政府备案D.纳入年度土地利用计划即可8.农村宅基地使用权流转的受让方范围限制是：A.仅限本农村集体经济组织成员B.本县范围内所有农村居民C.任何具有民事行为能力的自然人D.城镇居民与农村居民均可9.宅基地面积标准（不含附属设施）的计算公式通常为：S=A.120平方米B.150平方米C.180平方米D.200平方米10.办理宅基地审批手续时，乡（镇）人民政府应当在收到申请材料后多少个工作日内完成审核？A.10个工作日B.15个工作日C.20个工作日D.30个工作日11.农村村民在取得《乡村建设规划许可证》和《农村宅基地批准书》后，向哪个部门申请不动产登记？A.县级农业农村部门B.县级自然资源部门（不动产登记机构）C.乡（镇）人民政府D.县级住建部门12.下列哪种情况，农村村民可以申请宅基地？A.已拥有一处宅基地，面积已达到规定标准B.子女已达到法定婚龄，确需分户且现有宅基地低于分户标准C.将原有宅基地出租给他人使用D.户口已迁入城镇，成为城镇居民13.宅基地审批遵循“三到场”原则，其中不包括：A.收到申请后，组织实地审查B.批准后，实地丈量批放C.房屋建成后，实地核查D.房屋拆除后，实地复垦14.严禁在下列哪种区域批准宅基地？A.基本农田保护区B.一般耕地C.林地D.荒地15.农村集体经济组织成员有权依法：A.自由买卖宅基地B.自由转让宅基地给城镇居民C.占有、使用和依法转让宅基地使用权D.继承他人宅基地所有权16.进城落户的农村村民，其宅基地权益应如何处理？A.必须强制退出，无偿收回B.可以依法自愿有偿退出C.自动转为国有建设用地D.由村委会无偿没收17.因自然灾害等原因造成宅基地灭失的，村民可以：A.重新申请宅基地B.只能购买他人宅基地C.不能再申请D.只能申请货币补偿18.农村宅基地使用权期限的法律性质是：A.有期限，类似住宅用地70年B.无期限，与户口存在挂钩C.长期使用，由法律规定D.临时使用，5年一审19.在宅基地审批中，村民小组在收到申请后，应当在多少个工作日内提交村民委员会审核？A.5个工作日B.10个工作日C.15个工作日D.20个工作日20.宅基地批准后，多久未动工建设的，需报请原批准机关批准延期或注销批准文件？A.6个月B.1年C.2年D.3年21.《中华人民共和国民法典》规定，宅基地使用权不得：A.单独转让B.继承C.抵押D.出租22.农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令：A.退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋B.补办手续并罚款C.没收房屋D.仅处以罚款23.宅基地建房高度一般不得超过多少米（具体以地方规定为准，此处取常见标准）？A.3层或12米B.4层或15米C.5层或18米D.无限制24.村民委员会在宅基地审核中的主要职责是：A.最终批准权B.组织召开村民会议或村民代表会议进行公示C.测绘放线D.发放不动产权证25.非本农村集体经济组织成员，因扶贫搬迁、地质灾害防治等原因，确需使用宅基地的，通常通过什么方式取得？A.直接申请审批B.原址重建C.集中统建D.购买农户房屋26.宅基地审批档案管理中，要求做到：A.一户一档B.一村一档C.一乡一档D.电子化即可，无需纸质27.农村宅基地确权登记发证中，若实际使用面积超过批准面积，登记时如何处理？A.按实际面积登记B.按批准面积登记，超占面积在备注栏注明C.不予登记D.拆除超建部分后再登记28.在坚持“一户一宅”前提下，对于面积不足的“缺面积户”，政策上通常：A.允许增补面积B.不予增补C.必须退出原宅基地D.可以购买两处小面积宅基地29.下列哪项不属于宅基地申请时必须提交的材料？A.《农村宅基地和建房（规划许可）申请表》B.《农村宅基地使用承诺书》C.家庭户口簿复印件及家庭成员身份证明D.建房施工合同30.历史形成的“一户多宅”问题，处理原则是：A.一律强制拆除多余房屋B.尊重历史，分类认定，依法逐步稳妥处理C.默认合法，全部确权登记D.按违建从重处罚二、多项选择题（共20题，每题2.5分，共50分。多选、少选、错选均不得分）1.农村宅基地审批经办人员在审核申请时，应重点审查以下哪些内容？A.申请人的资格条件（是否为本集体经济组织成员）B.是否符合“一户一宅”政策C.拟用地是否符合国土空间规划、村庄规划D.用地面积是否符合规定标准E.是否征求了相邻权利人意见2.下列哪些情形下，农村集体经济组织可以收回宅基地使用权？A.乡（镇）村公共设施和公益事业建设需要使用土地，并收回宅基地的B.不按照批准的用途使用土地的C.因撤销、迁移等原因而停止使用土地的D.宅基地闲置两年以上的E.户口迁出本集体经济组织，且不愿有偿退出的3.申请农村宅基地，一般需要经过以下哪些流程？A.用户向村民小组提出申请B.村民小组公示并提交村委会C.村委会组织审核、公示D.乡（镇）人民政府组织现场勘查、审核审批E.县级农业农村、自然资源部门备案4.关于农村宅基地的规划管理，下列说法正确的有：A.必须符合国土空间规划B.必须符合村庄规划C.不得占用永久基本农田D.尽量利用村内空闲地、老宅基地E.严禁在生态保护红线内审批5.宅基地确权登记发证中，“户”的认定通常依据：A.公安机关颁发的户口簿B.居民身份证C.村集体认定的家庭户D.结婚证E.独生子女证6.办理宅基地审批时，涉及占用林地的，应当办理：A.林地审核同意书B.林地占用补偿协议C.采伐许可证（如需采伐林木）D.农用地转用审批E.森林植被恢复费缴纳7.农村村民有下列哪些情形之一的，不予批准宅基地？A.年龄未满18周岁的B.原有宅基地面积已达到规定标准或者能够解决分户需要的C.出卖或出租住房的D.申请的宅基地位于地质灾害危险区且未采取工程措施的E.违反计划生育政策未处理完毕的（部分地区规定）8.宅基地使用权流转（包括转让、赠与等）必须同时具备的条件包括：A.转让人拥有两处及以上宅基地B.受让人为本集体经济组织成员且符合“一户一宅”C.征得本集体经济组织同意D.已办理不动产登记E.向县级以上政府申请批准9.乡（镇）人民政府在宅基地审批中的具体职责包括：A.接收并审核申请材料B.组织国土空间规划、自然资源、农业农村等部门现场踏勘C.审查是否符合规划、面积标准等D.核发《乡村建设规划许可证》E.核发《农村宅基地批准书》10.下列关于宅基地继承的说法，正确的有：A.宅基地所有权不能继承B.宅基地上的房屋可以继承C.地随房走，继承房屋后可暂时使用宅基地D.城镇子女可以继承农村房屋并获得宅基地使用权E.继承后可对房屋进行推倒重建11.农村宅基地和建房（规划许可）审批中，公示环节要求：A.村民小组收到申请后公示B.村委会审核通过后公示C.乡（镇）政府审批前公示D.公示时间不得少于5个工作日E.公示内容应包括申请人、用地位置、面积、四至等12.违反农村宅基地管理规定，可能承担的法律责任形式有：A.行政处罚（如罚款、责令退还土地、限期拆除）B.行政处分（针对国家工作人员）C.刑事责任（如非法占用农用地罪、非法批准征收、占用土地罪）D.民事赔偿责任E.信用惩戒13.宅基地审批中，关于“面积标准”的规定，下列描述正确的有：A.具体标准由省、自治区、直辖市规定B.包括宅基地面积和附属设施用地面积C.人均耕地较少的地区，面积标准应从严控制D.利用荒坡地建房的，面积标准可适当放宽E.所有省份必须执行统一的面积标准14.农村宅基地改革试点地区，可以探索的改革内容有：A.宅基地使用权抵押B.宅基地自愿有偿退出机制C.宅基地使用权流转用于发展乡村民宿D.跨村建房E.宅基地所有权私有化15.经办人员在审查《农村宅基地和建房（规划许可）申请表》时，需要注意的要素有：A.申请户主姓名B.家庭人口数C.拟申请用地面积D.拟建房屋层数和高度E.选址四至界限16.下列哪些文件是宅基地审批归档的必备材料？A.审批表B.身份证明材料C.村委会会议记录或表决意见D.现场勘查记录E.批准书和规划许可证存根17.农村村民未经批准建住宅，且符合土地利用总体规划和村庄规划的，处理方式可以是：A.责令限期补办审批手续B.处以罚款C.责令退还非法占用的土地D.没收建筑物E.依法追究刑事责任18.在宅基地审批中，自然资源部门的主要职责是：A.指导村庄规划编制B.审查用地是否符合国土空间规划C.办理农用地转用审批D.负责不动产登记E.核发宅基地批准书19.关于农村宅基地的“四至”界限，下列说法正确的有：A.指宅基地相邻的东、西、南、北四个方位的界限B.必须与相邻土地无权属争议C.必须设置永久性界桩D.是确权登记的重要依据E.可以由申请人随意指认20.经办人员在遇到历史遗留的权属争议时，应采取的措施是：A.暂停审批，待争议解决后再行办理B.告知当事人通过协商解决C.引导当事人申请行政调解或裁决D.引导当事人向法院提起诉讼E.直接按照现状批准三、判断题（共15题，每题1分，共15分。正确的打“√”，错误的打“×”）1.农村村民可以将宅基地转让给本集体经济组织以外的成员用于建设农家乐。（）2.宅基地使用权人可以依法在被批准的宅基地上建造住宅及其附属设施。（）3.农村集体经济组织成员以外的人员，通过继承房屋取得宅基地使用权的，不予确权登记。（）4.涉及占用农用地建房的，只要乡政府同意即可，无需办理农用地转用审批。（）5.宅基地审批必须坚持公开、公平、公正的原则，接受群众监督。（）6.农村村民在宅基地上建房，可以不经过规划审批，只要不超占面积即可。（）7.进城落户的农村村民，其宅基地可以由村委会强制收回。（）8.女性结婚后，若户口未迁出，且在婆家未取得宅基地，在娘家申请宅基地应予批准。（）9.宅基地面积标准包含住房占地面积和庭院占地面积。（）10.任何单位和个人不得非法批准宅基地，不得非法占用土地建住宅。（）11.农村村民经批准易地建造住宅的，原宅基地应当在新房建成后及时退还。（）12.宅基地使用权可以单独作为抵押物向银行申请贷款。（）13.办理宅基地审批，向农户收取费用是符合规定的。（）14.农村宅基地确权登记发证后，可以证明权利人对该宅基地拥有所有权。（）15.因地质灾害避险搬迁，可以不受“一户一宅”限制，另行审批宅基地。（）四、填空题（共15题，每题1分，共15分）1.农村宅基地是指农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括______、附属用房和庭院等用地。2.《中华人民共和国土地管理法》规定，农村村民住宅用地，由______审核批准。3.农村村民建住宅，应当符合______，不得占用永久基本农田。4.宅基地审批实行“______”制度，即农村村民一户只能拥有一处宅基地。5.经办人员在审核申请材料时，必须核实《农村宅基地和建房（规划许可）申请表》中填写的面积是否超过______规定的标准。6.农村宅基地使用权及房屋所有权登记发证，由县级以上人民政府______部门负责办理。7.严禁城镇居民到农村购买______和农民住宅。8.宅基地面积计算公式中，若某省规定户均标准为120平方米，则该户最大占地面积为______平方米。9.农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准，这是为了防止利用宅基地进行______。10.在宅基地审批中，对于符合条件的申请，乡（镇）人民政府应当自受理申请之日起______个工作日内依法予以批准。11.农村集体经济组织可以收回宅基地使用权的情形之一是：乡（镇）村公共设施和公益事业建设需要使用土地，并______宅基地的。12.宅基地使用权转让时，受让方必须是本集体经济组织成员，且符合______条件。13.办理宅基地审批，涉及占用林地的，应当依法办理______审核同意书。14.农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府______主管部门责令退还非法占用的土地。15.宅基地档案管理应遵循______、安全、规范的原则。五、简答题（共5题，每题5分，共25分）1.简述农村宅基地审批的基本流程。2.请列出农村宅基地申请不予批准的五种具体情形。3.简述“一户一宅”政策的具体含义及其例外情况。4.宅基地审批经办人员在组织实地审查时，主要核查哪些内容？5.简述农村宅基地使用权流转（转让）应当具备的条件。六、案例分析题（共3题，每题40分，共120分）1.案例背景：某县A村村民张某，户口在A村，家中现有父母、妻子及两个未成年子女，共5人。张某家现有一处宅基地，面积为100平方米，上有砖瓦结构房屋3间。该省规定宅基地人均面积为30平方米，即5口之家标准面积为150平方米。张某因家庭人口较多，居住拥挤，向村委会提出申请，要求在村东头的一块空闲地（属于一般耕地）上新建一处宅基地，申请面积为160平方米。问题：(1)张某的宅基地申请是否符合“一户一宅”政策？为什么？（10分）(2)张某申请的面积是否符合规定？请计算说明。（10分）(3)张某申请占用一般耕地建住宅，应当如何办理相关手续？（10分）(4)假设张某获批后，将原有100平方米的房屋卖给了同村村民李某，随后张某是否可以继续保留新批的宅基地？为什么？（10分）2.案例背景：B镇C村村民王某，已婚，户口在C村。王某在C村拥有一处宅基地。2025年，王某考取了某市公务员，户口迁入该市成为城镇非农业户口。王某在城镇工作生活，但C村的房屋一直由其父母居住。2026年，王某想将C村的旧房推倒重建，并扩大占地面积，于是委托其亲戚向C村村委会和镇政府提出原址翻建宅基地申请。镇政府经办人员李某在审核时发现王某户口已迁出。问题：(1)王某作为城镇居民，是否有权申请原址翻建农村宅基地？请依据法规说明理由。（15分）(2)王某在C村的房屋和宅基地权益应如何处理？（10分）(3)如果王某的房屋因年久失修倒塌，宅基地使用权是否灭失？王某是否可以要求重新批准宅基地？（15分）3.案例背景：某乡D村在进行新农村建设中，计划收回村内一处闲置的旧宅基地（使用权人赵某），用于建设村公共文化广场。赵某长期在外务工，该处宅基地已闲置超过2年，且地上房屋已部分坍塌。村委会召开村民代表会议，三分之二以上代表同意收回赵某的宅基地，并报乡政府备案。乡政府未经进一步核实，即口头通知赵某收回宅基地。赵某不服，认为自己是合法使用权人，村委会无权强制收回。问题：(1)村委会和乡政府的做法存在哪些程序上的问题？（15分）(2)根据《土地管理法》及相关规定，何种情形下农村集体经济组织可以收回宅基地？（10分）(3)对于闲置超过2年的宅基地，法律是如何规定的？乡政府应如何正确处理本案？（15分）参考答案及解析一、单项选择题1.B2.C3.B4.B5.C6.A7.B8.A9.B10.C11.B12.B13.D14.A15.C16.B17.A18.C19.B20.C21.A22.A23.A24.B25.C26.A27.B28.B29.D30.B二、多项选择题1.ABCDE2.ABC3.ABCDE4.ABCDE5.AC6.ABCD7.ABCD8.ABCD9.ABCDE10.ABCD11.ABDE12.ABCDE13.ABCD14.ABC15.ABCDE16.ABCDE17.AB18.ABCD19.ABD20.ABCD三、判断题1.×2.√3.×4.×5.√6.×7.×8.√9.√10.√11.√12.×13.×14.×15.√四、填空题1.住房2.乡（镇）人民政府3.乡（镇）国土空间规划（或村庄规划）4.一户一宅5.省、自治区、直辖市6.自然资源7.宅基地8.1209.投机倒把（或非法牟利）10.2011.收回12.“一户一宅”申请13.林地14.农业农村15.集中五、简答题1.简述农村宅基地审批的基本流程。答：(1)申请。村民向村民小组提出申请，并提供相关材料。(2)公示与审核。村民小组将申请交村委会，村委会组织审核，核实申请材料、资格条件，并在村集体内公示。(3)现场勘查。乡（镇）人民政府组织农业农村、自然资源等部门进行实地审查。(4)审批批准。乡（镇）人民政府根据各部门审查意见进行审批，核发《农村宅基地批准书》和《乡村建设规划许可证》。(5)放线验收。申请人开工前，乡（镇）组织定点放线；房屋建成后，组织实地验收。(6)登记发证。村民凭批准书等材料向不动产登记机构申请登记。2.请列出农村宅基地申请不予批准的五种具体情形。答：(1)不符合“一户一宅”规定的；(2)现有宅基地面积已达到规定标准或者能够解决分户需要的；(3)出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的；(4)申请的宅基地位于国土空间规划确定的禁止建设区域内的；(5)申请的宅基地土地权属有争议的。3.简述“一户一宅”政策的具体含义及其例外情况。答：“一户一宅”是指农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。这主要是为了保障农村居民基本居住需求，防止土地浪费。例外情况：(1)因继承房屋导致“一户多宅”的，可按规定确权登记；(2)非本集体成员通过继承取得房屋的；(3)因扶贫搬迁、地质灾害防治等政策原因，由政府统一安置导致的多处住宅。4.宅基地审批经办人员在组织实地审查时，主要核查哪些内容？答：(1)选址是否符合国土空间规划和村庄规划；(2)用地面积是否在规定标准范围内；(3)是否存在土地权属争议；(4)是否占用农用地，如占用是否已办理转用手续；(5)界址是否清晰，四至是否明确；(6)是否影响邻里通风、采光、通行等相邻权益。5.简述农村宅基地使用权流转（转让）应当具备的条件。答：(1)转让人拥有两处及以上宅基地；(2)转让行为征得本集体经济组织同意；(3)受让人为本集体经济组织成员，且符合“一户一宅”申请条件，无宅基地或面积不足；(4)宅基地及地上房屋已依法办理权属登记；(5)同一集体经济组织内部成员流转。六、案例分析题1.(1)符合。张某家庭人口5人，虽然有一处宅基地，但面积仅100平方米，未达到省规定的人均30平方米（共150平方米）的标准，属于“面积不足”，符合分户或扩建的申请条件，不违反“一户一宅”的实质精神。(2)不符合。该省规定5口之家标准为150平方米，张某申请160平方米，超过标准10平方米。经办人员应要求其核减申请面积至150平方