农家乐配套农田合同

农家乐配套农田合同甲方（承租方）：[农家乐经营主体名称]，地址：[农家乐地址]乙方（出租方）：[农田权属主体名称]，地址：[农田所在地址]根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、互利共赢的原则，就甲方租赁乙方农田作为农家乐配套使用事宜，达成如下协议：一、农田基本情况1.农田位置：位于[具体村组名称]，四至界限为东至[XX地物]、西至[XX地物]、南至[XX地物]、北至[XX地物]，面积共计[XX]亩（以实际测量为准）。2.土地性质：该农田为农用地（耕地），乙方合法拥有该农田的承包经营权（或转租权，乙方需提供发包方同意转租的书面证明），无权属争议、抵押或其他权利限制。二、租赁期限租赁期限自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止，共计[X]年。租赁期满前30日，甲方可向乙方提出续租申请，双方协商一致后签订续租协议；若甲方未提出续租，需在期满后15日内清理农田内自有设施及作物，恢复农田原状。三、租金及支付方式1.年租金标准：人民币[XX]元/亩，总年租金为人民币[XX]元（大写：[XX]）。2.支付方式：甲方于每年[XX月XX日]前通过银行转账方式向乙方支付当年租金，乙方需提供合法有效的收款凭证。3.逾期责任：甲方逾期支付租金的，每逾期一日按应付金额的0.3%支付违约金；逾期超过30日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付拖欠租金及违约金。四、甲方权利与义务1.权利：（1）在租赁期内，有权使用农田开展与农家乐配套的农业活动，包括但不限于种植蔬菜、水果、花卉等供游客采摘、体验，或开展农耕文化展示；（2）有权在农田内搭建临时农业设施（如遮阳棚、灌溉设备等），但需符合农业部门规定，不得破坏农田耕作层。2.义务：（1）严格遵守国家农业政策及环保规定，不得使用高毒、高残留农药，不得污染土壤及周边环境；（2）负责农田的日常管理，包括灌溉、施肥、病虫害防治、杂草清除等，确保农田正常耕作状态；（3）不得改变农田用途（如转为建设用地、挖塘养鱼等），不得将农田转租或抵押给第三方；（4）租赁期满或合同解除后，需拆除临时设施，清理残留农药、化肥包装等废弃物，恢复农田可耕作状态。五、乙方权利与义务1.权利：（1）有权按约定收取租金；（2）有权定期检查农田使用情况，若发现甲方违规使用，可要求甲方限期整改。2.义务：（1）保证农田权属清晰，若因权属纠纷导致甲方无法正常使用，需赔偿甲方全部损失；（2）提供农田必要的生产条件，包括但不限于accessto灌溉水源、田间道路通行权等；（3）不得擅自干涉甲方正常的农业经营活动，不得提前收回农田（除本合同约定情形外）；（4）若因政府征地、规划调整等不可抗力因素需收回农田，需提前6个月书面通知甲方，并协助甲方获得相应补偿。六、风险承担1.因自然灾害（如洪水、旱灾、台风等）导致农田作物损失的，由甲方自行承担（若甲方已购买农业保险，按保险合同处理）；2.因乙方原因（如权属纠纷、未提供必要生产条件）导致甲方损失的，乙方需赔偿甲方实际损失（包括作物价值、前期投入等）；3.因甲方管理不善导致病虫害扩散至周边农田的，甲方需承担相应赔偿责任。七、违约责任1.甲方违反本合同约定改变农田用途或破坏农田的，乙方有权解除合同，要求甲方恢复原状，并赔偿农田恢复费用及损失；2.乙方违反本合同约定提前收回农田或未提供必要生产条件的，需退还甲方已支付的剩余租金，并赔偿甲方因投入产生的直接损失；3.任何一方违约导致对方维权的，需承担对方的合理费用（包括律师费、诉讼费、评估费等）。八、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可向农田所在地人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效；2.未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与