消防安全责任协议书

消防安全责任协议书甲方：____________________________________________________法定代表人/主要负责人：____________________________________住所地：__________________________________________________联系电话：________________________________________________乙方：____________________________________________________法定代表人/主要负责人：____________________________________住所地：__________________________________________________联系电话：________________________________________________为贯彻“预防为主、防消结合”的消防工作方针，落实《中华人民共和国消防法》、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》（公安部令第61号）以及地方相关法律法规要求，切实明确甲乙双方在消防安全管理中的权利与义务，防止和减少火灾事故的发生，保障双方人员生命财产安全及公共安全，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就乙方租赁/使用甲方________________________（以下简称“该场所”）涉及的消防安全事宜，达成如下协议，以资共同遵守。第一章总则第一条消防安全责任目标双方共同致力于将该场所建设成为消防安全达标单位，确保不发生重特大火灾事故，严防一般火灾事故，实现全年火灾事故为零、人员伤亡为零、重大火灾隐患整改率百分之百的目标。第二条适用范围与效力本协议适用于乙方在该场所内进行的所有经营、生产、办公、仓储及生活等活动。本协议作为双方签订的租赁合同或合作协议的附件，具有同等法律效力。若本协议条款与主合同条款存在冲突，在涉及生命财产安全优先的原则下，以本协议为准。第三条消防安全责任人甲方是该场所的消防安全统一管理责任人，对公共区域的消防安全负总责。乙方是其租赁/使用区域内的消防安全直接责任人，全面负责本区域内的消防安全管理工作。双方法定代表人或主要负责人是本单位消防安全的第一责任人，对本单位消防安全工作负全面责任。第二章甲方的消防安全权利与义务第四条基础设施保障甲方应确保该场所的消防设施、器材（包括但不限于室内消火栓、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统、防排烟系统、应急照明灯、疏散指示标志、灭火器等）配置符合国家工程建设消防技术标准，并保持完好有效。甲方应定期组织对公共消防设施、电气线路、燃气管道等进行维护保养和检测，确保其正常运行。对于乙方装修改造过程中涉及公共消防设施变动的，甲方必须提供技术指导并监督实施。第五条公共区域管理甲方负责该场所公共区域（包括疏散通道、安全出口、消防车通道、楼梯间、前室等）的消防安全管理，确保公共通道畅通无阻，严禁在公共区域堆放杂物、堵塞占用或设置障碍物。甲方应在公共区域设置明显的消防安全警示标志，并保持常闭式防火门处于关闭状态，常开式防火门在发生火灾时能自动关闭。第六条统一指挥与协调甲方应建立统一的消防安全管理组织，制定整体的消防安全制度和灭火疏散应急预案。甲方有权对乙方的消防安全管理工作进行监督、检查和指导，定期组织联合防火巡查。当该场所发生火灾时，甲方负责启动整体应急预案，统一指挥疏散和初期火灾扑救，并负责向消防救援机构报警。第七条电源与水源保障甲方应向乙方提供符合安全标准的电源和消防水源。甲方负责总配电箱及总进线电缆的安全管理，定期检测电气线路负荷，防止因超负荷运行引发火灾。在市政供水管网检修或停水期间，甲方应提前通知乙方，并协助乙方采取相应的应急储水措施。第三章乙方的消防安全权利与义务第八条责任制与制度建设乙方必须严格落实消防安全责任制，确定一名分管领导为消防安全管理人，具体负责实施本区域的消防安全工作。乙方应根据自身经营特点，建立健全包括消防安全教育、培训；防火巡查、检查；安全疏散设施管理；消防设施、器材维护管理；火灾隐患整改；用火、用电、用气管理；易燃易爆危险物品管理等在内的消防安全管理制度和操作规程。第九条资金保障乙方应将消防安全工作纳入本单位日常管理，保障消防安全资金投入，用于完善消防器材配备、维护保养消防设施、整改火灾隐患、开展消防安全培训和演练等，确保消防经费专款专用。第十条日常防火巡查与检查乙方应建立严格的防火巡查、检查制度。1.消防安全重点单位应当进行每日防火巡查，一般单位应当至少每季度进行一次防火检查。在营业期间，必须至少每两小时进行一次防火巡查，营业结束后应当对现场进行检查，消除遗留火种。2.巡查检查内容应包括：用火用电有无违章、安全出口疏散通道是否畅通、消防设施器材是否在位完整、消防安全重点部位人员在岗在位等情况。3.巡查检查人员应及时纠正违章行为，妥善处置火灾危险，无法当场处置的，应立即报告。巡查检查必须填写记录，相关人员签字存档。第十一条火灾隐患整改乙方对在防火巡查、检查中发现的火灾隐患，应立即采取措施予以整改。1.对可以当场改正的火灾隐患，应立即整改。2.对不能当场改正的火灾隐患，应制定整改方案，明确整改措施、期限、责任人，并落实整改资金。在火灾隐患未消除之前，应落实防范措施，保障消防安全。3.对于甲方或消防救援机构指出的火灾隐患，乙方必须在规定期限内整改完毕，并将整改情况书面反馈给甲方或相关机构。第十二条人员教育培训乙方必须对全体员工（包括新入职、转岗员工）进行消防安全培训。1.培训内容应包括：有关消防法规、消防安全制度和操作规程；本单位、本岗位的火灾危险性和防火措施；消防设施、器材的性能和使用方法；报火警、扑救初起火灾和自救逃生的知识和技能。2.每年至少组织一次全员消防安全培训。新上岗员工必须经过岗前消防安全培训，考核合格后方可上岗。3.电焊、气焊等具有火灾危险的作业人员，必须持证上岗，并遵守消防安全操作规程。第十三条灭火和应急疏散演练乙方应根据本单位实际情况，制定灭火和应急疏散预案，至少每半年组织一次演练。演练应记录存档，并根据演练情况及时修订预案，提高预案的实战性和可操作性。预案内容应包括：组织机构（如灭火行动组、通讯联络组、疏散引导组、安全防护救护组）、报警和接警处置程序、应急疏散的组织程序和措施、扑救初起火灾的程序和措施、通讯联络、安全防护救护的程序和措施。第四章装修与施工现场管理第十四条装修申报与审批乙方若对该场所进行装修、改建、扩建（含内部装修），必须事先将装修方案和消防设计图纸报送甲方及所在地消防救援机构审核（依法需审核的），经审核同意后方可施工。工程竣工后，必须经消防验收合格，方可投入使用。第十五条装修材料与防火分区乙方在装修过程中，必须选用不燃、难燃材料，降低火灾荷载。严禁使用聚氨酯泡沫等易燃、可燃材料进行装修。装修施工不得擅自改变建筑防火分区、降低建筑耐火等级、遮挡消防设施、疏散指示标志及安全出口，不得影响消防设施的正常使用。第十六条施工现场管理乙方负责施工现场的消防安全管理。1.施工现场应实行明火作业审批制度，严禁违章动用明火。动火作业时，应清理周边可燃物，配备灭火器材，并设专人监护。2.施工现场严禁吸烟。施工用的油漆、稀料等易燃危险品应设立专用仓库分类存放，远离火源，并建立领用登记制度。3.施工电气设备必须符合临时用电规范，线路应架空或穿管保护，严禁乱拉乱接电线。第五章用火用电用气管理第十七条用火管理乙方应严格执行动火审批制度。严禁在具有火灾、爆炸危险的场所使用明火。因特殊情况需要进行电焊、气焊等明火作业的，动火部门和人员应按照规定办理动火审批手续，落实现场监护人，在确认无火灾危险后方可动火施工。动火施工人员应遵守消防安全规定，并配备相应的消防器材。第十八条用电管理乙方应加强电气防火管理。1.电气线路应由专业电工安装、敷设，严禁私拉乱接临时电线。电气线路应穿管保护，不得直接敷设在可燃物上。2.严禁超负荷用电，不得使用大功率电器（如电炉、电热毯、热得快等），确因生产需要使用的，必须经甲方同意并采取必要的安全防护措施。3.定期对电气设备、开关、插座、线路进行检查和绝缘测试，及时更换老化、破损的线路和设备。4.营业结束后，除必要的照明和监控设备外，应切断非必要电源。第十九条用气管理乙方使用燃气的，应符合燃气安全管理规定。1.燃气管道及阀门应定期检查，防止泄漏。严禁擅自改动燃气管道设施。2.使用燃气房间应保持良好通风，并安装燃气泄漏报警装置，报警装置应定期检测。3.燃气储存和使用场所应符合防爆要求，严禁与火源、热源混放。第六章重点部位与物品管理第二十条消防安全重点部位管理乙方应将仓库、厨房、配电房、计算机房等容易发生火灾或一旦发生火灾可能造成重大人身伤亡、财产损失的部位确定为本单位的消防安全重点部位，设置明显的防火标志，实行严格管理。1.仓库管理：物品应分类分堆储存，堆垛之间应留出必要的通道。严禁在仓库内设置办公室、休息室。仓库内严禁使用明火，严禁使用碘钨灯、超过60W的白炽灯等高温照明灯具。2.厨房管理：排油烟管道应至少每季度清洗一次，燃油、燃气管道应经常检查。厨房灶台操作结束后，应关闭所有燃气阀门。第二十一条易燃易爆危险物品管理乙方若涉及生产、储存、运输、销售、使用易燃易爆危险物品，必须严格遵守国家相关规定。1.易燃易爆危险物品应储存在专用仓库、专用场地或专用储存室内，并设专人管理。2.严禁在非专用场所存放易燃易爆危险物品。3.运输易燃易爆危险物品车辆必须符合防爆要求，并悬挂危险物品标志。第七章消防设施器材维护第二十二条维护责任划分乙方租赁区域内的灭火器、疏散指示标志、应急照明灯等由乙方负责配置、维护和保养，确保其完好有效。涉及公共区域或共用的消防设施，如室内消火栓、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统等，由甲方负责维护保养，但乙方有义务在日常巡查中发现问题及时报告甲方，并不得损坏、挪用或擅自拆除、停用。第二十三条维护记录乙方应建立消防设施、器材维护管理档案，记录维护保养的时间、内容、人员及发现问题处理情况。对于损坏、缺失的消防器材，应立即补充或维修更换，不得拖延。第八章协议履行与监督考核第二十四条日常监督机制甲方有权不定期对乙方履行本协议的情况进行监督检查。检查方式包括查阅资料、现场查看、提问考核等。乙方应积极配合甲方的检查，不得拒绝、阻挠。对于检查中发现的违反本协议的行为，甲方有权向乙方发出《消防安全整改通知书》，责令其限期整改。第二十五条违约责任乙方违反本协议规定，存在下列行为之一的，甲方有权要求乙方立即整改；拒不整改或整改不到位的，甲方有权根据主合同约定采取停水、停电、解除合同等措施，由此造成的一切损失由乙方承担。若因乙方违法行为导致火灾事故发生，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。1.未建立健全消防安全制度或未落实消防安全责任制的。2.未按规定进行防火巡查、检查或未及时消除火灾隐患的。2.擅自挪用、拆除、停用消防设施、器材的。3.占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为的。4.埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距的。5.占用、堵塞、封闭消防车通道，妨碍消防车通行的。6.人员密集场所在门窗上设置影响逃生和灭火救援的障碍物的。7.违反规定进行明火作业或者在具有火灾、爆炸危险的场所吸烟、使用明火的。8.未按规定对员工进行消防安全培训、演练的。9.装修工程未依法报批或擅自降低消防技术标准的。为量化违约责任，特制定以下违约处罚细则：违规行为类别具体情形描述处罚措施/违约金标准备注设施器材管理擅自挪用、拆除、停用消防设施、器材每次处________元罚款，并限期恢复原状情节严重解除合同灭火器压力不足、过期未换每具处________元罚款，限期3日内更换遮挡消火栓、灭火器每处处________元罚款，立即整改通道与出口管理堵塞、锁闭安全出口、疏散通道每处每天处________元罚款，立即清理拒不整改强制清理在疏散通道堆放货物超过0.5米每处处________元罚款，立即清理常闭式防火门未保持关闭每扇处________元罚款，立即整改动火用电管理无证动火（电焊、气焊）每次处________元罚款，停止作业造成事故追究刑责私拉乱接电线、违规使用大功率电器每处处________元罚款，没收器具仓库内违规使用明火或吸烟每次处________元罚款日常管理未按规定进行防火巡查（无记录）每次处________元罚款，补齐记录未按规定组织消防演练（半年一次）每次处________元罚款，限期补做员工不会使用灭火器/不会报警每人处________元罚款，重新培训装修管理装修未报审擅自施工责令停工，处工程总造价____%罚款必须补办手续采用易燃可燃材料装修责令拆除，处________元罚款拒不拆除解除合同第二十六条事故责任因乙方责任造成火灾事故的，除应依法承担行政责任或刑事责任外，还应赔偿甲方、第三方及公共设施因此遭受的损失，包括但不限于灭火救援费用、设施修复费用、停业损失、人员伤亡赔偿等。因甲方责任（如公共消防设施故障未及时修复、公共电气线路老化起火等）造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第二十七条保险乙方应依法为其员工、经营资产及第三方责任购买相应的保险，以转移火灾风险。甲方建议乙方购买公众责任险和财产一切险。第九章应急处置与事故报告第二十八条火灾报警与处置任何人员发现火灾时，都应当立即报警。单位发生火灾时，应当立即实施灭火和应急疏散预案，务必做到：1.第一时间向“119”报警，讲清起火单位、地址、燃烧物质、火势大小及报警人电话。2.立即组织本单位义务消防队（或第一梯队）进行初期火灾扑救，利用就近灭火器材控制火势蔓延。3.立即组织人员疏散，引导被困人员通过安全出口逃生，优先疏散老弱病残孕等弱势群体。4.安排专人在主要路口迎接消防车，指引消防车迅速到达火场。第二十九条保护现场火灾扑灭后，乙方