竣工预验收验收会议纪要

【XX项目】竣工预验收会议纪要会议名称：XX项目竣工预验收会议会议时间：YYYY年MM月DD日上/下午HH:MM会议地点：项目现场会议室/[具体地点]主持人：[建设单位项目负责人姓名及职务]记录人：[建设单位或监理单位记录人姓名]参会单位及人员：*建设单位：[姓名1职务1]、[姓名2职务2]*施工单位：[项目经理姓名项目经理]、[技术负责人姓名技术负责人]等*监理单位：[总监理工程师姓名总监理工程师]、[专业监理工程师姓名专业监理工程师]等*设计单位：[设计师姓名设计师/项目负责人]*勘察单位：[勘察负责人姓名勘察负责人](如涉及)*其他相关单位：[单位名称][姓名职务](如有)与会人员签到情况：详见附件一《会议签到表》一、会议议程1.施工单位汇报工程概况、合同履约情况、工程质量自评情况及竣工资料准备情况。2.监理单位汇报工程监理情况及预验收评估意见。3.设计、勘察单位（如涉及）发表意见。4.建设单位及其他参会单位发表意见。5.与会各方共同对工程实体质量及观感质量进行现场核查。6.汇总检查意见，形成预验收结论。7.明确后续整改要求及工作安排。二、会议主要内容及决议（一）施工单位汇报施工单位项目经理[姓名]同志首先就项目概况、合同履约情况、工程质量自评情况、安全生产及文明施工情况、主要分部分项工程施工质量控制、工程技术资料整编情况等进行了详细汇报。汇报认为，本项目已按设计图纸及合同约定内容完成全部施工任务，各分部分项工程质量均符合设计及规范要求，工程质量自评为合格，竣工资料基本齐全，具备竣工预验收条件。（二）监理单位评估监理单位总监理工程师[姓名]同志代表监理机构发表了评估意见。监理单位认为，在本项目实施过程中，施工单位基本能够按照设计文件、施工规范及监理指令组织施工。监理机构严格履行了监理职责，对工程质量、进度、投资进行了有效控制。经初步审查，工程实体质量满足设计及规范要求，主要功能项目的抽查结果符合相关规定，施工单位提交的竣工资料基本完整，但仍存在部分需完善之处。总体评估意见为：本工程基本符合竣工预验收条件，但需对存在的问题进行整改。（三）设计、勘察单位意见设计单位[姓名]同志表示，通过对施工过程的跟踪及本次预验收初步检查，工程总体符合设计要求，各专业功能满足设计意图。针对现场核查中发现的[可简述1-2点具体问题，如：局部装饰线条与设计图纸略有出入、部分区域排水坡度需复核等]，建议施工单位按设计要求进行调整完善。勘察单位[姓名]同志（如涉及）表示，基础工程施工质量符合勘察报告要求，未发现因地质勘察原因引起的质量问题。（四）建设单位及其他参会单位意见建设单位项目负责人[姓名]同志对各参建单位的辛勤付出表示感谢。他指出，本次预验收的目的是为了全面检验工程质量，确保项目顺利通过正式竣工验收。从现场初步查看和资料审查情况来看，工程整体情况良好，但也存在一些细节问题，如[可简述1-2点具体问题，如：部分设备标识不清、个别房间墙面存在细微裂纹、竣工图与现场个别部位不符等]。要求施工单位高度重视，认真整改。其他参会单位（如有）也分别就各自关注的方面发表了意见和建议。（五）现场核查情况及发现的主要问题与会各方共同对工程实体质量、观感质量及使用功能进行了现场抽查。经核查，发现以下主要问题需施工单位进行整改：1.土建部分：*[具体区域，如：3层东侧走廊]墙面存在[具体问题，如：局部不平整、细微色差]。*[具体位置，如：地下室集水井]盖板[具体问题，如：安装不牢固，存在异响]。*[具体部位，如：屋面部分排水口]周边[具体问题，如：防水层收头处理不规范]。2.安装部分：*[具体系统，如：消防报警系统]部分[具体设备，如：烟感探测器]测试[具体问题，如：响应时间略长]。*[具体区域，如：地下一层配电间]内[具体问题，如：个别线路标识不清，桥架盖板缺失]。*[具体设备，如：部分卫生间洁具][具体问题，如：安装垂直度偏差超出规范要求]。3.资料部分：*[具体资料，如：部分隐蔽工程验收记录]签署不完整。*[具体资料，如：部分材料的出厂合格证及检验报告]需补充齐全。*[具体资料，如：竣工图]需根据现场实际情况进行复核与修改。（详细问题清单及整改要求详见附件二《XX项目竣工预验收问题整改清单》）三、会议决议经与会各方充分讨论和综合评议，形成如下决议：1.预验收结论：XX项目基本符合竣工预验收条件，但存在上述附件二所列问题，需进行整改。2.整改要求：*施工单位须在收到本会议纪要后[具体天数，如：七]个工作日内，完成附件二所列全部问题的整改工作，并将整改完成情况（附影像资料）及经监理单位复查确认的整改报告报送建设单位。*监理单位负责对整改过程及结果进行监督和复核，并签署明确意见。3.复验安排：建设单位将根据施工单位整改完成情况及监理单位的复核意见，另行组织相关单位进行复验。若复验合格，方可进入正式竣工验收程序。四、下一步工作计划1.施工单位：立即组织力量，按照整改清单和要求逐项落实整改。2.监理单位：加强对整改过程的监督，严格把关整改质量，及时出具复核意见。3.建设单位：跟踪整改进度，协调解决整改过程中出现的问题，适时组织复验。五、会议纪要分发范围本会议纪要分送：建设单位、施工单位、监理单位、设计单位、勘察单位（如涉及）。六、附件1.附件一：会议签到表2.附件二：XX项目竣工预验收问题整改清单散会时间：HH:MM---参会单位签字：建设单位：（盖章）代表签字：___________日期：___________施工单位：（盖章）代表签字：___________日期：___________监理单位：（盖章）代表签字：___________日期：___________设计单位：（盖章）代表签字：___________日期：_