房地产预备质押协议

房地产预备质押协议甲方（委托方公司）：乙方（服务方公司）：鉴于甲方拟将其拥有的房地产（以下简称“标的房地产”）作为抵押物，乙方同意接受该房地产作为抵押，双方经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的,1.1本协议的标的房地产为位于的房产，具体信息如下：,-房产证号：-建筑面积：平方米,-房屋结构：-房屋用途：-评估价值：人民币元整。1.2本协议标的房地产的抵押贷款金额为人民币元整。第二条权利义务2.1甲方权利：-甲方有权在乙方履行本协议约定的义务后，解除抵押权。-甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。2.2甲方义务：-甲方应保证标的房地产权属清晰，不存在任何权属纠纷。-甲方应按时向乙方支付抵押贷款本息。-甲方应配合乙方办理抵押登记手续。2.3乙方权利：-乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。-乙方有权在甲方履行本协议约定的义务后，解除抵押权。2.4乙方义务：-乙方应按照本协议约定，向甲方提供抵押贷款。-乙方应按时办理抵押登记手续。第三条交付方式3.1甲方应在本协议签订之日起个工作日内，将标的房地产的抵押权转移给乙方。3.2乙方应在收到甲方提供的抵押权转移文件后个工作日内，办理抵押登记手续。第四条期限4.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为年。第五条违约责任5.1若甲方未按时支付抵押贷款本息，应向乙方支付%的违约金。5.2若乙方未按时提供抵押贷款，应向甲方支付%的违约金。5.3若任何一方违反本协议约定，导致标的房地产权属发生纠纷，应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1双方因履行本协议发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。第七条其他7.1本协议一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。7.2本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。,甲方（委托方公司）：乙方（服务方公司）：签订日期：附件：1.标的房地产权属证明文件,2.评估报告3.其他相关文件4.2本协议约定的期限届满，甲方应按照乙方要求办理抵押权注销手续，并将标的房地产权属证明文件及评估报告等文件返还给乙方。第五条违约责任5.1若甲方未按时支付抵押贷款本息，应向乙方支付逾期贷款本金总额的0.5%的违约金，自逾期之日起至实际还款日止。5.2若乙方未按时提供抵押贷款，应向甲方支付逾期贷款本金总额的0.5%的违约金，自约定贷款发放日次日起至实际发放日止。第六条争议解决第七条其他7.1本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。7.2本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。协商不成时，任何一方均可向标的房地产所在地的人民法院提起诉讼。甲方（委托方公司）：北京XX房地产开发有限公司,1.标的房地产权属证明文件2.评估报告3.房地产抵押登记申请书4.抵押权转移登记申请书5.其他相关文件第八条保密条款8.1双方对本协议内容以及与履行本协议有关的一切信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。8.2保密信息包括但不限于：标的房地产的具体信息、贷款金额、利率、还款计划、违约金计算方式等。8.3本保密条款在本协议有效期内及终止后仍具有约束力。第九条不可抗力9.1如发生地震、洪水、火灾等不可抗力事件，导致本协议无法履行或履行困难，双方应相互理解，并协商解决。9.2不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并提供相关证明文件。第十条终止条款10.1本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为年。10.2在有效期内，如遇以下情况之一，本协议自动终止：（1）标的房地产权属发生纠纷，经法院判决或仲裁裁决，导致本协议无法继续履行；,（2）甲方未按时支付抵押贷款本息，累计逾期超过个月；（3）乙方未按时提供抵押贷款，累计逾期超过个月；（4）双方协商一致解除本协议。第十一条通知11.1除非本协议另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。11.2通知发出后，自发出之日起个工作日视为送达。第十二条合同解除12.1如一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。第十三条附件本协议附件与本协议具有同等法律效力。附件一：标的房地产权属证明文件,1.房地产证号：,1.评估机构：中国XX资产评估有限公司,2.评估日期：2022年9月30日,3.评估价值：人民币万元附件三：房地产抵押登记申请书,1.抵押权人：中国XX银行股份有限公司,2.抵押人：北京XX房地产开发有限公司,1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件14.1若甲方未按约定履行还款义务，除应支付逾期利息外，还应向乙方支付相当于逾期本金一定比例的违约金。14.2若乙方未按约定履行担保义务，应向甲方支付相当于担保金额一定比例的违约金。14.3若任何一方违反本协议，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十五条争议解决15.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第十六条其他16.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。16.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。16.3本协议一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。,签订日期：年月日第十七条保密条款17.1双方对本协议的内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。17.2本保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议终止后三年止。第十八条协议变更与解除18.1本协议的任何变更或解除，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。18.2未经乙方书面同意，甲方不得单方面解除本协议。第十九条通知,19.1除非本协议另有约定，一方通知另一方的方式如下：,-通过挂号信或特快专递邮寄至对方提供的地址；-通过电报、电传、传真或电子邮件发送至对方提供的联系方式。19.2通知自发出之日起生效，但以对方收到通知为准。第二十条法律适用与争议解决20.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二十一条不可抗力21.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、管理部门行为、社会异常事件等。21.2如发生不可抗力事件，导致本协议无法履行或履行困难的，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。21.3不可抗力事件持续期间，本协议暂停履行；不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行。第二十二条附件本协议的附件与本协议具有同等法律效力。附件一：房地产抵押评估报告附件二：房地产抵押登记申请书附件三：抵押权转移登记申请书附件四：其他相关文件1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件第二十三条协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第二十四条保密条款24.1双方对本协议及其附件中的所有信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、财务信息等，负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方外泄。24.2保密期限自本协议生效之日起至协议终止或双方约定的保密期限届满为止。24.3除非法律、法规要求披露或双方书面同意，否则双方不得披露本协议中的任何内容。第二十五条通知25.2通知自送达对方或对方确认收到之日起生效。第二十六条其他26.1本协议的任何修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。26.2本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。26.3本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。26.4本协议一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第二十七条协议解除,27.1如发生以下情况之一，任何一方有权解除本协议：,（1）一方严重违反本协议的约定，经对方书面通知后仍未改正；（2）一方破产、解散或被依法吊销营业执照；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。27.2本协议解除后，双方应立即停止履行本协议约定的权利和义务，并按照本协议约定处理善后事宜。第二十八条争议解决第二十九条整体性29.1本协议构成双方之间关于本协议项下房地产预备质押的全部协议，取代了以前的所有协议、谅解和安排。第三十条附件30.1本协议的附件与本协议具有同等法律效力。（盖章）：法定代表人（或授权代表）：签字日期：（盖章）：签字日期：第三十一条保密条款31.1双方对本协议内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。31.2本保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议终止后年止。第三十二条通知32.1本协议项下的通知，应以书面形式发送，并按照以下地址进行送达：甲方：乙方：32.2通知自实际送达或邮寄之日起日后生效。