个人房屋租赁协议

个人房屋租赁协议甲方（出租方名称）：【填写甲方全称】证件类型及编号（证件信息统一社会信用代码）：【填写证件信息】联系居住信息：【填写联系地址】联系信息：【填写联系信息】乙方（承租方名称）：【填写乙方全称】证件类型及编号（证件信息统一社会信用代码）：【填写证件信息】联系居住信息：【填写联系地址】联系信息：【填写联系信息】签订地点：【填写签订地点】签订日期：【填写签订日期】第一条房屋基本情况甲方同意将位于【填写位置】的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为【填写面积】平方米，户型为【填写具体内容】，房屋产权证号为【填写具体内容】。房屋现存的装修及设施状况详见本协议附件一，自本协议签订之日起，该附件内容即为本协议不可分割的一部分。乙方确认在签订本协议前已实地查看房屋及其附属设施，并了解其现状。第二条租赁用途该房屋的租赁用途仅限于【填写具体内容】，乙方不得擅自改变房屋用途，不得利用房屋进行任何违法活动。乙方如需改变房屋用途或进行房屋结构改造，必须事先征得甲方的书面同意，并承担由此产生的一切费用。乙方不得将房屋转租或分租给第三方，如需转租，必须征得甲方的书面同意，并签订书面转租协议。第三条租赁期限本协议约定的租赁期限自【填写期限】年【填写期限】月【填写期限】日起至【填写期限】年【填写期限】月【填写期限】日止，共计【填写期限】个月。租赁期满后，如乙方需要续租，应在本协议到期前【填写期限】个月向甲方提出书面续租请求，同等条件下，乙方享有优先承租权。甲方在租赁期满前【填写期限】个月书面通知乙方是否同意续租，如未在规定时间内通知，视为同意续租。如甲方不同意续租，应提前【填写期限】个月书面通知乙方，并按本协议约定退还乙方押金。第四条租金及支付方式本协议约定的房屋租金为每月【填写金额】元人民币（大写：人民币【填写金额】元整），租金支付周期为【填写具体内容】，即每【填写具体内容】支付一次租金。乙方应于每个支付周期开始前【填写期限】日内，将当期租金支付至甲方指定的收款账户。收款账户信息如下：开户行：【填写开户银行】，账户名：【填写具体内容】，账号：【填写银行账号】。逾期支付租金的，乙方应按日向甲方支付逾期租金的【填写具体内容】作为滞纳金。第五条押金本协议签订时，乙方应向甲方支付押金，金额为人民币【填写金额】元（大写：人民币【填写金额】元整）。该押金用于保证乙方履行本协议项下的各项义务。租赁期满或协议解除后，房屋及其附属设施无损坏、无欠费，且乙方已结清所有应付款项的，甲方应在乙方搬离房屋后【填写期限】日内将押金全额无息退还给乙方。如乙方有损坏房屋或未结清费用等情况，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行赔偿。第六条房屋维修责任租赁期间，房屋及其附属设施的日常维修由【填写具体内容】负责。如因乙方使用不当或过失造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。甲方应保证房屋及其附属设施在租赁开始时的正常使用状态，如因房屋本身质量问题导致乙方无法正常使用的，甲方应负责维修或承担相应责任。第七条通知与送达双方在本协议中提供的联系地址和。任何一方需要通知对方的事项，均应通过书面形式，邮寄至本协议中载明的联系地址，或通过电子邮件、传真等方式发送至对方提供的联系信息。信件或电子邮件发出后【填写期限】日，视为已送达。如一方联系地址或联系信息变更，应提前【填写期限】日书面通知对方。第八条双方权利和义务甲方权利与义务：1甲方有权按照本协议约定收取租金，并有权监督乙方是否按照本协议约定使用房屋。2甲方应保证房屋在租赁开始时的正常使用状态，并承担因房屋本身质量问题导致的维修责任。3甲方应遵守国家法律法规，不得利用房屋进行任何违法活动。乙方权利与义务：1乙方有权按照本协议约定使用房屋，并有权要求甲方提供必要的维修服务。2乙方应按照本协议约定支付租金及其他应付款项，并按时支付。3乙方应爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。4乙方应遵守国家法律法规，不得利用房屋进行任何违法活动。第九条协议解除1租赁期间，任何一方单方面解除本协议的，应提前【填写期限】个月书面通知对方，并按月租金的【填写具体内容】倍向对方支付违约金。2如因不可抗力导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，甲方应将押金全额无息退还给乙方。第十条争议解决本协议履行过程中发生的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2本协议自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满或协议解除之日止。3本协议一式【填写具体内容】份，甲方执【填写具体内容】份，乙方执【填写具体内容】份，具有同等法律效力。第六条房屋使用与维护甲方将位于【填写位置】市【填写具体内容】区【填写具体内容】路【填写具体内容】号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。乙方承诺仅将该房屋用于居住用途，不得擅自改变房屋结构或用途，不得存放危险品或进行违法活动。乙方如需对房屋进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并保证装修或改造符合相关规定，不得损害房屋主体结构。房屋日常维护及因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。该房屋内的设施设备清单详见附件一，乙方应妥善使用，如有损坏或遗失，应负责修复或赔偿。因自然损耗或不可抗力导致的维修，由甲方负责。第七条相关费用承担该房屋相关的费用由乙方承担，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费、供暖费和网络费等。乙方应在收到相关费用通知后按时足额缴纳，逾期未缴的，每逾期一日应按未缴金额的千分之一向甲方支付滞纳金。因乙方未按时缴纳相关费用导致的违约责任，由乙方自行承担。第八条双方权利与义务甲方权利与义务：1按照合同约定向乙方交付符合约定的房屋，并保证房屋交付时的设施设备正常使用。2监督乙方合理使用房屋，对乙方违反本协议约定的行为，有权要求乙方纠正。3按照合同约定收取租金，并保证租金支付途径安全可靠。4负责房屋主体结构及屋面、下水道等公共设施的维修，并承担相关费用。乙方权利与义务：1按照合同约定支付租金及其他相关费用，并按时缴纳。2妥善保管房屋及设施设备，不得擅自拆改或损坏。3遵守小区管理规定，不得在房屋内制造噪音或进行影响他人生活的行为。4如需提前解除合同，应提前【填写期限】日书面通知甲方，并支付相应租金。第九条房屋转租与续租乙方如需转租该房屋，必须事先征得甲方书面同意，并不得损害甲方利益。转租期限不得超过本合同约定的剩余租赁期限。乙方如需续租，应在租赁期满前【填写期限】日书面通知甲方，并就续租事宜与甲方协商。同等条件下，乙方享有优先承租权。续租租金及租赁期限由双方另行协商确定。第十条合同解除1发生以下情况之一，本合同可解除：甲乙双方协商一致解除本合同。因不可抗力导致房屋无法继续使用的。乙方擅自改变房屋结构或用途，经甲方书面通知后拒不改正的。2甲方解除合同的，应提前【填写期限】日书面通知乙方，并退还剩余租金及押金。3乙方解除合同的，应提前【填写期限】日书面通知甲方，并支付相应租金。合同解除后，乙方应将房屋腾空并交付给甲方，双方办理房屋交接手续。第十一条违约责任甲方未按约定支付租金，每逾期一日，应按当月应付租金的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过三十日，乙方有权解除本协议并要求甲方支付违约金。乙方未按时交付房屋，每逾期一日，应按当月应付租金的万分之五向甲方支付违约金，逾期超过三十日，甲方有权解除本协议并要求乙方支付违约金。任何一方擅自提前解除本协议，除支付违约金外，还应赔偿对方因此遭受的损失。房屋租赁期间，乙方擅自转租、改变房屋用途或损坏房屋，应承担相应的赔偿责任，甲方有权解除本协议并要求乙方赔偿损失。违约金的计算方式、支付方式和解除协议的条件，双方在本协议中另有约定的，从其约定。第十二条不可抗力因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力影响消除后，双方应继续履行本协议。因不可抗力导致协议无法履行的，双方可以协商解除协议，互不承担赔偿责任。不可抗力的认定标准、通知义务和后果分担，双方在本协议中另有约定的，从其约定。第十三条通知与送达双方在本协议中载明的通讯地址为有效送达地址，任何通知、文件等均应送达至该地址。一方变更通讯地址的，应提前三十日书面通知对方，否则按原地址送达视为有效送达。通知可以通过专人送达、挂号信、传真、电子邮件等方式进行，送达后三日内视为对方已收到。送达地址的确定、变更通知义务和送达方式的约定，双方在本协议中另有约定的，从其约定。第十四条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应积极配合法院的审理工作，并承担相应的诉讼费用。争议解决的方式、管辖法院的选择，双方在本协议中另有约定的，从其约定。第十五条其他本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议自双方签字或盖章之日