设计标准物业服务合同

设计标准物业服务合同一、合同订立1.本合同由委托方（以下简称“甲方”）与服务方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方为甲方提供物业服务事宜，经双方协商一致，达成如下协议。二、标的2.甲方委托乙方对其位于的建筑物及其附属设施（以下简称“物业”）提供物业服务。三、价款3.本合同服务费用为人民币元/年。甲方应于每季度前向乙方支付当季度服务费用。四、期限4.本合同期限自【合同开始日期】起至【合同结束日期】止。期满后，如双方无异议，可自动续签。五、双方权利义务5.1甲方权利义务：（1）甲方应按照本合同约定支付物业服务费用；（2）甲方应配合乙方对物业进行管理；（3）甲方应遵守国家法律法规及物业管理规章制度；（4）甲方有权监督乙方履行本合同。5.2乙方权利义务：（1）乙方应按照本合同约定提供物业服务，保证物业的安全、整洁和正常运行；,（2）乙方应定期对物业进行巡查，发现安全隐患及时处理；,（3）乙方应定期对物业进行清洁、绿化、维修等维护工作；,（4）乙方应接受甲方监督，对甲方提出的问题及时予以处理；（5）乙方应遵守国家法律法规及物业管理规章制度。六、违约责任6.1甲方违约责任：（1）如甲方未按时支付物业服务费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的%；（2）如甲方违反国家法律法规及物业管理规章制度，造成损失的，应承担相应法律责任。6.2乙方违约责任：（1）如乙方未按时履行物业服务义务，造成损失的，应承担相应赔偿责任；七、质量标准7.1乙方应按照国家相关标准及行业标准，对物业进行管理，确保物业的安全、整洁和正常运行；,7.2乙方应定期对物业进行巡查，发现安全隐患及时处理；7.3乙方应定期对物业进行清洁、绿化、维修等维护工作，确保物业环境整洁。八、验收方式8.1甲方对乙方提供的物业服务，应于每季度结束后10日内进行验收；8.2如甲方对乙方提供的物业服务有异议，应在验收期内向乙方提出，乙方应在接到异议后5日内予以处理。九、保密条款9.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄；9.2本保密条款在本合同有效期内及合同终止后，对双方均具有约束力。十、争议解决,10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；10.2如协商不成，任何一方均可向物业服务所在地的仲裁委员会申请仲裁。十一、其他11.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日十二、服务费用及支付方式12.1本合同约定的物业服务费用为人民币元/月，甲方应于每月日前向乙方支付当月物业服务费用。12.2乙方应在每月日前向甲方提供上月物业服务费用的详细清单，甲方应在收到清单后日内完成支付。12.3如甲方逾期支付物业服务费用，乙方有权按每日%的比例收取滞纳金。十三、维修基金管理13.1乙方应严格按照《物业管理条例》及相关法律法规的规定，管理好物业维修基金，确保维修基金的安全、合理使用。13.2乙方应在每年月日前向甲方公布上一年度物业维修基金的使用情况，并接受甲方监督。十四、违约责任14.1如甲方违反本合同约定，未按时支付物业服务费用，应向乙方支付%的违约金。14.2如乙方违反本合同约定，未按约定提供物业服务，甲方有权要求乙方改正，并赔偿由此给甲方造成的损失。14.3如因乙方原因导致物业安全事故，乙方应承担相应的法律责任。十五、合同解除15.1本合同自签订之日起生效，有效期为年。15.2任何一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。15.3本合同解除后，双方应按照约定办理物业移交手续。十六、附则16.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。16.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。16.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。十七、争议解决17.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。17.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十八、通知送达,18.1本合同的通知，应采取书面形式，按照以下方式送达：,18.1.1通过快递邮寄至对方指定的地址；,18.1.2通过电子信箱发送至对方指定的电子邮箱；18.1.3直接送达至对方住所或工作地点。18.2通知发出后，自发出之日起个工作日后视为送达。十九、其他19.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。19.2本合同执行期间，如遇国家法律、法规、政策发生变化，致使合同部分内容与国家规定相抵触时，应按国家有关政策规定执行，并应相应修改合同内容。19.3本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。二十、附件,20.1甲方身份证复印件；20.2乙方营业执照复印件；,20.3物业管理区域示意图；20.4物业服务费用明细表。注：以上附件与本合同具有同等法律效力。二十、附件20.1甲方身份证复印件；具体内容包括甲方姓名、身份证号码、身份证正反面复印件等。20.2乙方营业执照复印件；具体内容包括乙方名称、统一社会信用代码、营业执照正反面复印件等。20.3物业管理区域示意图；具体内容包括物业管理区域的界限、建筑物分布、绿化区域、车位分布等。20.4物业服务费用明细表；具体内容包括物业服务费收费标准、费用构成、缴费时间、缴费方式等。二十一、合同履行21.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为年，自年月日起至年月日止。21.2甲方应按合同约定支付物业服务费，乙方应在收到甲方支付物业服务费后个工作日内向甲方出具收据。21.3乙方应按照合同约定，在物业管理区域内提供物业服务，确保物业管理区域的公共设施、设备正常运行。21.4甲方在使用物业管理区域内的公共设施、设备时，应遵守国家法律法规、物业管理规章制度和公共秩序，不得损害他人合法权益。21.5乙方在履行物业服务职责过程中，如因不可抗力等原因导致物业服务受到影响，应及时通知甲方，并采取必要措施减轻损失。二十二、违约责任22.1甲方未按合同约定支付物业服务费的，应向乙方支付%的违约金。22.2乙方未按合同约定提供物业服务的，应向甲方支付%的违约金。22.3任何一方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。二十三、合同解除23.1本合同期满或双方协商一致解除合同的，应提前个工作日通知对方。23.2因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。23.3合同解除后，乙方应将物业管理区域内的公共设施、设备完好地移交给甲方。二十四、附则24.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。24.3本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。24.4本合同签订后，甲方应在本合同签订之日起5个工作日内，向乙方支付首期物业服务费，具体金额为人民币元。24.5乙方在提供物业服务过程中，如因乙方责任导致甲方财产损失，应按实际损失金额的%承担赔偿责任。24.6乙方在物业服务过程中，如因不可抗力等原因导致服务中断，应在服务中断之日起个工作日内恢复正常服务。24.7甲方在物业服务过程中，如因甲方责任导致乙方权益受损，应按实际损失金额的%给予乙方赔偿。24.8本合同执行期间，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。24.9本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。附件：,1.物业服务收费标准2.物业服务项目及内容3.物业服务区域划分图4.甲方授权委托书（如有）5.乙方资质证明文件（如有）24.10本合同签订后，乙方应在收到甲方支付的首期物业服务费之日起3个工作日内，向甲方提供物业服务所需的相关资质证明文件，包括但不限于物业服务企业资质证书、从业人员资格证书等。24.11乙方在物业服务过程中，应严格按照国家有关法律法规和本合同约定，对物业服务区域内的公共区域进行日常管理，确保公共区域的安全、整洁、舒适。24.12乙方在物业服务过程中，应定期对物业服务区域内的设施设备进行巡查、维护和保养，确保设施设备正常运行，如因乙方维护保养不到位导致设施设备损坏，乙方应负责维修或更换，并承担相关费用。24.13乙方在物业服务过程中，应积极配合甲方及相关部门的工作，如配合管理部门、社区等部门的检查、验收等工作。24.14本合同签订后，如因乙方原因导致甲方或第三方合法权益受到侵害，乙方应承担相应的法律责任。24.15本合同执行期间，如因物业服务区域内发生突发事件，乙方应立即采取有效措施进行处理，并及时通知甲方。24.16本合同执行期间，如因物业服务区域内发生重大安全事故，乙方应在第一时间向甲方报告，并积极配合相关部门进行调查和处理。24.17本合同执行期间，如因物业服务区域内发生重大疫情或其他公共卫生事件，乙方应按照国家和地方管理部门的有关规定，采取有效措施进行防控，并及时向甲方报告。24.18本合同执行期间，如因物业服务区域内发生重大自然灾害，乙方应按照国家和地方管理部门的有关规定，采取有效措施进行救援，并及时向甲方报告。24.19本合同执行期间，如因物业服务区域内发生重大社会治安事件，乙方应积极配合公安部门进行处理，并及时向甲方报告。24.20本合同执行期间，如因物业服务区域内发生重大环境事件，乙方应按照国家和地方管理部门的有关规定，采取有效措施进行治理，并及时向甲方报告。24.21本合同执行期间，如因物业服务区域内发生重大纠纷，乙方应积极配合调解，并及时向甲方报告。24.22本合同执行期间，如因物业服务区域内发生重大变更，乙方应提前向甲方报告，并经甲方同意后方可实施。24.23本合同执行期间，如因物业服务区域内发生重大事件，乙方应按照