商住综合体施工安全准则

商住综合体施工安全准则商住综合体是集商业零售、办公、住宅、休闲娱乐等多种功能于一体的复合型建筑，普遍具有体量大、结构复杂、施工工序多、参建单位多、多在城市核心区域施工的特点，安全风险远高于普通单体住宅或公共建筑。我在施工现场做管理快二十年，见过太多因为嫌麻烦、存侥幸，不遵守安全规则酿成的悲剧，这些血淋淋的教训告诉我们，明确清晰、可落地的施工安全准则，从来不是写给甲方看的纸面要求，是保护每一个进场干活的兄弟生命安全的防线，也是项目顺利推进的根本底线。本文结合多年一线从业经验，从施工全流程梳理商住综合体施工安全准则，供同行参考。1前期筹备阶段安全准则前期筹备是安全施工的第一道关口，很多后期出现的安全问题，根源都是前期准备没做到位，这个阶段必须落实以下要求：1.1安全专项方案编制与人员资质核查商住综合体不能直接套用普通住宅的安全方案，必须结合项目自身特点量身编制。比如有超高层主楼、大跨度商业裙楼、多层地下空间的项目，要单独编制深基坑支护、高支模、群塔作业、大型钢结构安装的专项安全方案，超过一定规模的危大工程必须组织专家论证，不能为了赶工期跳过流程，更不能抄别的项目的方案应付检查。方案确定后，要给所有管理人员和施工班组做交底，讲到每个人都听懂，不能签字走形式。人员方面，所有进场工人必须做三级安全教育，考核合格才能上岗，不能因为工人说自己干了十几年就免教育——不同项目的风险点不一样，旧经验不一定适合新场地。特种作业人员比如塔吊司机、架子工、电焊工、信号工，必须核查证件的真实性和有效期，还要现场试操作看实际水平，我之前碰过一个拿假证的塔吊司机，起吊的时候对位都对不准，差点撞了主楼，还好提前发现了，不然后果不敢想。1.2施工场地规划与临时设施安全要求大部分商住综合体都建在市中心，施工场地本来就小，旁边往往就是已投入使用的商业街或者居民小区，更要提前做好场地规划。工人宿舍绝对不能搭在塔吊的回转半径范围内，也不能搭在基坑边坡旁边，每间宿舍的居住人数不能超标，要留够逃生通道，冬季取暖不能乱拉电线烧煤炉，防止触电和煤气中毒。材料堆放要按功能分区，钢筋、模板、脚手架钢管不能堆在基坑边或者临时围墙边，避免压垮边坡和围墙，易燃易爆的油漆、稀料要单独存放在专用危险品仓库，远离生活区和作业区。消防通道必须全程保持畅通，宽度不能小于4米，哪怕场地再紧张也不能占用消防通道堆材料，一旦着火，消防车进不来，就是大事故。临时用电要按“三级配电两级保护”布线，不能乱拉乱接，生活区的宿舍不能用大功率电器，这个一定要天天查，很多工地火灾都是工人在宿舍用大功率电磁炉、热得快引发的。1.3大型机械设备进场验收与日常检查商住综合体施工离不开塔吊、施工电梯这些大型设备，尤其是群塔作业，好几台塔吊同时转，距离近，最容易出碰撞事故。设备进场的时候必须逐件验收，不能因为是租赁的设备就不管好坏直接用，尤其是基础部分，必须按方案做硬化和沉降观测，基础不牢，整台设备都有倒塌风险。附墙件必须按规定的间距装，不能为了省事少装一道，或者用普通钢筋代替专用螺栓，我见过不少事故就是因为附墙件偷工减料，最后整台施工电梯掉下来，太可惜了。验收合格后要登记报备，拿到使用许可才能开工，不能先干活后补手续。前期筹备工作做足，是施工安全的第一道防线，当所有准备工作落实到位，就进入了最核心的主体施工阶段，这一阶段高空作业、大型机械作业集中，安全风险最高，需要遵循以下管控准则。2主体施工阶段安全管控准则主体施工阶段是安全事故的高发期，商住综合体因为层高变化大、结构造型复杂，管控难度更大，必须抓住核心环节落实要求。2.1高空与临边洞口作业安全要求商住综合体的商业裙楼层高普遍比住宅高很多，临边和预留洞口尺寸更大，防护必须做在前面。所有临边都要装1.2米高的防护栏杆，挡脚板也要装，安全网要封闭到位，预留洞口不管大小都要做防护，小洞口盖坚实的盖板，大洞口要拉防护栏杆挂安全网，绝对不能敞着口就不管了。很多工人为了运料方便，私自拆走防护，用完之后不恢复，这个是红线，必须明确“谁拆谁恢复，不恢复不许干活”，安全员巡查发现一次罚一次，不能心软。高空作业的工人必须系安全带，而且要做到高挂低用，我见过太多工人嫌麻烦，把安全带系在身上不挂挂钩，或者随便挂在不牢固的地方，说“我干了十几年都没事”，结果一步踩空就出事，好好的一个人说没就没，留下一家子人怎么办？安全带就是保命带，别嫌麻烦，多花十秒钟挂好，就能保一辈子平安。外脚手架的安全网每隔两层就要兜一道平网，不能漏挂，掉个螺丝扣件都可能砸死人，不能省这点材料钱。2.2多班组交叉作业安全隔离与协调交叉作业是商住综合体施工最突出的特点，主体结构施工的时候，钢筋工、木工、架子工、水电工同时在一个区域干活，上面绑钢筋，下面支模，稍微不注意就会坠物伤人。交叉作业必须错开垂直方向的作业面，如果必须同时施工，中间一定要做硬质隔离防护棚，防护棚要用双层脚手板，不能用一层竹笆敷衍，防止穿透。每天上班前，各个班组的班组长必须碰个头，说清楚今天各自的作业区域，有没有互相影响的地方，提前协调好时间，不能各干各的互不沟通。我之前在一个项目碰到过，钢筋班在三层绑梁，木工在二层支模，钢筋班掉了一根两米长的钢筋下来，刚好砸在木工的安全帽上，幸亏那个工人戴了安全帽，只是受了点轻伤，如果没戴，后果不堪设想。从那之后我们项目每天早班会都要核对交叉作业的安排，就是为了避免这种事。2.3临时用电与现场消防安全管理主体施工阶段用电设备多，接线乱，很容易出触电事故，必须严格落实“一机一闸一漏一箱”，每台设备都要有自己的开关和漏电保护器，不能一个闸刀带好几台机器，电缆线要架起来，不能泡在水里或者压在钢筋下面，破皮的电缆要及时换，不能凑合用。电焊作业属于动火作业，必须提前开动火证，作业点周围要清走易燃的木模板、保温棉，还要配两个灭火器，作业完之后要留个人盯半小时，确认没有火星复燃才能走，很多现场火灾都是焊渣掉在易燃材料上，慢慢阴燃起来的，等发现的时候已经晚了。主体结构施工完成，不少项目会觉得安全风险降了，开始放松要求，实际上装饰装修和机电安装阶段工序交叉更多，参建单位复杂，反而容易出现管理盲区，这一阶段的安全准则主要有以下几点。3装饰装修与机电安装阶段安全准则这个阶段很多工人容易麻痹大意，觉得主体都完了，不会出大事，实际上根据我们行业的统计，差不多三成的安全事故都发生在装修阶段，所以绝对不能放松。3.1小型机具与吊篮作业安全管控装修阶段用了很多手持小型机具，比如切割机、电钻、砂轮机，很多工人不戴防护用品，比如切砖的时候不戴护目镜，碎屑飞进眼睛里，轻则受伤，重则失明，这种本来完全可以避免的事故，真的太可惜了，所以操作规程要求的防护用品必须戴，不能嫌麻烦。外墙装修用的吊篮，每天上班前都要检查钢丝绳、安全锁、限位器，不能超载，一个吊篮最多坐两个人，不能为了赶进度挤三四个人，工人的安全带必须系在单独设置的安全绳上，绝对不能系在吊篮的框架上，万一吊篮发生倾斜脱落，系在框架上等于跟着吊篮一起掉下去，这个规矩一定要死死守住，每天查，发现违规立马停下来整改。还有外墙保温施工，现在很多保温材料都是易燃的，绝对不能和动火作业交叉施工，刷防水涂料的时候，现场要通风，不能有明火，防止爆燃，这些细节看着小，出事就是大事。3.2有限空间作业安全管理商住综合体有大量的管井、地下污水池、地下设备机房、封闭的排烟管道，这些都属于有限空间，最容易发生中毒窒息事故，而且经常出现一人中毒、盲目施救导致多人死亡的悲剧，我听过一个真实的事，一个工人下污水井清理杂物，中毒晕倒，下面的工友没戴防护设备就下去救，结果三个人都没上来，留下三个家庭破碎，想想都难受。所以有限空间作业必须严格遵守“先通风、再检测、后作业”的规矩，通风至少15分钟，检测合格了才能进去，作业过程中还要持续通风，外面必须留专人监护，监护的人不能离开，更不能私自下去救人，要马上打救援电话，做好防护再施救，这个规矩不能有任何侥幸，哪怕再急的活也不能破这个例。3.3多参建单位协同作业安全要求装修阶段一般有十几个甚至几十个分包单位同时进场，土建、装修、水电、消防、智能化、幕墙都在干活，很容易出现管理真空，所以必须由总包单位统一协调管理，每个分包单位都要配专职安全员，每天联合巡查，公共区域的安全防护谁都不能拆，逃生通道谁都不能堵，很多项目装修的时候把材料堆在楼梯间、电梯口，堵住了逃生路，真着火了跑都跑不出去，这个是绝对禁止的，每天下班都要清理，保持通道畅通。不同单位交叉作业的时候，要提前告知对方风险，比如电工作业断电，要挂警示牌，谁送电谁合闸，不能乱送，防止触电。除了不同施工阶段的专项要求，贯穿整个施工周期的日常安全管理和应急保障，是落实所有安全准则的基础，这方面需要遵循以下要求。4全周期日常管理与应急保障准则安全不是一朝一夕的事，是每天都要抓的事，再好的方案也要人落实，日常管理不到位，一切都是白搭。4.1分级安全检查与隐患闭环整改必须建立三级检查制度，工人每天上班前自己查，班组长每天班组查，项目安全员每天巡查，每周项目组织一次全面大检查，节假日、极端天气之前做专项检查。查到的隐患必须登记，定人、定时间、定措施整改，整改完还要复查，做到隐患闭环，不能查到了说“没事，凑合用两天再说”，所有隐患都是事故的苗子，今天不改，明天就可能出事。我之前碰到过一个项目，脚手架检查的时候发现十几个扣件松了，工长说等这层干完再紧，结果当天下午脚手架晃了一下，掉了一块模板下来，砸到了下面的工人，本来完全可以避免的事故，就是因为侥幸，害得工人受罪，项目也赔钱，所以隐患就是事故，必须改完才能干活。4.2常态化安全教育与人文关怀安全教育不能只做一次进场教育就完了，每个新工序开始前都要做专项安全教育，每周开安全例会，给大家讲最近行业里发生的事故案例，敲敲警钟，不是为了批评人，是为了让大家真的记住危险在哪。安全管理也要有人情味，夏天高温的时候，调整作业时间，避开中午最热的几个小时，给大家送绿豆汤、防暑药，不能逼着工人大太阳底下干活，人中暑了注意力不集中，很容易出事故。冬天天冷的时候，给工人宿舍做好保暖，提醒大家干活的时候注意防滑，下雪之后脚手架上的冰要清理干净才能上去。你把工人当家人关心，工人也会把安全当自己的事，不会违规操作，这个是相互的。4.3应急体系建设与常态化演练针对商住综合体常见的高处坠落、火灾、坍塌、有限空间中毒这些事故，要编制专项应急救援预案，配足应急物资，急救包、担架、灭火器、应急照明、救援绳索这些都要备齐，放在方便拿的地方。还要定期组织演练，不能把预案锁在抽屉里就不管了，比如火灾演练，要让所有工人都知道逃生通道在哪，灭火器怎么用，真出事了就不会慌，就能把损失