房屋租赁协议模板

协议编号：【自行填写或留空】出租方（甲方）：姓名/名称：【甲方姓名或名称】身份证号码/统一社会信用代码：【甲方证件号码】联系地址：【甲方联系地址】联系电话：【甲方联系电话】承租方（乙方）：姓名/名称：【乙方姓名或名称】身份证号码/统一社会信用代码：【乙方证件号码】联系地址：【乙方联系地址】联系电话：【乙方联系电话】根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本协议。第一条房屋基本情况1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于【省/市】【市/区】【街道/路】【小区名称】【号楼/单元】【室】的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。2.该房屋建筑面积约为【建筑面积】平方米（最终以房产证或实际测量为准）。户型为【例如：一室一厅一卫】。3.该房屋权属证明（或能证明甲方有权出租该房屋的证明文件）名称及编号：【例如：房产证编号：XXX；或购房合同编号：XXX】。4.该房屋现有装修及设施、设备情况详见本协议附件《房屋附属设施、设备清单》。该附件作为甲方按照本协议约定交付乙方使用和乙方在本协议租赁期满交还该房屋时的验收依据。第二条房屋租赁用途1.该房屋租赁用途为：【□居住□办公□商业】（请勾选，或填写具体用途）。乙方不得擅自改变该房屋的用途，如确需改变，应提前书面征得甲方同意。2.乙方承诺，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未获批准前，不擅自改变该房屋的用途。第三条租赁期限1.租赁期限自【YYYY年MM月DD日】起至【YYYY年MM月DD日】止，共计【租赁年限】年（【租赁月数】个月）。2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前【例如：两个月】向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁协议。同等条件下，乙方享有优先承租权。第四条租金及支付方式1.该房屋每月租金为人民币【租金金额】元（大写：人民币【租金大写】元整）。2.租金支付方式：【□月付□季付□半年付□年付】（请勾选）。3.乙方应于每【月/季/半年/年】的第【例如：5】个工作日之前，向甲方支付下一期租金。首次租金应于本协议签订之日起【例如：3】日内支付。4.甲方收款账户信息（若适用）：开户行：【银行名称】账户名称：【账户姓名】账号：【银行账号】（或：甲方指定收款方式为现金支付，甲方出具收据）5.甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。第五条房屋租赁保证金（押金）1.为确保乙方全面履行本协议项下的义务，乙方应于本协议签订之日向甲方支付房屋租赁保证金，保证金金额为人民币【押金金额】元（大写：人民币【押金大写】元整）。2.租赁期满或协议解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应缴费用、办妥退租手续后，甲方应在【例如：15】个工作日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。3.因乙方违反本协议的规定而产生的违约金、损害赔偿金以及应付而未付的费用，甲方可从保证金中扣抵，不足部分，乙方仍应补足。第六条其他费用租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于）：1.水费2.电费3.燃气费4.电视收视费5.网络通讯费6.物业管理费7.【其他费用】由【□甲方□乙方】承担（请勾选或具体约定）。上述费用乙方应按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。第七条房屋的交付与返还1.甲方应于【YYYY年MM月DD日】或收到乙方首次租金及保证金后【例如：3】日内，将该房屋按【约定交付标准，例如：现状】交付给乙方。双方应签署《房屋交接确认书》，并可附房屋交付时的照片或视频作为附件。2.租赁期满或协议解除后，乙方应于租赁期满之日或协议解除之日起【例如：5】日内，将该房屋及其附属设施、设备（【□保持原状□除合理损耗外】）返还给甲方。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。第八条房屋修缮与使用1.在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本协议及补充条款中另有约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。2.乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。3.乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。第九条转租、转让和交换1.除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。2.如果同意转租，乙方应与次承租人签订转租协议，并遵守本协议的各项约定。乙方应将转租情况及时书面通知甲方，并对次承租人的行为向甲方承担责任。第十条违约责任1.租赁期间双方必须信守协议，任何一方违反本协议的规定，按年度须向对方交纳年度租金的【例如：10%】作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的【例如：千分之一】向乙方加收滞纳金。2.甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付约定日租金【例如：两倍】的违约金。逾期超过【例如：15】日，乙方有权解除协议并要求甲方赔偿损失。3.乙方擅自将房屋转租、转让或转借的，甲方有权解除协议，收回房屋并要求乙方支付违约金。4.租赁期满，乙方逾期归还房屋的，每逾期一日，应按月租金的【例如：两倍】向甲方支付房屋占用使用费，并承担由此造成的甲方损失。第十一条不可抗力1.因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。2.因国家政策、政府行为（如征收、拆迁）需要拆除或改造该房屋，使甲乙双方造成损失的，互不承担责任。租金按照实际租赁时间计算，多退少补。第十二条争议解决方式本协议项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第【□1□2】种方式解决：（请勾选）1.提交【仲裁委员会名称】仲裁。2.依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他1.本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本协议组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.本协议及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。3.本协议一式【例如：两】份，甲、乙双方各执【例如：一】份，具有同等法律效力。自双方签字（盖章）之日起生效。第十四条附件附件一：《房屋附属设施、设备清单》（及交付时照片/视频）附件二：《房屋交接确认书》附件三：甲方身份证明复印件（或营业执照复印件加盖公章）附件四：房屋权属证明（或能证明甲方有权出租该房屋的证明文件）复印件附件五：乙方身份证明复印件（或营业执照复印件加盖公章）（以下无正文）甲方（出租方）签字/盖章：日期：【YYYY年MM月DD日】乙方（承租方）签字/盖章：日期：【YYYY年MM月DD日】---附件一：《房屋附属设施、设备清单》房屋地址：【与协议中房屋地址一致】交付日期：【YYYY年MM月DD日】序号物品名称品牌/型号数量单位状态（完好/损坏/缺失）备注:---:-------------:--------:---:---:---------------------:-----------1门锁把2钥匙把3沙发套4茶几个5电视机台遥控器数量6空调台遥控器数量7餐桌张8餐椅把9冰箱台10洗衣机台11热水器台12床张含床垫13衣柜个.....................**水表现数：****电表现数：****燃气表现数：****其他：**甲方确认签字：乙方确认签字：日期：日期：---附件二：《房屋交接确认书》根据【协议编号】房屋租赁协议的约定，甲方已于【YYYY年MM月DD日】将坐落于【房屋地址】的房屋交付给乙方。经双方共同检查，该房屋交付时的状况如下：1.房屋结构及装修状况：【例如：完好/存在XX瑕疵】2.附属设施、设备状况：详见《房屋附属设施、设备清单》3.水、电、燃气等表底数：详见《房屋附属设施、设备清单》4.其他约定事项：【例如：已收到房屋钥匙X把，门禁卡X张】双方对上述交付状况均无异议。甲方（出租方）签字：日期：【YYYY年MM月DD日】乙方（承租方）签字：日期：【YYYY年MM月DD日】---重要提示：1.本协议为范本，具体条款需根据租赁双方的实际情况进行调整和完善。2.签订协议