杭州市房屋租赁合同

杭州市房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________承租方（以下简称乙方）：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________甲方将其合法拥有/有权出租的位于杭州市____区（县）____路____号____小区____栋____单元____室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用，该房屋建筑面积____平方米，不动产权证书号：____________________，房屋规划用途为□住宅/□商业/□其他（根据实际填写）。甲方应于____年__月__日前将该房屋交付乙方，交付时双方共同查验房屋及附属设施设备状况并签署交接清单。租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__个月。租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前30日向甲方提出书面申请，双方协商一致后重新签订租赁合同；乙方未提出续租申请或甲方不同意续租的，乙方应于租赁期满当日腾空房屋、结清全部费用并将该房屋返还甲方。该房屋月租金为人民币____元（大写：____圆整），租金按□月/□季/□半年/□年结算，乙方应于每□月/□季/□半年/□年的____日前通过□现金/□银行转账方式支付当期租金。甲方指定收款账户信息为：户名____，开户行____，账号____。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照当期未付租金的万分之五向甲方支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权单方解除本合同。乙方应于本合同签订当日向甲方支付租赁押金人民币____元（大写：____圆整）。租赁期满或合同解除后，乙方已腾空房屋、结清全部使用费用且房屋及附属设施设备无故意损坏的，甲方应于7日内将押金全额无息退还乙方；若乙方存在拖欠租金、费用或故意损坏房屋设施设备的情形，甲方有权从押金中扣除对应金额，不足部分乙方应于3日内补足。乙方应合理使用该房屋及其附属设施设备，不得擅自改动房屋主体结构、拆改管线或增设他物，不得利用该房屋从事违法违规活动。该房屋及附属设施设备的日常维修养护责任：房屋主体结构、供水供电主管道等公共部位的维修由甲方负责，费用由甲方承担；乙方因使用不当造成的设施设备损坏，由乙方负责维修并承担相应费用。租赁期间，乙方自行承担水费、电费、燃气费、有线电视费、宽带费、物业管理费等因使用该房屋产生的全部费用，并应于相关缴费周期届满前按时足额缴纳。未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋全部或部分转租、转借给第三方；经甲方书面同意转租的，乙方应将转租合同副本提交甲方备案，且转租期限不得超过本合同约定的剩余租赁期限。双方应按照杭州市房屋租赁管理相关规定，于本合同签订后30日内共同向该房屋所在地的街道办事处（镇人民政府）办理房屋租赁登记备案手续，所需费用由□甲方承担/□乙方承担/□双方各担50%（根据协商填写）。经双方协商一致，可书面解除本合同。因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任。甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除本合同：（一）未按约定交付该房屋超过15日的；（二）交付的房屋不符合合同约定，严重影响乙方正常使用的；（三）拒不履行法定或约定的维修义务，导致乙方无法正常使用该房屋的。乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方支付相当于1个月租金的违约金：（一）擅自转租、转借该房屋的；（二）拖欠租金或各项费用累计超过15日的；（三）利用该房屋从事违法违规活动的；（四）擅自改动房屋主体结构或损坏房屋设施设备且拒不修复的；（五）其他违反本合同约定导致合同目的无法实现的情形。除本合同另有约定外，任何一方擅自单方解除本合同的，应向对方支付相当于1个月租金的违约金；若违约金不足以弥补对方实际损失的，违约方还应补足差额部分。本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地