房屋租赁合同范本模板

引言房屋租赁是日常生活与商业活动中常见的法律行为，一份权责清晰、条款完备的租赁合同，是保障出租方与承租方合法权益、维护租赁关系稳定的基石。本范本旨在为租赁双方提供一份相对完善、权责清晰的指引，以期减少潜在纠纷，促进租赁活动的顺利进行。请注意，本范本为通用模板，具体条款仍需根据实际情况进行调整与完善，并在必要时咨询法律专业人士的意见。房屋租赁合同出租方（甲方）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________承租方（乙方）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。第一条租赁物业1.1甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于：________________________（省/市）________________________（区/县）________________________（街道/路）________________________（号/小区）_______栋_______单元_______室（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。1.2该房屋的建筑面积约为_______平方米（最终以房产证或实际测量为准）。户型为_______室_______厅_______卫。1.3该房屋的用途为：□住宅□办公□商业□其他_________。乙方承诺，租赁该房屋仅作为________________________用途，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的用途。第二条租赁期限2.1租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前_______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1该房屋每月租金为人民币________________元（大写：________________元整）。3.2租金支付方式：□月付□季付□半年付□年付□其他_________。3.3乙方应于每（月/季/半年/年）的_______日前向甲方支付下一期租金。首次租金应于本合同签订之日起_______日内支付。3.4甲方指定收款账户：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________（或：以现金方式支付，甲方出具收据）3.5如乙方逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按应付租金的_______%向甲方支付滞纳金。逾期超过_______日，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。第四条押金（履约保证金）4.1为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币________________元（大写：________________元整）。4.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。4.3因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损害赔偿金以及应付而未付的费用，甲方可从押金中扣抵，不足部分，乙方仍应补足。第五条其他费用5.1租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、电视收视费、网络通讯费等）由_______方承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。5.2租赁期内，如因乙方使用不当或过错导致房屋或设施损坏，维修费用由乙方承担。第六条房屋的交付与返还6.1甲方应于_______年_______月_______日或收到乙方首期租金及押金后_______日内，将该房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及_______后视为交付完成。6.2租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施、设备。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物品可由其自行收回，而对于乙方的装修部分，处理方式为：□乙方恢复原状□乙方拆除□归甲方所有（甲方是否给予补偿：□是/□否，补偿金额：_______）。第七条甲方的权利与义务7.1保证其为该房屋的合法权利人或有权出租人，并保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。7.2保证该房屋符合安全标准及基本居住/使用条件。7.3负责该房屋主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。7.4租赁期内，甲方如需出售或抵押该房屋，应提前_______个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。7.5不得无故干涉乙方对房屋的正常、合理使用。第八条乙方的权利与义务8.1按时足额支付租金及其他应付费用。8.2合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成房屋或设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。8.3不得擅自改变房屋的结构、装修或增设他物，如需改动，应事先征得甲方的书面同意。8.4不得利用该房屋从事任何违法违规活动，遵守物业管理规定。8.5租赁期内，未经甲方书面同意，不得将该房屋部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让。8.6租赁期满或合同解除时，按时返还房屋及其附属设施、设备。第九条转租与转让9.1未经甲方书面同意，乙方不得转租、分租该房屋，或以任何形式变相转租、转让。第十条违约责任10.1甲方违约责任：（1）如甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应按月租金的_______%向乙方支付违约金。逾期超过_______日，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的租金和押金，并可要求甲方支付违约金。（2）如甲方违反本合同第七条第7.1款，导致乙方无法继续使用该房屋的，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的租金和押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。10.2乙方违约责任：（1）如乙方未经甲方同意擅自改变房屋用途、结构或进行装修，甲方有权要求乙方恢复原状、赔偿损失或解除合同。（2）如乙方未经甲方同意擅自转租、分租，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金。（3）如乙方逾期返还房屋，每逾期一日，应按月租金的_______%向甲方支付房屋占用使用费，并承担由此造成的甲方损失。第十一条不可抗力11.1因不可抗力（如地震、火灾、战争等）导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任。租金按照实际租赁时间计算，多退少补。因不可抗力造成房屋损坏的，双方应根据实际情况协商处理。第十二条争议解决12.1本合同在履行过程中发生争议的，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件（如有《房屋附属设施、设备清单》）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.3本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。自双方签字（盖章）之日起生效。（以下无正文）甲方（出租方）签字/盖章：____________________日期：_______年_______月_______日乙方（承租方）签字/盖章：____________________日期：_______年_______月_______日---重要提示1.身份核实：签订合同前，出租方应出示有效的房屋权属证明（如房产证、购房合同等）及身份证明；承租方应出示有效身份证明。双方应留存对方身份证明复印件。2.房屋查验：承租方应仔细查验房屋实际状况、设施设备是否完好，如有异议应在签订合同前提出，并可在《房屋附属设施、设备清单》中详细列明。3.明确权责：对于租