办公室装饰装修工程合同(2026版)

办公室装饰装修工程合同(2026版)甲方（发包方）：[单位全称]统一社会信用代码：[XXX]住所地：[XXX市XXX区XXX路XXX号]法定代表人：[XXX]联系电话：[XXX]乙方（承包方）：[单位全称]统一社会信用代码：[XXX]住所地：[XXX市XXX区XXX路XXX号]法定代表人：[XXX]联系电话：[XXX]甲、乙双方本着平等自愿、公平公正、诚实信用的原则，就甲方办公室装饰装修工程事宜协商一致，订立本合同，以资共同遵守。一、工程概况1.工程名称：[甲方办公室装饰装修工程]2.工程地点：[XXX市XXX区XXX路XXX号XXX大厦XXX层]3.工程建筑面积：[XXX平方米]4.承包方式：□包工包料□包工部分包料□清包工（请勾选），承包范围包括但不限于：墙面基层处理与饰面施工、地面铺装、吊顶制作安装、强弱电系统改造与布线、给排水系统改造、门窗安装、消防设施适配性改造、办公家具定制安装等，具体以双方确认的施工图纸及技术交底文件为准。二、工程期限1.开工日期：2026年[X]月[X]日2.竣工日期：2026年[X]月[X]日3.总工期：[XX]日历天4.工期顺延情形：（1）甲方未按合同约定提供施工所需的水电接入、场地清理等施工条件，导致乙方无法正常施工的；（2）甲方提出工程设计变更或增加施工内容，导致工程量增加的；（3）遭遇不可抗力（包括但不限于地震、洪水、台风、政府临时管制等）导致施工无法进行的；（4）甲方逾期支付工程款项影响施工进度的。出现上述情形时，乙方需在24小时内以书面形式向甲方提出工期顺延申请，甲方应在3个工作日内予以确认，逾期未确认视为同意。三、工程造价及付款方式1.本工程总造价为人民币[XXXXX]元（大写：[XXXXX圆整]），该价格包含材料费、人工费、机械费、管理费、利润、税费及现场清洁费等全部费用，除甲方书面确认的工程变更外，总价不予调整。2.付款方式：（1）预付款：合同签订后3个工作日内，甲方向乙方支付总造价的30%，即人民币[XXXXX]元（大写：[XXXXX圆整]）；（2）进度款：隐蔽工程验收合格后3个工作日内，甲方向乙方支付总造价的40%，即人民币[XXXXX]元（大写：[XXXXX圆整]）；（3）竣工款：工程竣工验收合格并交付使用后5个工作日内，甲方向乙方支付总造价的25%，即人民币[XXXXX]元（大写：[XXXXX圆整]）；（4）质保金：剩余总造价的5%，即人民币[XXXXX]元（大写：[XXXXX圆整]）作为质量保证金，自工程竣工验收合格之日起满2年后无质量问题的，甲方在10个工作日内无息支付给乙方。3.乙方应在每次收款前向甲方提供等额合法有效的增值税发票，否则甲方有权顺延付款，且不承担违约责任。四、工程内容及质量标准1.工程内容严格按照双方确认的《施工图纸》《技术交底文件》执行，乙方不得擅自更改施工内容及工艺。2.乙方采购的所有材料、设备需符合国家环保标准及行业质量规范，进场前需提交样品及质量合格证明文件供甲方验收，甲方验收合格后方可使用；如甲方发现乙方使用不合格材料，乙方需立即更换，由此产生的费用及工期延误由乙方承担。3.工程质量需符合《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）、《民用建筑工程室内环境污染控制标准》（GB50325-2020）及国家其他相关规范要求，确保工程安全、环保、耐用。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：（1）监督乙方施工过程，检查工程质量、进度及材料使用情况；（2）对乙方施工中不符合要求的部位提出整改意见；（3）根据合同约定，审核乙方的工期顺延申请及工程变更费用。2.义务：（1）在开工前3个工作日内，向乙方提供施工场地的水电接入条件，清理场地内妨碍施工的物品；（2）及时对乙方提交的隐蔽工程验收申请、竣工验收申请进行组织验收，验收时间不得超过3个工作日；（3）按合同约定按时支付工程款项；（4）协调施工过程中与物业、相邻单位的关系，确保施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利：（1）要求甲方按合同约定提供施工条件及支付工程款项；（2）对甲方提出的不合理设计变更或不符合规范的要求予以拒绝。2.义务：（1）严格按照施工图纸及规范要求进行施工，确保工程质量及工期；（2）遵守施工现场安全管理规定，落实安全防护措施，施工过程中发生的安全事故由乙方承担全部责任；（3）文明施工，保持施工现场整洁，完工后及时清理施工垃圾并运至甲方指定地点；（4）施工过程中做好已完工部位及甲方原有设施的保护工作，如因乙方原因造成损坏，需负责修复或赔偿；（5）在工程竣工验收合格后，向甲方提交完整的施工技术资料及使用说明。六、工程变更1.甲方如需变更工程设计或增加施工内容，需以书面形式向乙方发出《工程变更通知书》，乙方收到通知书后3个工作日内提交变更后的造价及工期调整方案，经甲方书面确认后执行。2.乙方不得擅自变更工程设计，如因施工需要确需变更，需提前向甲方提交书面申请，经甲方同意后方可实施，否则由此造成的损失由乙方承担。七、质量验收1.分阶段验收：（1）隐蔽工程完工后，乙方需提前24小时书面通知甲方验收，甲方验收合格后乙方方可进行下一工序施工；验收不合格的，乙方需在规定时间内整改后重新申请验收；（2）分项工程完工后，乙方需及时通知甲方进行验收，验收合格后签署分项工程验收单。2.竣工验收：（1）工程全部完工后，乙方需整理好施工资料，向甲方提交书面竣工验收申请；（2）甲方应在收到申请后5个工作日内组织验收，验收合格的，双方签署《竣工验收合格证明》，工程正式交付甲方使用；验收不合格的，乙方需在7个工作日内完成整改，重新申请验收，整改期间工期不顺延。3.如甲方逾期未组织验收，且未提出书面异议的，视为工程验收合格。八、违约责任1.甲方逾期支付工程款项的，每逾期一日，需按应付未付款项的万分之五向乙方支付违约金；逾期超过15日的，乙方有权暂停施工，工期顺延，同时甲方需承担乙方因此产生的停工损失。2.乙方逾期竣工的，每逾期一日，需按工程总造价的万分之五向甲方支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除合同，乙方需返还已收款项，并按工程总造价的10%向甲方支付违约金。3.工程质量不符合合同约定标准的，乙方需无偿返工至合格，返工期间工期不顺延；如返工后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方需返还已收款项，并赔偿甲方由此造成的全部损失。4.乙方擅自变更工程设计或使用不合格材料的，甲方有权要求乙方整改，整改费用由乙方承担，同时乙方需按变更部分造价或不合格材料价值的20%向甲方支付违约金。九、争议解决本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.施工过程中，甲方出具的书面指令、双方签署的验收单、