商店承包经营协议书

商店承包经营协议书协议双方甲方（发包方）：姓名/名称：[发包方姓名或公司全称]身份证号码/统一社会信用代码：[相应证件号码]联系地址：[发包方地址]联系电话：[发包方电话]乙方（承包方）：姓名/名称：[承包方姓名或公司全称]身份证号码/统一社会信用代码：[相应证件号码]联系地址：[承包方地址]联系电话：[承包方电话]一、承包标的1.商店基本信息：甲方同意将其拥有合法经营权的位于[商店具体地址]的“[商店名称]”（以下简称“该商店”）承包给乙方经营。2.经营范围：乙方承包经营该商店的经营范围限定为：[具体经营范围，例如：日用百货、预包装食品零售等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变或扩大经营范围。3.店内设施设备及商品：双方确认，该商店现有设施设备（详见本协议附件一《设施设备清单》）及商品（详见本协议附件二《商品盘点清单》）在承包期内由乙方负责管理、使用。二、承包期限1.本协议承包期限为[大写数字]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。2.承包期满前[具体时间，例如：三个月]，如乙方有意继续承包，应书面通知甲方，双方可协商续签事宜。同等条件下，乙方享有优先承包权。三、承包金及支付方式1.承包金标准：双方约定，乙方每月应向甲方支付承包金人民币[金额大写]元（¥[金额小写]元）。2.支付方式：承包金按月/季度/半年（选择其一）支付。乙方应于每[支付周期的具体日期，例如：每月5日]前将当期承包金足额支付至甲方指定的以下银行账户：开户名：[甲方银行账户名]开户行：[甲方开户银行]账号：[甲方银行账号]3.履约保证金：为确保本协议的履行，乙方应在本协议签订之日起[具体时间，例如：三日内]向甲方支付履约保证金人民币[金额大写]元（¥[金额小写]元）。承包期满或协议解除后，如乙方无违约行为且已结清所有应付款项、办妥交接手续，甲方应在[具体时间，例如：十五日内]将保证金无息退还乙方。四、双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.权利：*有权按照本协议约定收取承包金及其他应付费用。*有权对乙方的经营行为进行必要的指导和监督，确保其符合国家法律法规及行业规范。*有权定期检查商店的设施设备完好情况及经营状况。*在乙方严重违反本协议约定或法律法规时，有权单方解除协议并要求乙方承担违约责任。2.义务：*保证其对该商店拥有合法的发包权，并向乙方提供必要的经营相关文件（如营业执照、食品经营许可证等副本复印件，确保在承包期内合法有效）。*负责提供该商店的经营场所，并确保其符合基本的安全和经营条件。*协助乙方办理与承包经营相关的必要手续（如需）。*不得无故干涉乙方的正常经营管理活动，法律法规另有规定或双方另有约定的除外。（二）乙方的权利与义务1.权利：*在承包期内，有权依照本协议约定自主经营该商店，独立核算，自负盈亏。*有权在经营范围和甲方指导下，自主决定商品的采购、销售、定价及促销活动。*有权合理使用店内的设施设备。2.义务：*严格遵守国家法律法规及相关政策，依法经营，照章纳税，承担经营过程中的一切税费及相关费用（包括但不限于水电费、物业费、燃气费、通讯费、员工工资福利、商品采购成本、各项行政事业性收费等）。*按时足额支付承包金及其他应付费用。*妥善保管和使用店内设施设备，因乙方原因造成损坏或遗失的，应负责维修或照价赔偿。*负责店内的日常安全管理，包括防火、防盗、食品安全等，承担因管理不善造成的一切损失和责任。*维护商店的良好形象和声誉，文明经营，优质服务。*不得利用该商店从事任何违法违规活动。*不得擅自将商店转租、转包给第三方，或以任何形式变相转让承包权。*承包期内，如需对商店进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。装修方案不得破坏房屋主体结构。*按照甲方要求，定期向甲方报送经营报表（如甲方有此要求）。*购买必要的商业保险（如财产险、公众责任险等），保险费用由乙方承担，保险受益人为乙方，如涉及甲方资产部分，甲方为共同受益人。五、商品与库存1.初始库存：协议签订时，双方应对店内现有商品进行盘点，制作《商品盘点清单》（附件二），明确商品名称、规格、数量、单价、总价值等，作为乙方接收商品的依据。该初始库存商品的所有权归[甲方/乙方，根据实际情况约定，如归甲方，乙方销售后应按约定与甲方结算；如归乙方，则乙方需支付相应货款]。2.经营期间库存：承包经营期间，乙方负责商品的采购、销售和库存管理。3.承包期满/协议终止时库存：承包期满或协议提前终止时，双方应共同对店内剩余商品进行盘点。对于乙方在承包期间自行采购的商品，由乙方自行处理；对于初始库存中未销售完毕且所有权归甲方的商品，按[约定处理方式，例如：按原盘点价由甲方收回，或由乙方按协商价购买等]。六、财务管理与税费1.乙方独立建账，独立核算，自负盈亏。甲方有权对乙方的财务状况进行必要的核查，但不得干预乙方的正常财务运作。2.乙方经营期间所产生的一切税费（包括但不限于增值税、所得税、附加税等）由乙方自行承担，并按税务部门要求按时申报缴纳。七、协议的变更、解除与终止1.本协议经双方协商一致，可以书面形式变更或解除。2.发生以下情况之一，守约方有权单方解除协议：*一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后[具体时间，例如：十五日内]仍未纠正的。*乙方利用商店从事违法犯罪活动，或被有关部门吊销相关经营证照的。*因不可抗力导致本协议无法继续履行的。3.协议终止或解除后，乙方应在[具体时间，例如：七日内]完成与甲方的各项交接工作，包括但不限于返还商店钥匙、设施设备、相关文件资料，结清所有应付款项，处理完毕店内商品等。八、违约责任1.甲方违约责任：*如甲方未能按时交付商店或提供必要的经营文件，影响乙方正常经营的，乙方有权要求甲方赔偿由此造成的直接损失，并可顺延承包期限。*甲方无故提前解除协议的，应退还乙方已支付的履约保证金，并赔偿乙方由此造成的合理损失。2.乙方违约责任：*乙方逾期支付承包金的，每逾期一日，应按应付未付金额的[千分之几]向甲方支付违约金。逾期超过[具体时间，例如：三十日]的，甲方有权单方解除协议，没收履约保证金，并要求乙方支付拖欠的承包金及违约金。*乙方未经甲方同意擅自改变经营范围、转租转包、进行重大装修改造或从事违法活动的，甲方有权单方解除协议，没收履约保证金，并要求乙方赔偿由此造成的损失。*因乙方管理不善导致商店设施设备严重损坏或发生安全事故的，乙方应承担全部赔偿责任，并甲方有权解除协议。*乙方无故提前解除协议的，履约保证金不予退还，如给甲方造成其他损失的，还应予以赔偿。九、不可抗力1.因地震、台风、水灾、战争等不可预见、不能避免且不能克服的客观情况，导致本协议无法履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及证明文件。2.根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或延迟履行协议。十、争议解决1.本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向[该商店所在地/甲方所在地/乙方所在地]人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议附件（《设施设备清单》、《商品盘点清单》等）为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。3.本协议自双方签字盖章之日起生效。4.本协议一式[肆]份，甲方执[贰]份，乙方执[贰]份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（发包方）签字/盖章：日期：年月日乙方（承包方）签字/盖章：日期：年月日---附件一：设施设备清单（详细列明商店内所有设施设备的名称、品牌、型号、数量、状况等）附件二：商品盘点清单（详细列明协议签订时店内商品的名称、规格、单位、数量、单价、金额等）---重要提示：1.本协议为范本，具体条款需根据实际情况进行