武汉市二手房买卖合同(2026版)

武汉市二手房买卖合同(2026版)甲方（出卖人）：姓名：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________乙方（买受人）：姓名：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________丙方（房地产经纪机构，可选）：名称：____________________统一社会信用代码：____________________经营地址：____________________经办人：____________________联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1甲方所售房屋位于武汉市______区______路______小区______栋______单元______层______号（以下简称“该房屋”），不动产权证号为：____________________，房屋用途为______，建筑面积______平方米（以不动产权证登记为准），套内建筑面积______平方米，公摊面积______平方米。1.2该房屋附属设施设备明细：____________________（如品牌空调、冰箱、定制家具等，需逐一列明）；附属车位/车库信息：____________________（如有，注明位置、产权性质、面积）。1.3甲方确认该房屋当前权利状态：□无查封、抵押、租赁等限制；□存在______（注明具体限制类型），承诺于______年______月______日前解除全部权利限制，并承担由此产生的所有费用及法律责任。第二条成交价格及付款方式2.1经甲乙双方协商一致，该房屋及附属设施设备、车位的成交总价款为人民币______元整（大写：____________________圆整）。2.2付款方式：（1）定金：乙方于______年______月______日前向甲方支付定金人民币______元整（大写：____________________圆整），定金直接支付至甲方指定账户（户名：______，开户行：______，账号：______）；或交由武汉市存量房交易资金监管账户监管，监管协议另行签订。（2）首付款：乙方于______年______月______日前，将首付款人民币______元整（大写：____________________圆整）存入武汉市存量房交易资金监管账户（户名：______，开户行：______，账号：______）。（3）贷款尾款：乙方通过银行按揭贷款方式支付剩余房款人民币______元整（大写：____________________圆整），乙方应于______年______月______日前提交完整贷款申请资料，甲方需配合乙方完成贷款面签、产权评估等相关手续；贷款银行审批通过后，将尾款划转至资金监管账户，若贷款审批额度不足，乙方应于审批结果出具后3日内以现金方式补足差额。（4）交割尾款：乙方于房屋交付且完成产权过户登记后3日内，支付尾款人民币______元整（大写：____________________圆整）至甲方指定账户。第三条房屋交付及相关事宜3.1甲方应于______年______月______日前，将该房屋交付给乙方。交付前，甲方需结清房屋水、电、燃气、有线电视、物业管理、供暖等所有历史欠费，并办理完成相关过户手续。3.2交付当日，甲乙双方共同对房屋及附属设施设备进行查验，签署《房屋交接确认书》，确认无误后，甲方将房屋钥匙、不动产权证原件（未过户的）、装修图纸等资料交付给乙方。3.3该房屋自交付之日起，所有后续使用费用由乙方承担；甲方需配合乙方完成水、电、燃气等户名变更手续。第四条产权过户手续办理4.1甲乙双方应于______年______月______日前，共同前往武汉市不动产登记中心办理该房屋的产权过户登记手续。甲方需提供不动产权证原件、身份证、婚姻状况证明等法定资料，乙方需提供身份证、购房资格证明、贷款审批通知书等法定资料。4.2办理产权过户及不动产登记所需的税费，按照以下方式承担：□甲乙双方各自承担法定应缴税费；□全部由甲方承担；□全部由乙方承担。4.3甲方承诺于产权过户登记完成后15日内，将户口从该房屋所在地派出所迁出；若逾期未迁，每逾期一日需向乙方支付总房款的0.5‰作为违约金，直至户口迁出完毕。第五条违约责任5.1若甲方违反本合同约定，拒绝出售房屋、逾期交付房屋超过7日或逾期办理产权过户超过15日，乙方有权选择：□解除合同，要求甲方双倍返还定金，并支付总房款的5%作为违约金；□继续履行合同，甲方每逾期一日需向乙方支付总房款的0.5‰作为违约金。若违约金不足以弥补乙方实际损失（包括但不限于中介费、贷款利息、房屋差价损失等），甲方需另行赔偿差额。5.2若乙方违反本合同约定，拒绝购买房屋、逾期支付房款超过7日或逾期配合办理产权过户超过15日，甲方有权选择：□解除合同，没收定金，并要求乙方支付总房款的5%作为违约金；□继续履行合同，乙方每逾期一日需向甲方支付总房款的0.5‰作为违约金。若违约金不足以弥补甲方实际损失，乙方需另行赔偿差额。5.3因不可抗力（如政府限购政策调整、自然灾害等）导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，甲方应于不可抗力事件结束后10日内退还乙方已支付的全部款项。第六条争议解决方式本合同履行过程中发生的任何争议，由双方友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定事项7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式4份，甲乙双方各执1份，武汉市不动产登记中心留存1份，丙方（如有）留存1份，自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________日