商场商铺小改造施工合同书范本

商场商铺小改造施工合同书范本引言在商业运营中，为适应市场变化、提升品牌形象或优化顾客体验，商场内的商铺进行局部或小型改造是常有的事。此类改造工程虽规模不大，但涉及多方协调、细节把控及责任明确，一份严谨规范的施工合同至关重要。本合同范本旨在为商铺业主（或租户）与施工方之间的合作提供清晰的指引，明确双方权利义务，保障工程顺利进行，减少潜在纠纷。合同双方甲方（委托方）：名称：________________________法定代表人/负责人：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________（若是租户，需提供与商场签订的租赁合同主要条款摘要或附件）乙方（承接方）：名称：________________________法定代表人/负责人：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________资质等级：________________________（如适用）施工负责人：________________________联系电话：________________________第一条工程概况1.工程名称：________________________（商场______层______号商铺）小改造工程2.工程地点：________________________商场内______层______号商铺3.工程内容与范围：（可附《工程量清单》或《施工图纸》作为本合同附件一）*具体包括但不限于：_________________________________________________*（例如：墙面翻新、地面铺设、吊顶改造、水电线路局部调整、灯具更换、门头修饰、隔断制作等，请详细列明）4.工程期限：自______年______月______日开工，至______年______月______日竣工，总工期为______个工作日。第二条合同价款与支付方式1.合同总价款：人民币________________________元（大写：________________________元整）。此价格为固定总价，包含乙方为完成本合同约定工程内容所需的一切人工、材料、设备、运输、安装、调试、管理费、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等。2.价款构成：（可附《工程预算表》作为本合同附件二）3.支付方式：*预付款：合同签订后______日内，甲方向乙方支付合同总价款的______%，即人民币______元。*进度款：（如适用，可约定按工程进度节点支付）例如：工程完成______%，经甲方确认后______日内支付合同总价款的______%，即人民币______元。*竣工结算款：工程全部竣工并经甲方、商场管理方（如需）验收合格，双方办理完结算手续后______日内，甲方向乙方支付至结算总价款的______%（一般为95%-97%），即人民币______元。*质保金：结算总价款的______%（一般为3%-5%）作为质量保证金，待质保期满且无质量问题后______日内无息返还。4.支付账户：乙方开户银行：________________________账户名称：________________________银行账号：________________________第三条工程质量与验收1.质量标准：乙方须严格按照国家及地方相关工程施工规范、技术标准、设计图纸（如有）及甲方要求进行施工，确保工程质量合格。所用材料、设备必须符合国家质量标准及设计要求，并提供合格证明。2.材料与工艺确认：主要材料品牌、规格、型号等需经甲方书面确认后方可采购和使用。隐蔽工程在隐蔽前须经甲方检查验收并签字确认。3.验收：*工程完工后，乙方提交竣工验收申请及相关资料，甲方应在收到申请后______个工作日内组织验收（如需商场管理方参与，应提前通知）。*验收合格的，双方签署《工程竣工验收单》；验收不合格的，乙方应在甲方要求的期限内整改完毕并重新申请验收，因此产生的费用和延误工期由乙方承担。第四条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.按合同约定提供施工所需的商铺场地及必要的施工条件（如接通临时水电，费用由______方承担）。2.负责协调与商场管理方的关系，确保乙方能顺利进场施工，并遵守商场的各项管理规定（如施工时间、噪音控制、垃圾清运等）。相关费用（如商场押金、管理费等）由______方承担。3.委派______为甲方现场代表，负责对工程进度、质量进行监督、检查，办理中间交接、验收签证等事宜。甲方代表的指令应以书面形式发出。4.按合同约定及时支付工程款项。5.及时对乙方提交的施工方案、材料样品等进行审核确认，避免因甲方原因导致工期延误。（二）乙方权利与义务1.严格按照合同约定及国家规范组织施工，确保工程质量和安全，按期完工。2.编制详细的施工组织方案（如有必要），报甲方备案。3.委派______为乙方项目经理，负责现场施工管理、协调等工作，并保持与甲方的密切沟通。4.负责施工过程中的安全生产、文明施工，承担因自身原因造成的人员伤亡或财产损失的全部责任。5.负责工程所需材料、设备的采购、运输、保管，并对其质量负责。严禁使用不合格或未经甲方确认的材料。6.负责施工过程中产生的垃圾清运，并保持施工现场及周边环境的清洁。7.接受甲方及商场管理方的监督检查，对提出的问题及时整改。8.工程竣工后，向甲方提交完整的竣工资料（包括但不限于竣工图、隐蔽工程记录、设备使用说明书、保修卡等）。第五条工期延误与违约责任1.甲方原因导致工期延误：因甲方未按时支付工程款、未及时确认方案或提供必要条件等原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。2.乙方原因导致工期延误：因乙方自身原因（如组织不力、材料供应不及时等）导致工期延误的，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款______‰的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的______%。逾期超过______日，甲方有权单方解除合同，乙方应退还甲方已支付的款项并赔偿由此给甲方造成的损失。3.质量违约责任：若工程质量不符合合同约定标准，乙方应无偿进行维修、返工，直至达到合格标准，并承担由此造成的工期延误及甲方损失。若维修、返工后仍不能达到约定标准，甲方有权解除合同或要求减少价款。4.甲方逾期付款：甲方未按合同约定支付工程款的，每逾期一日，应向乙方支付应付款项______‰的违约金。第六条工程保修1.本工程保修期为自竣工验收合格之日起______个月/年。2.保修期内，因乙方施工或材料质量问题导致的故障，乙方应在接到甲方通知后______小时内响应，______日内派员到场维修，并承担全部维修费用。3.非乙方原因（如使用不当、不可抗力、第三方破坏等）造成的损坏，乙方可提供维修服务，费用由甲方承担。第七条不可抗力1.任何一方由于不可抗力（如地震、台风、战争等）原因不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后______日内向对方通报，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构的不可抗力证明后，允许延期履行、部分履行或者不履行合同，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。第八条争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可依法向工程所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.商场规定：乙方在施工过程中必须严格遵守商场的各项管理规定，包括但不限于施工时间、人员出入、消防安全、噪音控制、垃圾处理等。因违反商场规定所产生的罚款、赔偿等责任由乙方承担。2.安全责任：乙方对施工全过程的安全负全部责任，包括施工人员的安全及对第三方造成的安全事故责任。3.合同附件：本合同附件（《工程量清单》、《施工图纸》、《工程预算表》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。4.合同变更：对本合同的任何修改、补充，均须经双方协商一致并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。5.通知与送达：双方在本合同中载明的联系地址、电话、邮箱等为有效联系方式，任何书面通知按此地址送达即视为有效。如有变更，应提前______日书面通知对方。6.廉洁条款：双方均应恪守廉洁从业原则，不得以任何形式索取或收受对方的不正当利益。7.本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（盖章）：法定代表人/授权代表（签字）：日期：_