企业厂房长期租赁协议

企业厂房长期租赁协议出租方（以下简称“甲方”）：[甲方企业全称]承租方（以下简称“乙方”）：[乙方企业全称]一、租赁标的1.1甲方将位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，该厂房建筑面积为[具体平方米数]，用途为[明确生产/仓储/研发等合法用途]。1.2租赁物附属设施包括但不限于：[列举电梯、消防系统、水电管线、通风设备等具体设施]，甲方保证上述设施在交付时处于正常可使用状态。1.3双方应于本协议生效后[X]日内共同对租赁物及附属设施进行交接，签署《租赁物交接清单》，清单内容作为本协议附件，具有同等法律效力。二、租赁期限2.1租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2租赁期满前60日，乙方需书面提出续租申请；甲方同意续租的，双方应另行签订续租协议。若甲方不再续租，应提前90日书面通知乙方，同等条件下乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式3.1本协议项下租金标准为：每月每平方米人民币[X]元，月租金总额为人民币[X]元（大写：[X]元整）。3.2租金按[季度/半年]支付，乙方应于每[季度/半年]第一个月的5日前，将当期租金足额支付至甲方指定银行账户（户名：[甲方账户名]，开户行：[甲方开户行]，账号：[甲方账号]）。3.3租金每[X]年递增一次，递增比例为[X]%（如每3年递增5%），递增后的租金自下一个支付周期起执行。3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日按应付未付金额的万分之五支付滞纳金；逾期超过30日的，甲方有权单方解除本协议，并要求乙方支付相当于3个月租金的违约金。四、双方权利义务4.1甲方权利义务（1）保证对租赁物拥有合法所有权或出租权，无任何权属纠纷；（2）按约定交付租赁物及附属设施，确保租赁物符合国家消防、安全等标准；（3）负责租赁物主体结构（墙体、屋顶、梁、柱）的维修，收到乙方书面维修通知后15日内完成维修；逾期未修的，乙方可自行委托第三方维修，费用由甲方承担（乙方需提供维修凭证）；（4）不得无故干涉乙方正常生产经营活动，法律法规另有规定的除外。4.2乙方权利义务（1）按约定用途使用租赁物，不得擅自改变用途或转租、分租（需转租的，应提前30日书面申请，甲方同意后方可实施）；（2）按时支付租金及租赁期间产生的水电费、物业费、垃圾处理费等费用（具体费用承担以附件清单为准）；（3）负责租赁物内日常设施（照明、水龙头、门窗等）的维修更换，费用自行承担；因使用不当造成租赁物损坏的，应及时修复或赔偿；（4）遵守国家环保、消防等法律法规，不得在租赁物内从事违法活动；租赁期满或协议解除后，应将租赁物恢复原状（甲方书面同意保留的装修除外）。五、装修及添附5.1乙方如需装修租赁物，应提前15日提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工；装修不得改变租赁物主体结构，不得损坏消防设施。5.2装修费用由乙方承担，租赁期满或协议解除后，乙方可拆除可移动添附物；不可移动添附物（如墙面装修、地面硬化等）归甲方所有，甲方无需补偿（双方另有约定的除外）。六、合同解除6.1双方协商一致可解除本协议；6.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除协议：（1）逾期支付租金超过30日；（2）擅自改变租赁物用途或转租；（3）损坏租赁物主体结构且拒不修复；（4）从事违法活动被行政机关处罚。6.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除协议：（1）未按约定交付租赁物超过30日；（2）租赁物主体结构损坏且拒不维修，影响乙方正常使用超过15日；（3）因甲方原因导致租赁物被查封、扣押，无法使用。七、违约责任7.1甲方违反本协议约定提前收回租赁物的，应赔偿乙方装修损失（按剩余租赁期限分摊）及相当于3个月租金的违约金；7.2乙方违反本协议约定提前退租的，应支付相当于3个月租金的违约金，且已支付的押金不予退还；7.3因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。八、不可抗力因地震、火灾、洪水、政府征收等不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任。租赁物因不可抗力损坏无法使用的，租金自损坏之日起暂停支付；若协议无法继续履行，甲方应退还乙方已支付的未实际使用期间的租金。九、争议解决因本协议引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他10.1本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（盖章