农用耕地租赁协议

农用耕地租赁协议甲方（出租方）：______________________住所地：______________________乙方（承租方）：______________________住所地：______________________鉴于甲方合法拥有位于______________________（具体位置：东至______，西至______，南至______，北至______）的农用耕地使用权（土地性质：农用耕地，农村土地承包经营权证号：______________________），面积为______亩，剩余承包期限至______年______月______日；乙方拟租赁该耕地用于农业生产，双方经平等协商，达成如下协议：一、租赁期限本协议租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。租赁期满，乙方如需续租，应于期满前3个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后重新签订协议；若乙方未提出续租申请，应在期满后15日内清理地上附着物并返还土地。二、租金及支付方式1.租金标准：每亩每年人民币______元，年租金共计人民币______元（大写：______________________）。2.支付方式：乙方应于每年______月______日前通过银行转账方式向甲方支付下一年度租金，甲方收款后应向乙方出具收款凭证。3.逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按应付金额的0.5%向甲方支付违约金；逾期超过30日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠租金及违约金。三、土地用途乙方租赁该耕地仅用于合法农业生产活动，包括但不限于种植粮食、蔬菜、瓜果、中药材等农作物，不得用于非农建设（如建房、挖砂、采石、取土、建窑等），不得破坏耕地地力（如过度使用违禁农药、化肥等）。四、双方权利与义务甲方权利义务1.保证对租赁土地拥有合法、完整的使用权，无权属争议或其他权利瑕疵；向乙方提供农村土地承包经营权证复印件作为本协议附件。2.协助乙方办理农业生产所需的相关手续（如农业补贴申请、农产品检测等），但相关费用由乙方承担。3.不得干涉乙方正常的农业经营活动，不得擅自提前收回土地（本协议另有约定除外）。4.租赁期内，若土地因自然灾害等不可抗力受损，甲方应协助乙方申请相关救济，但不承担乙方的直接损失。乙方权利义务1.按本协议约定用途使用土地，合理保护耕地资源，维持土地的农业生产能力；如需使用农业设施（如水井、水渠），应妥善维护，损坏的应及时修复或赔偿。2.按时足额支付租金，承担租赁期内的农业生产费用（如种子、化肥、农药、水电费等）。3.租赁期内，不得将土地转租给第三方，如需转租应提前30日书面征得甲方同意。4.租赁期满后，应将土地恢复至租赁前的可耕种状态（除甲方书面同意保留的附着物外），清理所有临时设施及废弃物。五、征收补偿租赁期内，若该土地被政府依法征收或征用：1.土地补偿费、安置补助费归甲方所有；2.地上附着物（如大棚、灌溉设施）及青苗补偿费归乙方所有；3.甲方应在收到征收通知后3日内通知乙方，乙方应配合征收工作，及时清理地上附着物。六、违约责任1.若甲方因土地权属争议导致乙方无法正常经营，或擅自提前收回土地，应退还乙方已支付的剩余租金，并赔偿乙方实际损失（包括但不限于种子、化肥、设施投入等）。2.若乙方违反土地用途约定，或破坏耕地地力，甲方有权解除协议，要求乙方恢复土地原状，并按年租金的20%支付违约金；若造成土地永久性损害，乙方应承担赔偿责任。3.任何一方违反本协议其他约定，应向对方支付年租金10%的违约金，若违约金不足以弥补损失，还应赔偿差额部分。七、争议解决双方因本协议产生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向土地所在地的人民法院提起诉讼。八、其他1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：______________