美国海外仓租赁协议

美国海外仓租赁协议甲方（出租方）：[美国境内合法注册的仓储服务公司全称]法定地址：[美国某州某市某街某号]乙方（承租方）：[合法注册的国际贸易主体全称]法定地址：[乙方注册地址]第一条租赁标的1.1甲方将位于[美国某州某市某街某号]仓库内编号为[XX]的区域（下称“租赁区域”）出租给乙方，面积为[XX]平方米，具体位置见附件一《仓库区域平面图》。1.2租赁区域仅用于存储乙方合法所有、符合美国联邦及州法律规定的货物，严禁存储违禁品、侵权商品、危险品或违反法律法规的物品。第二条租赁期限2.1租赁期自[YYYY年MM月DD日]至[YYYY年MM月DD日]。2.2期满前30日，乙方需续租应书面通知甲方，协商一致可续签；未通知的，协议自动终止，乙方需在届满后7日内清空区域并交接。第三条费用及支付3.1租金：每月[XX]美元（按每平方米[XX]美元计算）。3.2其他费用：3.2.1入库费：每箱[XX]美元；3.2.2出库费：每箱[XX]美元；3.2.3操作费：分拣/打包每单[XX]美元；3.2.4仓储管理费：按存储体积（立方米）或重量（公斤）计算，标准见附件二《费用清单》；3.2.5特殊操作费（贴标/换包装等）：按甲方公示标准收取。3.3支付：每月5日前电汇上月费用至甲方指定账户（附件三），逾期按日0.5%收滞纳金；超15日甲方可暂停服务或终止协议。第四条双方权利义务4.1甲方权利：a.收取费用；b.检查货物，发现违规可拒绝存储或移交执法部门；c.乙方违约时暂停服务或终止协议。4.1甲方义务：a.提供符合安全标准的仓库（消防/监控/温湿度控制等）；b.维护设施正常运行；c.按乙方指令完成出入库操作，尽合理注意义务；d.每月5日前提供上月库存报告；e.保密乙方商业及货物信息；f.未经乙方同意不得处置货物。4.2乙方权利：a.合法使用租赁区域；b.查询库存及操作记录；c.甲方过错导致损失时要求赔偿。4.2乙方义务：a.按时支付费用；b.保证货物合法合规，侵权或违法导致甲方损失需全额赔偿；c.提供准确货物信息，按甲方要求包装；d.提前24小时预约出入库，提供详细指令；e.协议终止后7日内清空区域，逾期甲方可处置遗留货物，费用乙方承担。第五条仓储操作规范5.1入库：乙方预约后送货，甲方核对清单与货物，包装破损或数量不符立即通知乙方，确认后入库并更新记录。5.2出库：乙方通过系统或书面下达指令（含货物信息/收货地址），甲方24小时内完成操作并提供物流跟踪号。5.3盘点：甲方每月盘点，库存差异3日内通知乙方，共同核实处理。第六条保险6.1乙方需自行投保货物仓储一切险（金额不低于实际价值），未投保则非甲方过错导致损失甲方不担责。6.2甲方投保仓库财产险，不涵盖乙方货物；因甲方设施故障导致损失，甲方按实际价值赔偿。第七条违约责任7.1甲方违约：a.设施不达标致货物损失，按实际价值赔偿；b.未按约定操作致损失，赔偿直接损失；c.泄露信息致损失，全额赔偿。7.2乙方违约：a.逾期支付按3.3条收滞纳金；b.存储违规货物，甲方终止协议并要求赔偿全部损失；c.未提前退租，支付1个月租金违约金。第八条不可抗力8.1地震/火灾/战争/政府禁令等不可抗力致协议无法履行，双方互不担责，需及时通知并减损。8.2不可抗力超30日，任何一方可终止协议，结清已发生费用。第九条争议解决9.1适用美国[仓库所在州]法律。9.2争议协商不成，提交[州名]某市仲裁委员会仲裁，裁决终局。第十条其他10.1附件为本协议组成部分，具同等效力。10.2修改需双方书面同意。10.3一式两份，双方签字盖章生效。甲方（盖章）：____________________授权代表：________________________日期：__________________________乙方（盖章）：____________________授权代表：___