(新)深圳市二手房买卖合同(范本)

(新)深圳市二手房买卖合同(范本)甲方（卖方）：______，身份证件类型及号码：______，联系地址：______，联系电话：______；共有权人：______，身份证件类型及号码：______，联系地址：______，联系电话：______；乙方（买方）：______，身份证件类型及号码：______，联系地址：______，联系电话：______。1.甲方系位于深圳市______区______路______号______栋______单元______层______号房屋（不动产权证号：______）的合法所有权人，共有权人已书面同意出售该房屋，该房屋无抵押、查封、预告登记等限制转让情形，甲方已结清截至本合同签订之日该房屋产生的水、电、气、物业、有线电视、宽带等全部费用。2.该房屋建筑面积为______平方米，房屋规划用途为______，附属设施设备、装饰装修及相关物品包括：______，其转让价款已包含在本合同约定的成交总价内。3.该房屋成交总价为人民币______元（大写：______圆整），乙方按以下方式支付购房款：（1）定金：乙方应于本合同签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币______元（大写：______圆整，该金额不超过成交总价的20%），定金抵作购房款；（2）首付款：乙方应于______日内将首付款人民币______元（大写：______圆整）存入深圳市房地产交易资金监管专用账户；（3）剩余房款：乙方应于______日内办理银行贷款申请手续，贷款审批通过后，由贷款银行将审批额度内的剩余房款存入深圳市房地产交易资金监管专用账户；若贷款金额不足，乙方应于______日内将差额部分存入监管账户。全部购房款（含定金）经监管机构核验完成后，划转至甲方指定的银行账户。4.双方应于本合同签订之日起______日内，共同向深圳市不动产登记机构申请办理该房屋的不动产转移登记手续，乙方应按国家及深圳市相关规定缴纳本次交易产生的税费，甲方应予以配合并提供所需全部资料。5.甲方应于______年______月______日前，将该房屋交付给乙方，交付时双方应共同查验房屋及附属设施设备状况，签署房屋交接确认书；甲方应结清截至交付日该房屋产生的全部水、电、气、物业、有线电视、宽带等费用，将该房屋的钥匙、门禁卡、水电卡等全部附属物品交付乙方，并将该房屋内登记的全部户口迁出。6.甲方权利义务：（1）保证该房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，未被司法机关或行政机关采取查封、扣押等限制处分措施，不存在共有权人以外的其他优先购买权人；（2）如实告知乙方该房屋的实际状况，包括但不限于主体结构、防水、管线、维修记录、是否发生过重大安全事故等；（3）配合乙方办理贷款审批、不动产转移登记、房屋交付等相关手续，提供所需的全部身份证明、不动产权属证明等资料；（4）按本合同约定收取购房款，交付房屋并办理相关过户手续。7.乙方权利义务：（1）按本合同约定的时间和金额支付购房款，将购房款存入指定的资金监管账户；（2）配合甲方办理贷款审批、不动产转移登记等相关手续，提供所需的全部身份证明、收入证明等资料；（3）按约定缴纳本次交易产生的相关税费，双方另有约定的除外；（4）按本合同约定接收房屋并办理交接手续。8.违约责任：（1）乙方未按本合同约定支付购房款的，每逾期一日，应按逾期付款金额的万分之五向甲方支付违约金；逾期超过十五日的，甲方有权解除本合同，乙方应按成交总价的百分之十向甲方支付违约金。（2）甲方未按本合同约定的时间办理不动产转移登记手续的，每逾期一日，应按成交总价的万分之五向乙方支付违约金；逾期超过十五日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还已收全部款项并按成交总价的百分之十向乙方支付违约金。（3）甲方未按本合同约定的时间交付房屋的，每逾期一日，应按成交总价的万分之五向乙方支付违约金；逾期超过十五日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还已收全部款项并按成交总价的百分之十向乙方支付违约金。（4）若甲方隐瞒该房屋的权属瑕疵、重大质量问题或其他重要事实，导致本合同无效、被撤销或解除的，甲方应退还已收全部款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修损失、贷款利息损失、税费损失等。9.本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式四份，甲方执一份，乙方执一份，深圳市不动产登记机构留存一份，深圳市房地产市场监管部门留存一份，具有同等法律效力。11.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________年__________月__________日共有权人（签字/盖