房屋抵押借条范本

房屋抵押借条范本引言在民间借贷活动中，为保障出借人的资金安全，以房屋作为抵押物进行借款是一种常见的风险控制方式。房屋抵押借条作为明确双方权利义务、规范借款行为的重要法律文件，其内容的严谨性与完整性至关重要。本范本旨在提供一个相对规范的框架，供借贷双方参考使用。请注意，鉴于各地法律法规及具体情况存在差异，在签署任何具有法律效力的文件前，强烈建议咨询专业法律人士，并严格按照法定程序办理房屋抵押登记手续，以确保抵押行为合法有效。房屋抵押借条出借人（抵押权人）：姓名：________________________身份证号码：____________________联系地址：______________________联系电话：______________________借款人（抵押人）：姓名：________________________身份证号码：____________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于借款人因________________________（填写借款用途，例如：个人经营周转、购房、医疗等）需要，向出借人申请借款。为确保出借人债权的实现，借款人自愿以其合法拥有的房屋作为抵押物提供担保。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守：第一条借款金额与支付1.本合同项下借款金额为人民币（大写）________________________元整（¥________________________元）。2.出借人应于本借条签订之日起____日内，将上述借款金额一次性支付至借款人指定的以下银行账户：开户银行：________________________账户名称：________________________银行账号：________________________3.借款人收到借款后，应出具收款收据给出借人。第二条借款期限1.本合同借款期限为____个月/年，自______年____月____日起至______年____月____日止。2.借款期限届满，借款人应一次性或分期（具体约定见还款方式）清偿全部借款本金及利息。第三条借款利率与利息支付1.本合同项下借款利率为年利率______%（大写：百分之______）。此利率不违反国家有关法律法规的强制性规定。2.利息计算方式：以借款本金为基数，从借款实际支付日起按日计算，至本金实际清偿之日止。3.利息支付方式：□按月支付□按季支付□到期一次性支付□其他约定：_________________。（如选择分期支付，请注明每期支付日期及金额）第四条还款方式借款人应按照以下方式偿还借款本金：□到期一次性偿还全部本金。□分期偿还，具体如下：第一期：______年____月____日前偿还本金______元；第二期：______年____月____日前偿还本金______元；（以此类推，直至全部本金清偿完毕）□其他约定：________________________。第五条抵押物1.为担保本合同项下借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及出借人为实现债权所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、差旅费、评估费、拍卖费等），借款人自愿以其享有所有权的下列房屋（以下简称“抵押物”）作为抵押担保：房屋坐落：________________________________________________房屋所有权证号：________________________建筑面积：________________平方米房屋用途：□住宅□商业□其他________________共有情况：□单独所有□共同所有（共有人：________________，身份证号：________________，已书面同意抵押）2.抵押物的价值经双方协商确认（或经双方认可的评估机构评估）为人民币________________元。此价值仅作为借款参考，不影响抵押权的设立及实现。3.借款人承诺对抵押物拥有合法、完整的所有权或处分权，抵押物之上未设置任何其他抵押、质押或权利限制，亦不存在任何产权纠纷。第六条抵押登记1.本合同签订后____日内，借款人应积极配合出借人到不动产登记机构办理上述房屋的抵押登记手续，将抵押权登记至出借人名下。2.办理抵押登记所需的各项费用由______方承担。3.抵押登记证明由出借人保管。在借款人清偿全部借款本金、利息及其他应付费用后，出借人应配合借款人办理抵押权注销登记手续。第七条双方的权利与义务1.出借人的权利与义务：（1）按照本合同约定按时足额向借款人支付借款。（2）在借款人履行完全部还款义务后，配合办理抵押权注销手续。（3）有权对抵押物的状况进行合理监督检查，借款人应予以配合。2.借款人的权利与义务：（1）按照本合同约定的用途使用借款，不得挪作他用。（2）按照本合同约定按时足额支付利息并偿还本金。（3）妥善保管和使用抵押物，保持抵押物的完好，未经出借人书面同意，不得擅自处分（包括但不限于出售、赠与、出租、再次抵押等）抵押物。（4）如抵押物发生毁损、灭失或价值减少，应及时通知出借人，并提供新的担保或采取其他补救措施。（5）抵押期间，如抵押物被征收、拆迁，其补偿款应优先用于清偿本合同项下债务，或向双方共同认可的第三方提存。第八条违约责任1.若出借人未按合同约定按时支付借款，每逾期一日，应按未支付金额的____‰向借款人支付违约金。2.若借款人未按合同约定按时支付利息或偿还本金，每逾期一日，应按逾期金额的____‰向出借人支付违约金。逾期超过____日的，出借人有权宣布借款立即到期，要求借款人一次性清偿全部剩余本金、利息及违约金，并有权行使抵押权。3.借款人违反本合同第五条第3款、第七条第2款第（3）项、第（4）项约定，或提供虚假资料、隐瞒重要事实，出借人有权立即解除合同，要求借款人提前偿还全部借款本息，并要求借款人承担由此造成的一切损失，同时有权行使抵押权。第九条抵押权的实现1.当出现下列情形之一时，出借人有权依法处分抵押物，并就处分抵押物所得价款优先受偿：（1）借款期限届满，借款人未能足额偿还借款本金、利息及其他应付费用；（2）借款人未按约定支付利息达____期或逾期支付利息超过____日；（3）借款人卷入重大诉讼、仲裁或其财产被查封、扣押，可能影响其偿债能力的；（4）借款人违反本合同其他重要约定，经出借人书面催告后____日内仍未纠正的。2.处分抵押物的方式包括但不限于协商折价、拍卖、变卖等。所得价款在支付处分费用及实现债权的费用后，优先用于清偿借款本金、利息、违约金及其他应付费用。如有剩余，退还借款人；不足部分，出借人有权继续向借款人追偿。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定1.本合同自双方签字（及共有人签字，如有）并办理完毕抵押登记之日起生效。2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式____份，出借人执____份，借款人执____份，不动产登记机构备案____份（如需），具有同等法律效力。（以下无正文）出借人（签字）：____________________日期：______年____月____日借款人（签字）：____________________日期：______年____月____日抵押物共有人（签字，如有）：____________________日期：______年____月____日使用说明及注意事项1.填写清晰完整：借条中的所有空白处均应填写清楚、完整，不得涂改。如有修改，需双方在修改处签字按手印确认。2.身份核实：务必核实出借人、借款人及抵押物共有人（如有）的身份信息，确保真实有效。3.抵押物信息准确：抵押物的坐落、产权证号等信息必须与房屋所有权证一致。4.利率约定：借款利率不得违反国家有关法律法规的强制性规定（如民间借贷利率司法保护上限）。5.抵押登记：房屋抵押以登记为生效要件，务必及时办理抵押登记，否则抵押权不成立，出借人无法获得优先受偿权。6.共有人同意：如抵押物为共有财产，必须取得其他共有人的书面同意并签字。7.专业咨询：本范本仅供参考，