夫妻房屋赠予协议书

夫妻房屋赠予协议书前言为明确双方在婚姻关系存续期间及后续可能发生的财产归属问题，保障家庭和谐稳定，维护双方合法权益，甲乙双方在平等、自愿、公平及诚实信用的基础上，经充分协商一致，就甲方自愿将其名下特定房屋赠予乙方事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。一、协议当事人赠与人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号码]住址：[甲方住址]受赠人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号码]住址：[乙方住址]甲乙双方系夫妻关系，于[结婚登记日期]登记结婚。二、赠予标的物1.甲方自愿将其合法拥有所有权的位于[房屋具体坐落位置，例如：市区路号小区号楼单元室]的房屋（以下简称“该房屋”）赠予给乙方。2.该房屋的基本情况如下：*房屋所有权证号：[房屋所有权证号]*建筑面积：[建筑面积约平方米，以产权证登记为准]*房屋用途：[例如：住宅]*房屋性质：[例如：商品房]3.甲方确认，该房屋为其[婚前个人财产/婚后个人财产/夫妻共同财产中属于甲方的份额]，甲方对该房屋拥有完整的处分权，该赠予行为不侵犯任何第三方的合法权益。若该房屋为夫妻共同财产，则甲方已取得另一方（如适用）的书面同意。三、赠予条件1.本赠予为[有条件赠予/无条件赠予]。*（如为有条件赠予，需详细列明条件，例如：“乙方需承担对甲方的主要赡养义务”、“双方婚姻关系持续有效”等。若条件未成就或被违反，甲方有权撤销赠予。）*（如为无条件赠予，此处填写：“本赠予为甲方无条件将该房屋赠予乙方，不附加任何前提条件。”）四、赠予财产的交付与权利转移1.甲方应于本协议生效后[具体期限，例如：三十日]内，积极协助乙方办理该房屋的权属变更登记手续，将该房屋的所有权人变更为乙方名下。2.办理房屋权属变更登记所需的各项税费，由[甲方承担/乙方承担/双方平均承担，具体约定清楚]。3.自该房屋权属变更登记至乙方名下之日起，该房屋的所有权正式转移给乙方，乙方即成为该房屋的合法所有权人。4.在办理权属变更登记前，甲方应确保该房屋不存在任何抵押、查封、租赁等权利限制或负担，如有需提前清理完毕。五、赠予财产的风险承担1.在该房屋所有权转移至乙方名下之前，因该房屋所产生的一切费用（如物业费、供暖费、水电费等）及风险（如意外损毁、灭失等）由甲方承担。2.在该房屋所有权转移至乙方名下之后，因该房屋所产生的一切费用及风险由乙方承担。六、赠予的撤销1.除本协议另有约定或法律规定的情形外，甲方不得随意撤销本赠予。2.若本赠予为附条件赠予，在赠予财产权利转移之前，如乙方未履行所附义务，甲方有权撤销赠予。3.具有《中华人民共和国民法典》规定的可撤销赠予情形的，甲方有权依法行使撤销权。七、协议的生效1.本协议自甲乙双方均签字（并按指印）之日起生效。2.本协议生效后，任何一方不得擅自变更或解除。如需变更，须经双方协商一致并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。八、争议解决方式因履行本协议所发生的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本协议一式[肆]份，甲乙双方各执[贰]份，具有同等法律效力。2.本协议中未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。3.本协议内容为双方真实意思表示，甲乙双方均已清楚了解本协议所有条款的含义及相应的法律后果，并自愿签署本协议。（以下无正文）赠与人（甲方）签字：日期：年月日受赠人（乙方）签字：日期：年月日---重要提示与说明：1.专业咨询：本协议模板仅供参考，具体情况可能因家庭财产状况、当地法律法规等因素而有所不同。在签署本协议前，强烈建议双方当事人咨询专业律师，根据自身实际情况进行修改和完善，以确保协议的合法性、有效性及双方权益的最大化保护。2.权属清晰：赠与人必须确保对赠予房屋拥有合法、完整的所有权或处分权，避免因权属不清导致协议无效或产生纠纷。3.登记过户：房屋属于不动产，其所有权的转移以登记为生效要件。务必及时办理房屋产权变更登记手续，否则可能面临无法对抗第三人等法律风险。4.税费承担：房屋赠予过程中可能产生个人所得税、契税、印花税等税费，双方应提前了解当地税收政策，明确约定税费承担方式。5.公证问题：虽然公证并