商议物业管理合同执行异议条款协商函3篇

第=PAGE1*2-11页（共=NUMPAGES1*22页）PAGE商议物业管理合同执行异议条款协商函[3篇]商议物业管理合同执行异议条款协商函篇1尊敬的____公司：本公司（以下简称“我方”）与贵公司（以下简称“贵方”）于____年____月____日签订的《物业管理合同》（合同编号：____），现就合同执行过程中涉及的异议条款协商事宜，特此函告一、异议条款内容根据合同约定，我方在合同履行过程中，发觉贵方在以下条款执行方面存在不符合合同约定或违反法律法规的情形：1.关于物业服务标准：贵方未按合同约定提供符合国家标准的物业服务，包括但不限于清洁、安保、绿化维护等，导致我方物业使用体验下降。2.关于费用收取方式：贵方未按合同约定方式收取物业费，且未提供合法有效的收费凭证，造成我方收费程序不透明，影响我方正常运营。3.关于维修责任划分：贵方在物业设施出现故障时，未按合同约定及时履行维修义务，导致我方财产受损，影响我方正常使用。4.关于合同变更条款：贵方在合同履行过程中擅自变更合同内容，未提前通知我方并达成一致意见，违反合同约定条款。二、协商请求为保证合同履行的合法性和公平性，我方恳请贵方就上述条款进行协商，具体1.对物业服务标准进行整改，保证符合合同约定，限期____日内完成整改并提交整改报告。2.重新制定物业费收取方式，并提供合法有效的收费凭证，保证收费透明、合规。3.明确物业维修责任划分，保证贵方履行维修义务，限期____日内完成维修并提交维修清单。4.对合同变更条款进行书面确认，保证我方权益不受损害。三、协商方式我方建议贵方于____日内书面回复我方协商意见，并提供相关证据材料。如贵方无法在规定期限内达成一致，我方将依法采取进一步措施，包括但不限于向相关部门投诉或提起法律诉讼。四、其他事项我方保留追究贵方违约责任的权利，并保留通过法律手段维护自身合法权益的权利。此致敬礼____有限公司____有限公司____年____月____日____有限公司____年____月____日商议物业管理合同执行异议条款协商函篇2尊敬的____公司：我方于____年____月____日与贵公司签订《物业管理合同》，现就合同执行过程中涉及的若干条款提出异议并协商解决。为保证双方权益，特此函达，恳请贵公司予以重视并积极配合协商解决。根据合同约定，贵公司应履行以下义务：1.物业服务标准：贵公司应按照合同约定提供符合标准的物业服务，包括但不限于安保、清洁、绿化、设施维护等，保证服务质量达标。2.费用收取：贵公司应按合同约定标准收取物业费，不得擅自变更收费标准或附加不合理费用。3.问题反馈机制：贵公司应建立有效的投诉及反馈机制，及时处理业主提出的各类问题，并在____日内给予书面答复。4.合同执行：贵公司应定期向我方反馈合同执行情况，保证各项条款落实到位。现就上述条款提出具体异议物业服务标准：贵公司近期在安保服务中存在疏漏，导致部分业主反映安全问题，恳请贵公司立即整改并提交改进方案。费用收取：贵公司于____年____月____日擅自变更物业费标准，违反合同约定，恳请贵公司立即予以纠正。反馈机制：贵公司未在合同约定时间内答复业主投诉，影响业主正常生活，恳请贵公司尽快处理并书面确认整改情况。为保证合同顺利执行，我方建议贵公司于____日内与我方协商解决，并于____日前提交书面整改方案及执行计划。若贵公司未能在上述期限内回应或落实，我方将依据合同规定采取进一步措施，包括但不限于暂停服务、发布通报等。感谢贵公司对本函的重视，期待贵公司积极回应，共同推动合同顺利执行。此致敬礼____公司____年____月____日公司名称____姓名____职位____日期____商议物业管理合同执行异议条款协商函第（3）篇尊敬的XX物业管理有限公司：我方代表XX公司，就当前物业管理合同执行过程中出现的若干问题，特此致函协商解决，以保证合同条款的顺利履行，并维护我方合法权益。一、背景与目的说明根据《物业管理条例》及相关法律法规，我方与贵公司于202X年X月X日签署的《物业管理合同》（合同编号：XXXXXX），已正式生效。自合同签订以来，双方在物业管理和费用收取等方面均按约履行，但近期在以下事项上存在执行分歧，亟需协商解决。二、具体事项详细描述1.物业费收取与账单核对截至目前我方已累计收到贵公司开具的物业费发票共计X张，金额为人民币XX元。但我方在核对账单时发觉部分发票存在金额不符、付款日期不一致、发票抬头不匹配等问题，导致我方无法准确核算应收款，影响财务结算。2.公共区域维护与维修房屋公共区域的维护和维修工作，贵公司虽已按合同约定安排专业人员进行维修，但部分维修项目未及时完成，且维修记录不完整，导致我方无法核实维修费用的合理性与执行情况。3.业主投诉处理房屋共用区域的环境卫生、公共设施使用等问题，贵公司虽已安排人员处理，但处理效率较低，且未提供有效的整改方案和跟踪反馈，导致部分业主多次投诉，影响了我方与业主之间的信任关系。4.合同履行期限与续签事宜根据合同约定，物业服务期为X年，目前合同尚有X个月未到期。我方已多次函告贵公司关于合同续签事宜，但贵公司至今未作出书面答复，亦未提供任何续签方案，影响我方后续管理工作的开展。三、数据事实支撑1.截至202X年X月X日，我方已累计开票X张，金额为人民币XX元，其中存在X张发票不符合合同约定。2.截至202X年X月X日，贵公司已处理维修项目X项，其中X项未完成，且未提供详细维修记录。3.截至202X年X月X日，我方已收到业主投诉X次，涉及X项问题，且未得到有效解决。4.截至202X年X月X日，合同履行期限尚有X个月，贵公司未提供续签方案，亦未明确履行期限延长的意向。四、明确的行动建议或要求1.请贵公司尽快就上述问题出具书面说明，并提供相关票据、维修记录、业主投诉处理记录等材料，以供我方核实。2.请贵公司于收到本函之日起X个工作日内，就合同续签事宜作出书面答复，并提供续签方案。3.请贵公司于收到本函之日起X个工作日内，对物业费发票、维修记录、业主投诉处理情况进行全面整改，并书面回复我方。4.请贵公司保证合同履行期间，及时处理业主投诉，保证公共区域维护工作按时完成，避免影响我方正常运营。五、时间节点和后续安排1.请贵公司于收到本函之日起X个工作日内，就上述问题出具书面说明，并提供相关材料。2.请贵公司于收到本函之日起X个工作日内，就合同续签事宜作出书面答复，并提供续签方案。3.请贵公司于收到本函之日起X个工作日内，对物业费发票、维修记录、业主投诉处理情况进行整改，并书面回复我方。4.请贵公司于本函送达之日起X个月内，保证合同履行完毕，或就续签事宜达成一致。我方期待贵公司高