建设工程项目委托管理合同

建设工程项目委托管理合同合同编号：【填写合同编号】甲方（名称）：【填写甲方全称】证件类型及编号（证件信息统一社会信用代码）：【填写证件信息】联系居住信息：【填写联系地址】联系信息：【填写联系信息】乙方（名称）：【填写乙方全称】证件类型及编号（证件信息统一社会信用代码）：【填写证件信息】联系居住信息：【填写联系地址】联系信息：【填写联系信息】鉴于：甲乙双方就【填写交易背景与事由】事宜，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用原则，经协商一致，达成如下协议。第一条标的本合同项下的建设工程项目为【填写工程项目名称】，位于【填写工程项目地址】，总建筑面积约为【填写面积】平方米，结构类型为【填写结构类型】。项目设计规模为【填写设计规模】，功能定位为【填写功能定位】。乙方将根据甲方要求，对上述工程项目实施全过程或部分阶段的委托管理服务，具体服务范围包括但不限于工程项目的策划、设计、招标、施工、监理、验收、交付等环节。第二条数量本合同标的数量为【填写项目数量】个，具体数量以双方另行签署的《项目清单》为准。该《项目清单》应详细列明各子项目的名称、规模、内容、数量及计量单位等信息。第三条质量与验收标准工程项目的质量应符合国家现行相关标准和规范要求，包括但不限于《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204）等。验收依据为经甲方确认的设计文件、施工图纸、技术规范及国家相关法律法规。验收期限为工程项目竣工验收合格之日起【填写天数】日内，甲方应在收到验收报告后【填写天数】日内组织相关单位进行验收。若甲方对工程质量有异议，应书面提出，乙方应在【填写天数】日内予以整改，直至满足合同要求。第四条价款或者报酬本合同总价为人民币【填写金额】元，包括但不限于项目策划费、设计费、招标代理费、施工管理费、监理费、验收服务费等。甲方应按照合同约定分期支付费用，具体支付节点及比例如下：合同签订后【填写天数】日内支付总价的【填写比例】；工程竣工验收合格后【填写天数】日内支付总价的【填写比例】；剩余【填写比例】作为质保金，在工程交付使用后【填写天数】年内无息返还。甲方应向乙方开具等额增值税专用发票，乙方应在收到甲方支付款项后【填写天数】日内开具发票。第五条履行期限、地点和方式本合同履行期限自合同生效之日起至工程项目竣工验收合格并交付甲方使用之日止，共计【填写天数】天。履行地点为【填写工程项目地址】，乙方应在甲方提供必要的工作条件后，立即组织人员进场开展委托管理工作。履行方式包括但不限于现场管理、定期汇报、参与决策、协调各方等，乙方应按照甲方要求提供详细的工作报告，并接受甲方的监督与指导。工程项目的验收交接程序为：乙方完成委托管理工作后，应向甲方提交完整的工程资料及验收申请，甲方应在收到申请后【填写天数】日内组织验收，验收合格后双方签署《验收交接书》。第六条双方权利和义务甲方权利与义务：1甲方有权对乙方的委托管理工作进行监督与指导，要求乙方提供必要的工作报告及现场说明。2甲方应按照合同约定及时支付乙方服务费用，并配合乙方办理相关审批手续。3甲方应向乙方提供必要的工程项目资料及工作条件，确保乙方能够顺利履行合同义务。4甲方对工程项目有最终决策权，乙方可提供专业建议，但最终决定由甲方作出。乙方权利与义务：1乙方有权按照合同约定收取服务费用，并有权要求甲方提供必要的工作条件及资料。2乙方应严格按照合同约定履行委托管理服务，确保工作质量符合国家相关标准和规范要求。3乙方应建立健全的管理制度，加强现场管理，确保工程项目安全、高效推进。4乙方应积极配合甲方及相关部门的验收工作，并及时处理验收中发现的问题。第七条违约责任1若甲方未按时支付服务费用，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额【填写比例】的违约金。2若乙方未按合同约定履行委托管理服务，每逾期一日，应向甲方支付合同总价【填写比例】的违约金。3任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第八条争议解决双方因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【填写仲裁所在单位】申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务在本合同终止后【填写年限】年内仍然有效。第十条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第十一条其他1本合同一式【填写份数】份，甲乙双方各执【填写份数】份，具有同等法律效力。2本合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。建设工程项目委托管理合同第六条费用、税费与结算甲方应向乙方支付委托管理费用，具体金额为合同金额的【填写具体内容】，即人民币【填写金额】元整（【填写具体内容】）。该费用应于合同签订之日起【填写期限】日内支付【填写具体内容】，即人民币【填写金额】元整（【填写具体内容】），剩余【填写具体内容】即人民币【填写金额】元整（【填写具体内容】）应于项目竣工验收合格之日起【填写期限】日内支付。乙方在履行合同过程中产生的实际费用，包括但不限于人员工资、办公费用、差旅费用等，由乙方承担，但甲方可根据合同约定根据实际情况审核并从委托管理费中扣除。双方应各自承担各自产生的税费，如需乙方代扣代缴的税费，由乙方负责办理相关手续并承担相应税费。结算周期为每月【填写期限】日，双方应在结算周期结束后【填写期限】日内完成结算。结算方式为银行转账，乙方应在收到甲方支付的管理费用后【填写期限】日内将款项转入甲方指定账户。第七条知识产权在本合同履行过程中，乙方利用其专业知识和技术对项目进行管理所形成的所有文件、报告、数据及其他成果的知识产权归甲方所有。乙方不得将该成果用于任何第三方或用于其他项目，否则应承担违约责任。甲方应对其提供的项目资料和信息的知识产权负责，保证其拥有合法的权利，如因甲方提供的资料和信息侵犯第三方知识产权，由甲方承担全部责任。本合同无相关事项的注明“本章不适用”。第八条双方权利与义务甲方权利与义务：一、甲方权利与义务：1甲方有权对乙方的履约情况进行监督，并要求乙方提供必要的履约文件和资料。2甲方有权要求乙方按照合同约定的标准和要求完成项目管理任务。3甲方有权获得乙方提供的项目管理报告和其他相关资料。4甲方应按照合同约定支付委托管理费用，并提供必要的协助和支持。5甲方应保证其提供的项目资料和信息的真实性和合法性。乙方权利与义务：二、乙方权利与义务：1乙方有权按照合同约定收取委托管理费用。2乙方应根据合同约定的标准和要求，对项目进行全过程管理，包括但不限于进度管理、质量管理、成本管理、安全管理等。3乙方应定期向甲方提供项目管理报告，并及时报告项目进展情况和存在的问题。4乙方应保护甲方的利益，不得利用项目管理过程中知悉的甲方商业秘密。5乙方应配备足够的专业人员和管理资源，确保项目管理的质量和效率。第九条保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方的商业秘密和技术信息进行保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同终止后【填写期限】年。如一方违反保密义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十条陈述与保证甲方保证其具有签订和履行本合同的合法主体资格，并拥有履行本合同所需的权利和能力。乙方保证其具有履行本合同所需的专业能力和资质，并拥有履行本合同所需的权利和资源。双方均保证其提供的所有文件和资料的真实性和准确性。如一方提供虚假信息或违反陈述与保证，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十一条违约责任（甲方未按约定支付款项，应按每日万分之五向乙方支付违约金，累计违约金不超过合同总价款的百分之二十；乙方未按约定完成管理任务，应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，赔偿金额不超过合同总价款的百分之三十。任何一方违反保密义务，应向对方支付合同总价款百分之五十的违约金，并承担由此产生的全部法律责任。）第十二条不可抗力（因地震、洪水、战争等不可预见、不能避免且不能克服的客观情况导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。遇不可抗力的一方应在事件发生后十五日内书面通知对方，并提供相关证明材料。不可抗力影响消除后，双方应协商决定是否继续履行合同或解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方根据事件影响程度按比例分担。）第十三条争议解决（因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，或提交至具有管辖权的人民仲裁委员会按仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。）第十四条通知与送达（双方在本合同中载明的地址为正式通知地址，任何书面通知均需通过专人递送、挂号信或电子邮件方式送达。一方变更通知地址，应至少提前十日书面通知对方。通知在送达人签名或邮戳显示送达当日视为有效送达。）第十五条合同的生效、变更与解除（本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。双方经协商一致，可以书面形式变更合同内容。任何一方在合同履行期间严重违约，或出现破产、清算等情形，守约方有权单方解除合同，并要求违约方承担相应责任。合同解除后