招商代理合同书(2026版)

招商代理合同书(2026版)甲方（招商方）：___________________________，统一社会信用代码：___________________________，住所地：___________________________，法定代表人：___________________________；乙方（代理方）：___________________________，统一社会信用代码：___________________________，住所地：___________________________，法定代表人：___________________________。甲、乙双方就甲方拥有运营权的【______项目】（以下简称“本项目”，项目地址：___________________________）招商代理事宜，经平等友好协商，达成如下协议，双方共同恪守：第一条代理事项与范围1.1甲方委托乙方作为本项目的□独家招商代理方□非独家招商代理方，代理本项目的【商铺/写字楼/产业园区/公寓/其他：______】业态的招商工作，具体招商范围以甲方提供的《项目招商范围清单》为准。1.2本项目招商目标为：自合同生效之日起______个月内，完成招商面积占可招商总面积的______%；或自合同生效之日起______个月内，引入符合甲方要求的企业/商户不少于______家（具体入驻标准见《招商入驻指引》）。第二条代理权限2.1乙方有权以甲方名义开展招商宣传、客户洽谈、意向对接工作，协助甲方与客户签订《招商意向书》，但无权单独签署正式的《租赁合同》《入驻协议》等法律文件，此类文件须由甲方或甲方授权代表签署。2.2若为独家代理，在代理期限内，甲方不得自行或委托第三方开展本项目相同业态的招商工作；若为非独家代理，甲方自行招商或委托第三方招商的客户，不计入乙方业绩，乙方不得主张对应佣金。2.3乙方不得超越甲方授权范围从事任何活动，不得作出与甲方既定招商政策相悖的承诺，否则造成的损失由乙方全额承担。第三条代理期限3.1本合同代理期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。3.2代理期限届满前30日，若乙方完成本合同第1.2条约定招商目标的80%以上，双方可协商续约事宜，续约合同另行签订。3.3若乙方连续______个月未完成月度招商任务（月度任务由双方每月初以书面形式确认），甲方有权提前15日书面通知乙方解除本合同。第四条招商代理费用及结算4.1佣金标准：乙方成功促成客户与甲方签订正式合同并支付首期款项（租金/押金/入驻费等）后，甲方按以下标准向乙方支付佣金：（1）租赁类业态：按客户首年实际应付租金总额的______%计算；（2）销售类业态（若有）：按客户实际成交总额的______%计算；（3）定制化业态：按双方另行约定的标准执行。4.2结算条件：乙方提交《佣金结算申请单》及相关证明材料（包括但不限于客户签订的正式合同、款项支付凭证、乙方对接客户的完整记录），甲方审核无误后15个工作日内支付对应佣金。4.3税费承担：乙方应向甲方提供合法有效的增值税专用发票，甲方支付佣金时代扣代缴相关税费，或由乙方自行承担并申报缴纳。4.4若客户在签订正式合同后______个月内解除合同且甲方未实际获得收益，甲方有权从后续应付乙方的佣金中扣除已支付的对应佣金；若乙方已无佣金可抵扣，应在甲方通知后10日内返还已收佣金。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）向乙方提供本项目的全套招商资料（包括但不限于项目规划、业态布局、租金标准、入驻政策、资质文件、数字化招商系统权限等），并确保资料真实、合法、有效；（2）为乙方招商工作提供必要支持，包括但不限于安排项目现场接待人员、提供洽谈场地、配合乙方开展线上线下招商推广活动；（3）及时审核乙方提交的招商方案、客户意向资料，在3个工作日内反馈明确意见；（4）按本合同约定及时支付乙方招商佣金；（5）有权对乙方招商工作进行监督、检查，对不符合甲方要求的行为提出整改意见，乙方须在规定期限内整改完毕。5.2乙方权利与义务：（1）自合同生效之日起10日内，制定并向甲方提交《项目招商全案》，包括数字化推广策略、客户精准定位、招商进度计划等，经甲方确认后执行；（2）利用线上线下渠道开展招商推广，包括但不限于新媒体平台矩阵宣传、行业展会参展、精准客户资源对接、项目推介会等，确保推广内容真实、准确；（3）负责对接意向客户，解答客户咨询，带领客户考察项目，跟进客户意向直至签订正式合同；（4）建立完整的招商客户数字化档案，定期向甲方汇报招商进度、客户情况及市场动态，每月5日前提交《月度招商工作报告》；（5）严格遵守甲方的招商政策与价格体系，不得擅自提高或降低租金、入驻费用等标准；（6）保守甲方商业秘密，包括但不限于项目招商数据、客户信息、租金标准等，合同终止后仍需履行保密义务，保密期限为3年。第六条违约责任6.1若甲方未按本合同约定支付佣金，每逾期一日，应按应付未付金额的万分之五向乙方支付违约金；逾期超过30日的，乙方有权暂停招商工作，直至甲方支付佣金及违约金，由此造成的招商延误责任由甲方承担。6.2若乙方未按本合同约定完成招商目标，甲方有权按未完成比例扣除对应佣金；若乙方连续2个月未完成月度招商任务的70%，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿甲方因此造成的损失（包括但不限于前期推广费用、场地空置损失等）。6.3若乙方超越授权范围作出承诺或擅自更改招商政策，给甲方造成损失的，乙方应全额赔偿甲方损失，并承担相应的法律责任。6.4任何一方违反本合同约定擅自解除合同的，应向对方支付相当于合同预计佣金总额______%的违约金；若违约金不足以弥补对方损失的，还应赔偿差额部分。第七条合同解除7.1双方协商一致，可以解除本合同。7.2发生下列情形之一的，一方有权解除本合同：（1）乙方连续______个月未完成月度招商任务的60%；（2）甲方逾期支付佣金超过60日；（3）一方严重违反本合同约定，致使合同目的无法实现；（4）因不可抗力导致合同无法履行超过30日。7.3合同解除后，双方应结清已产生的佣金，乙方应向甲方移交所有招商资料及客户数字化档案。第八条争议解决本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式四份，甲乙双方各执两份，自双方签字盖章之日起生效。9.3本合同项下的所有通知均应以书面形式（包括电子邮件、EMS快递）送达，送达地址以本合同首部载明的住所地为准，若一方变更地址应提前10日书面通知对方，否则按原地址送达视为有效。甲方（盖章）：______