竣工预验收验收会议纪要

[某某项目名称]竣工预验收会议纪要会议日期：YYYY年MM月DD日会议时间：上午/下午HH:MM-HH:MM会议地点：项目现场会议室/[具体地点]主持人：[建设单位姓名/职务，如：项目经理张工]记录人：[建设单位/监理单位姓名/职务，如：资料员李工]一、参会单位及人员*建设单位：[单位名称]，[姓名职务]、[姓名职务]（如：项目负责人王总、现场代表赵工）*监理单位：[单位名称]，[姓名职务]、[姓名职务]（如：总监理工程师刘工、专业监理工程师陈工）*施工单位：[单位名称]，[姓名职务]、[姓名职务]、[姓名职务]（如：项目经理孙工、技术负责人周工、质量员吴工）*设计单位：[单位名称]，[姓名职务]（如：项目负责人郑工）*勘察单位：[单位名称]，[姓名职务]（如：项目负责人冯工）（根据项目情况决定是否需要）*（其他相关单位，如：分包单位、检测单位等，根据实际情况列出）二、会议议程1.建设单位宣布会议开始，明确会议目的及议程。2.施工单位汇报工程施工情况及竣工自验情况。3.监理单位汇报工程监理情况及预验收初步意见。4.与会各方分组（或集中）进行现场核查及资料审查情况交流。5.各参会单位发表预验收意见。6.形成预验收会议结论。7.建设单位总结发言，明确后续工作安排。三、会议主要内容（一）施工单位汇报施工单位项目经理孙工就本工程的施工组织、合同履约情况、工程质量、安全文明施工、主要分部分项工程施工情况、工程技术资料整编情况以及竣工自验的过程、结果和整改情况进行了详细汇报。孙工表示，经自查，工程质量符合设计及规范要求，工程资料基本齐全，具备竣工预验收条件，恳请各位专家及领导提出宝贵意见。（二）监理单位汇报监理单位总监理工程师刘工代表监理机构，汇报了工程施工过程中的监理工作情况，包括质量控制、进度控制、投资控制、安全监理、合同管理及信息管理等方面。刘工指出，在施工单位完成自检并提交竣工报告后，监理单位组织了内部预验收，对工程实体质量和工程资料进行了初步核查。总体认为工程质量基本符合设计文件和国家现行施工质量验收规范的要求，但在现场核查和资料审查中也发现了一些需要完善和整改的问题，并已向施工单位发出了书面整改通知。刘工简要通报了这些问题的类别和整改要求。（三）现场核查与资料审查情况交流与会人员根据会前分组（或集中）对工程实体质量进行的现场核查（如：建筑物外观、结构安全性、使用功能、设备安装调试情况等）和对工程技术资料（如：施工管理资料、技术资料、测量记录、试验报告、隐蔽工程验收记录、质量评定资料等）的审查结果进行了交流。*现场核查方面：总体评价较好，工程结构安全可靠，主要使用功能基本满足设计要求。但也发现了一些细节问题，例如：局部墙面平整度偏差略超规范允许范围；个别房间地面存在轻微空鼓现象；部分门窗开启灵活性有待提高；室外散水局部有细微裂缝等。*资料审查方面：工程资料基本齐全、真实，与工程实际情况基本相符，能够反映工程施工的全过程。但也存在一些不足，例如：部分隐蔽工程验收记录签字盖章不够及时完整；少量试验报告的编号与资料台账对应关系需进一步梳理；竣工图个别部位与现场实际存在细微差异，需核实修正。（四）各参会单位意见*设计单位代表郑工：从设计角度看，工程实体与设计图纸的符合性较好，主要设计功能已实现。针对现场发现的局部细节问题，建议施工单位严格按照设计意图和规范要求进行整改，确保工程最终质量。对于竣工图中与现场不符的部分，应尽快组织核实并修改完善。*勘察单位代表（如到场）：基础工程施工质量良好，符合勘察报告要求。*建设单位现场代表赵工：强调工程质量的重要性，要求施工单位对本次预验收提出的所有问题高度重视，制定详细的整改方案，明确责任人及整改时限，监理单位要严格监督整改过程，确保问题整改到位。同时，要加快工程资料的最终整理和归档工作。四、预验收核查情况与发现的主要问题综合各方意见，本次竣工预验收共发现以下主要问题，需施工单位限期整改：1.建筑工程部分：*局部墙面抹灰存在不规则细微裂缝，主要集中于窗边及梁底部位。*个别房间地砖铺贴有轻微空鼓，数量及位置已做标记。*楼梯间扶手安装牢固，但局部焊接点打磨不够光滑，存在毛刺。*屋面防水层收头处理需进一步加强，个别落水口周边清理不彻底。2.安装工程部分：*部分开关插座面板安装不够平整，个别插座相位检测存在偏差。*地下室部分灯具接线不规范，标识不清。*空调系统个别风口风量调节不够精准。3.资料部分：*竣工图需根据现场实际情况进行复核与修正，特别是设备管线的走向和标高标注。*部分分部工程验收记录中，相关单位签字盖章不完整，需补充完善。*工程总结报告内容需进一步充实，突出工程特点和技术难点的解决情况。（注：具体问题详见附件《[某某项目名称]竣工预验收问题整改清单》）五、整改要求与建议1.施工单位：务必于收到本纪要后X日内（或：MM月DD日前）完成上述所有问题的整改工作，并将整改完成情况（附影像资料）及整改报告报送监理单位复查。整改工作要责任到人，确保整改质量。2.监理单位：负责对施工单位的整改过程进行跟踪监督，并对整改结果进行严格复查验收，确保所有问题整改到位。复查合格后，及时向建设单位提交复查报告。3.资料完善：施工单位应尽快组织力量，按照规范要求和档案馆存档标准，对工程竣工资料进行全面梳理、补充和完善，确保资料的完整性、准确性和规范性。六、会议结论与决定与会各方经充分讨论和评议，一致认为：[某某项目名称]已按设计文件和施工合同约定的主要内容完成，工程质量符合国家现行有关施工质量验收规范和标准的基本要求，工程资料基本齐全。鉴于目前存在的若干需整改问题，本次竣工预验收原则同意通过，但施工单位必须严格按照本次会议提出的要求，认真组织整改，并经监理单位复查合格。待所有问题整改完毕并经监理单位复查确认合格，且工程竣工资料按要求完善后，由建设单位组织正式竣工验收。七、其他事项1.施工单位在整改期间，应注意成品保护和现场安全管理。2.各相关单位应密切配合，确保后续正式竣工验收工作顺利进行。3.本会议纪要自各方签字之日起生效。八、与会人员签字单位名称职务签字日期--------------------------------------------建设单位YYYY-MM-DD监理单位YYYY-MM-DD施工单位YYYY-MM-D