房地产中介服务合同范本

房地产中介服务合同范本在房地产交易的复杂流程中，一份权责清晰、条款完备的中介服务合同，是保障交易各方合法权益、规范中介服务行为的基石。本范本旨在为广大消费者和中介机构提供一个相对通用且严谨的合同框架，具体条款仍需根据实际交易情况进行细致协商与调整。请在签署前务必仔细阅读并充分理解每一条款，如有疑问，建议咨询专业法律人士。房地产中介服务合同合同编号：[自行填写]甲方（委托方）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________乙方（中介方）：名称：________________________统一社会信用代码：________________________法定代表人/负责人：________________________住所（注册地址）：________________________联系电话：________________________执业经纪人：________________________执业资格证书号：________________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方委托乙方提供房地产中介服务事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条委托事项与服务内容1.甲方委托乙方（请勾选：□出售/□出租/□购买/□承租）位于下列地址的房地产（以下简称“该房地产”）：*该房地产地址：________________________________________________*权属证明文件编号：________________________（如为出售/出租方，甲方应提供并保证其真实性）*建筑面积约：________平方米（以权属证明文件为准）*户型：________室________厅________卫*（若为出售/出租方）甲方确认该房地产权属清晰，无抵押、查封等权利限制情况，或已如实告知乙方相关情况并提供相应证明。*（若为出售方）甲方期望售价：人民币________元（大写：________________________元整），可协商范围：________________________。*（若为出租方）甲方期望租金：人民币________元/月（大写：________________________元整/月），期望租期：________，可协商范围：________________________。*（若为购买方/承租方）甲方期望购买/承租的房地产基本需求（区域、面积、价格/租金预算等）：________________________________________________________________________________________________2.乙方接受甲方委托，同意为甲方提供以下中介服务（可多选或补充）：*□提供与该房地产交易相关的市场信息、政策咨询。*□寻找、推荐符合甲方需求的房源/客源信息。*□陪同甲方实地查看该房地产或目标房地产。*□协助甲方与交易相对方进行洽谈、议价。*□促成甲方与交易相对方签订《房屋买卖合同》/《房屋租赁合同》。*□协助办理房地产交易相关的权属过户、按揭贷款、交接等手续（具体以双方约定为准）。*□其他约定服务：________________________________________________第二条服务期限1.本合同服务期限自________年____月____日起至________年____月____日止。2.若在本合同服务期限内，乙方已促成甲方与交易相对方签订了相关的交易合同（《房屋买卖合同》/《房屋租赁合同》），则本合同的服务期限自动延续至该交易合同履行完毕之日止。3.服务期限届满，若甲方仍需乙方提供中介服务，双方应另行协商签订补充协议或重新签订合同。第三条中介服务费1.费用标准与金额：*若甲方为出售方/出租方：中介服务费为该房地产实际成交价/月租金的______%（大写：百分之______），或人民币________元（大写：________________________元整）。*若甲方为购买方/承租方：中介服务费为该房地产实际成交价/首月租金的______%（大写：百分之______），或人民币________元（大写：________________________元整）。*（上述费用标准和金额由双方协商确定，选择一种方式填写）2.支付方式与时间：*□甲方应在乙方促成甲方与交易相对方签订《房屋买卖合同》/《房屋租赁合同》之日起____日内向乙方一次性支付全部中介服务费。*□其他约定支付方式及时间：________________________________________________*支付账户信息：户名：________________________开户行：________________________账号：________________________3.费用承担方：本合同约定的中介服务费由□甲方单独承担/□甲方与交易相对方按约定比例承担（具体约定：________________）。4.若因甲方原因（包括但不限于甲方拒绝继续交易、提供虚假信息导致交易无法进行等）导致本委托事项未能成功，乙方已提供了实质性服务的，甲方应根据乙方的工作量向乙方支付必要的劳务费用，具体金额由双方协商确定。5.若甲方在本合同服务期限内，或在服务期限届满后____日内，与乙方已介绍的交易相对方私下达成交易，或通过其他中介机构与该交易相对方达成交易，均视为乙方促成交易，甲方仍应按本合同约定向乙方支付中介服务费。第四条甲乙双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.权利：*有权知悉乙方提供的房源/客源信息的真实情况。*有权了解乙方服务的进展情况，并对乙方的服务提出意见和建议。*在乙方促成交易后，有权要求乙方按照合同约定提供后续协助服务。2.义务：*应向乙方提供真实、合法、有效的身份证明文件及该房地产的权属证明文件（若为出售/出租方），并对所提供资料的真实性、合法性负责。*应如实告知乙方该房地产的权利状况、已知瑕疵（包括但不限于漏水、墙体开裂、管线老化等）及其他可能影响交易的重要事项。*应配合乙方的带看、洽谈等服务工作，及时提供必要的协助。*不得在委托期限内及约定期限内，与乙方介绍的交易相对方私下交易，或通过其他中介机构与该交易相对方交易（本合同第三条第5款约定情形）。*应按照本合同约定及时足额支付中介服务费。（二）乙方的权利与义务1.权利：*有权按照本合同约定向甲方收取中介服务费。*有权要求甲方提供必要的文件资料和配合。2.义务：*应勤勉尽责地为甲方提供中介服务，积极促成交易。*应遵守行业规范和职业道德，向甲方提供真实、准确的市场信息和交易信息。*应对甲方的个人信息及该房地产的商业信息予以保密，不得泄露给与交易无关的第三方（法律法规另有规定的除外）。*不得故意隐瞒与交易有关的重要事实或提供虚假情况，损害甲方利益。*应在促成交易后，协助甲方办理后续相关手续（如约定）。第五条保密条款甲乙双方应对在合同签订及履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等未公开信息承担保密义务。此保密义务不因本合同的终止而终止。第六条违约责任1.甲方违约责任：*若甲方提供虚假信息、隐瞒重要事实，或违反本合同第四条第（一）款第5项约定，导致乙方无法完成服务或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，并仍需按约定支付中介服务费（如有）。*若甲方未按时支付中介服务费，每逾期一日，应按应付未付金额的____‰向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：*若乙方在服务过程中存在故意隐瞒、提供虚假信息、泄露甲方秘密等行为，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。*若乙方未能勤勉尽责，导致交易机会丧失或延误，经甲方指出后仍不改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的费用（如有）。3.本合同所称的“损失”包括但不限于直接经济损失、为追索权利而支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。第七条不可抗力1.因不可抗力（如地震、战争、政策重大调整等）导致本合同不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明文件。2.根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。第八条合同的变更、解除与终止1.对本合同的任何修改、补充，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.除本合同另有约定外，任何一方单方解除合同，应提前____日书面通知对方，并承担由此给对方造成的合理损失。3.本合同服务期限届满，且未达成新的服务协议的，本合同自动终止。4.本合同因一方违约，守约方根据合同约定或法律规定解除合同的，本合同终止。第九条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向□乙方所在地/□该房地产所在地人民法院提起诉讼。（请勾选其一）第十条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力，自双方签字或盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（委托方）签字/盖章：日期：________年____月____日乙方（中介方）盖章：法定代表人/授权代表签字：执业经纪人签字：日期：________年____月____日---重要提示：1