厂房租赁合同范本

厂房租赁合同范本甲方（出租方名称）：【填写甲方全称】证件类型及编号（证件信息统一社会信用代码）：【填写证件信息】联系居住信息：【填写联系地址】联系信息：【填写联系信息】乙方（承租方名称）：【填写乙方全称】证件类型及编号（证件信息统一社会信用代码）：【填写证件信息】联系居住信息：【填写联系地址】联系信息：【填写联系信息】签订地点：【填写签订地点】签订日期：【填写签订日期】第一条房屋基本情况租赁房屋坐落于【填写具体内容】市【填写具体内容】区【填写具体内容】路【填写具体内容】号，建筑面积约为【填写面积】平方米，户型为【填写具体内容】，房屋产权证号为【填写具体内容】，房屋现有装修及设施状况详见本合同附件一。甲方保证其对该租赁房屋拥有合法、完整的出租权，并已取得所有必要的批准或许可。房屋交付时，其装修及设施状况应与本合同附件一所述相符。第二条租赁用途租赁房屋的用途为【填写用途】，乙方不得擅自改变租赁房屋的用途，不得用于任何非法活动。乙方如需变更租赁用途，必须事先征得甲方的书面同意。对于租赁用途的变更，甲方有权根据实际情况调整租金。乙方在使用租赁房屋期间，应遵守国家法律法规及当地政府相关规定，不得进行任何可能危害房屋结构安全或影响周边环境的活动。第三条租赁期限本合同的租赁期限自【填写期限】年【填写期限】月【填写期限】日起至【填写期限】年【填写期限】月【填写期限】日止，共计【填写期限】年【填写期限】个月。租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应在本合同到期前【填写期限】个月向甲方提出书面续租请求，同等条件下，乙方享有优先承租权。甲方有权在租赁期满前【填写期限】个月书面通知乙方是否同意续租，如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。乙方如需提前退租，应提前【填写期限】个月向甲方提出书面申请，并支付相当于【填写期限】个月租金的违约金。第四条租金及支付方式租赁房屋的租金标准为每月【填写金额】元人民币，租金总额为【填写金额】元人民币，支付周期为【填写期限】个月。乙方应于每月【填写期限】日前向甲方支付当月租金。支付方式为银行转账，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账号为【填写银行账号】，开户行为【填写开户银行】。甲方应在收到租金后及时开具收款凭证。第五条押金本合同的押金金额为人民币【填写金额】元整（【填写具体内容】），乙方应在签订本合同后【填写期限】日内一次性支付给甲方。押金的退还条件为乙方在本合同租赁期满后按时腾空房屋，并结清所有应付款项。如乙方有损坏房屋设施或未结清费用等情况，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。押金退还期限为乙方腾空房屋并结清所有费用后【填写期限】日内。第六条房屋使用与维护甲方同意将其合法拥有的位于【填写位置】地址的厂房出租给乙方使用。乙方应按租赁用途合理使用厂房，不得擅自改变房屋结构或用途，不得存放危险品或进行违法活动。乙方如需对厂房进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并保证装修或改造符合相关法律法规及安全标准。因乙方使用不当或违规操作造成的厂房损坏，由乙方负责修复或赔偿。厂房内的设施设备清单详见附件一，乙方应妥善保管并合理使用，如因乙方使用不当造成设施设备损坏，应负责修复或赔偿。甲方应定期对厂房进行维护保养，确保其处于安全可用的状态。第七条相关费用承担厂房租赁期间，与厂房使用相关的费用由双方按以下方式承担：厂房的物业管理费、水电费、燃气费、供暖费等费用均由乙方承担。乙方应按时足额缴纳相关费用，逾期未缴的，每逾期一日按应缴金额的千分之五向甲方支付滞纳金。如因甲方原因导致相关费用被追缴，应由甲方承担。第八条双方权利与义务甲方权利与义务：1甲方有权按照合同约定收取租金，并有权监督乙方对厂房的使用情况。2甲方应保证租赁厂房的合法使用权，并配合乙方办理相关租赁手续。3甲方应按合同约定提供合格的厂房，并负责厂房的日常维护保养。4甲方有权在租赁期满后收回厂房，但应给予乙方合理的搬迁期限。乙方权利与义务：1乙方有权按照合同约定使用厂房，并有权要求甲方提供必要的协助。2乙方应按时足额支付租金及相关费用，并保持厂房的整洁卫生。3乙方应妥善保管厂房内的设施设备，如有损坏应及时修复或赔偿。4乙方在租赁期满后应将厂房恢复原状或经甲方同意后的状态，并按时交还厂房。第九条房屋转租与续租乙方在租赁期间如需转租厂房，必须事先征得甲方的书面同意，并不得损害甲方的利益。转租期间，乙方仍应承担转租人的全部责任。租赁期满后，如乙方需要续租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第十条合同解除1在合同履行期间，如出现法定或约定解除情形，双方均有权解除合同。2甲方解除合同的，应提前三个月书面通知乙方，并退还剩余租金。乙方解除合同的，应提前三个月书面通知甲方，并支付完剩余租金及押金。3解除合同时，乙方应将厂房内的物品搬出，并恢复厂房原状，双方进行现场交接，确认无误后办理手续。第十一条违约责任甲方未按合同约定按时支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之一向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总租金的百分之二十。若逾期超过三十日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于两个月租金的违约金。甲方提前解约的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。因甲方原因导致房屋损坏的，甲方应负责修复或赔偿。乙方擅自转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。任何一方违反保密约定的，应向对方支付相当于合同总金额的百分之五十的违约金。第十二条不可抗力因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。不可抗力影响消除后，双方应继续履行合同。若不可抗力持续超过六十日，双方可协商解除合同，互不退还租金和押金。第十三条通知与送达双方所有的通知、文件等均应通过书面形式送达对方。甲方地址为【填写具体内容】，乙方地址为【填写具体内容】。任何一方变更地址的，应提前三十日书面通知对方。若通知未送达，则视为送达。送达方式包括专人送达、邮寄送达、电子邮件送达等。第十四条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向【填写具体内容】人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方应继续履行合同，非争议部分仍有效。第十五条其他本合同一式【填写具体内容】份，甲方执【填写具体内容】份，乙方执【填写具体内容】份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同附件包括但不限于房屋权属证明、房屋验收报告等，均为本合同不可分